扣點租賃合同8篇篇1出租方（甲方）：[公司名稱]承租方（乙方）：[公司名稱]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按合同約定支付租金并遵守相應規則等事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[地址]，建筑面積為[平方米]，房屋類型為[類型]，結構為[結構]，裝修情況為[裝修情況]。2.甲方出租的房屋已具備居住和使用條件，并已經取得相關證件和批準文件。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方應將房屋返還給甲方，并恢復原狀。如需續租，應提前與甲方協商。三、租金及支付方式1.乙方應按季度向甲方支付租金，具體金額為[季度租金金額]。2.乙方應在每個季度的第一天支付租金，如逾期支付，則應按日向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。3.甲方應提供合法有效的稅務發票。四、租賃保證金1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，具體金額為[保證金金額]。2.租賃保證金用于保證乙方在租賃期間的行為符合合同約定，如乙方違約，甲方可扣除相應保證金作為違約金。3.租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方，并恢復原狀，如無違約行為，甲方應退還乙方全額保證金。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。2.乙方應按時繳納水、電、氣、物業管理費等費用，如逾期繳納，則應按日向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。3.乙方在租賃期間不得將房屋轉租或轉借給他人使用。如需轉讓承租權，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。六、違約責任1.甲乙雙方在履行合同時，如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未能按時交付房屋或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方未能按時支付租金或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。2.乙方在租賃期間如有以下行為之一，視為違約：（1）擅自改變房屋的結構和功能。（2）擅自轉租或轉借房屋給他人使用。（3）逾期支付租金或逾期繳納水、電、氣、物業管理費等費用。（4）損壞房屋及其附屬設施。（5）違反合同約定。七、合同終止與解除1.甲乙雙方在租賃期間如需提前終止合同，應提前書面通知對方。合同終止后，乙方應將房屋返還給甲方，并恢復原狀。如因乙方的違約行為導致合同終止，甲方可扣除相應保證金作為違約金。如因甲方的違約行為導致合同終止，甲方應賠償乙方的損失。2.如有以下情形之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方未能按時支付租金或未能履行合同約定的其他義務。（2）乙方在租賃期間將房屋轉租或轉借給他人使用。（3）乙方損壞房屋及其附屬設施。（4）乙方違反合同約定。如甲方因上述原因解除本合同，應提前書面通知乙方，并說明解除原因。合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并恢復原狀。如因乙方的違約行為導致合同解除，甲方可扣除相應保證金作為違約金。如因甲方的違約行為導致合同解除，甲方應賠償乙方的損失。如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。合同解除后，雙方應友好協商解決相關事宜。如協商不成，可通過仲裁或訴訟解決爭議。仲裁或訴訟地點為[仲裁或訴訟地點]，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（出租方）：，以下簡稱甲方。乙方（承租方）：，以下簡稱乙方。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租并經營該商鋪事宜，達成以下協議，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況甲方將其所有的位于的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為平方米，具體位置、面積和布局詳見附件一。第二條租賃期限1.該商鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先承租權。如乙方決定不再續租，應提前三個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.該商鋪的租金為每年元人民幣（大寫：），乙方應按年支付租金。2.乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付第一年度的租金。此后，乙方應在每年度租期開始前一個月內向甲方支付下一年度的租金。3.甲方收到乙方租金后，應向乙方出具正式的租金收據。第四條押金及支付方式1.乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金元人民幣（大寫：）。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方憑甲方出具的押金收據辦理退押手續。如乙方有拖欠租金等違約行為，甲方有權扣除部分或全部押金以彌補損失。第五條維修、保養和改造1.租賃期間，該商鋪的維修、保養和改造費用由乙方承擔。乙方應確保該商鋪及其附屬設施處于良好狀態。2.乙方需對商鋪進行改造或裝修時，應事先取得甲方的書面同意，并確保改造或裝修符合相關法律法規的規定。改造或裝修費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應將該商鋪及其附屬設施恢復原狀或按甲方要求進行改造，并承擔相關費用。第六條稅費及繳納1.租賃期間，乙方應自行承擔與租賃該商鋪相關的所有稅費，包括但不限于房產稅、所得稅等。2.甲方收到乙方租金后，應依法向相關部門繳納相關稅費。3.如因國家政策調整導致甲方需承擔更多稅費，乙方應給予配合和支持，確保甲方能夠順利完成稅費繳納工作。第七條雙方的權利和義務1.甲方有權按照約定收取租金和押金，并監督乙方合理使用和保護該商鋪及其附屬設施。2.乙方有權在租賃期內使用該商鋪，但應遵守相關法律法規和本合同的規定，不得擅自改變商鋪用途或進行違法活動。3.租賃期內，如因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致該商鋪無法正常使用時，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取相應措施減少損失。乙方應積極配合甲方的通知和安排，確保自身安全。4.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按時辦理退租手續，并確保該商鋪及其附屬設施完好無損地交還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責任如下：（1）甲方如未按約定交付該商鋪或因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪時，應按租金總額的10%向乙方支付違約金；（2）乙方如未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途或進行違法活動時，應按租金總額的10%向甲方支付違約金；（3）雙方如違反本合同其他約定時，應根據實際損失情況承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由雙方協商確定或通過法律途徑解決。雙方在簽訂合同時可另行約定其他違約責任及賠償方式。篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金等事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋面積：_________3.房屋結構：_________4.房屋用途：_________二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應當返還房屋并結清相關費用。如乙方需要繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應當按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。具體的租金金額和支付方式如下：_________。2.乙方應當每月按時向甲方支付租金，不得拖欠。如因特殊原因無法按時支付，應當提前告知甲方，并盡快補交。3.乙方在租賃期間內不得擅自改變租金支付方式或降低租金支付標準。如需調整，應當提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可調整。四、租賃保證金1.乙方在簽訂合同時，應當向甲方支付一定金額的租賃保證金。具體金額為_________元。2.租賃保證金用于保證乙方在租賃期間內履行合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除租賃保證金作為違約金。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應當將房屋返還給甲方，并結清相關費用。如乙方無違約行為，甲方應當在返還房屋后返還租賃保證金。五、其他費用及支付方式1.乙方在租賃期間內應當自行承擔水、電、氣、物業管理等費用。具體費用金額以相關票據為準。2.乙方應當每月按時向物業管理公司支付物業管理費，不得拖欠。如因特殊原因無法按時支付，應當提前告知物業管理公司，并盡快補交。3.乙方在租賃期間內如需對房屋進行裝修、裝飾或添置家具、家電等財產，應當事先征得甲方的同意，并自行承擔相關費用。如租賃期滿或合同提前終止時，乙方不得拆除已裝修、裝飾或添置的財產，甲方亦不予補償。六、違約責任1.乙方如違反合同約定，未按時向甲方支付租金或相關費用，則應當承擔違約責任。具體違約責任如下：_________。2.乙方如擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，應當承擔相應的賠償責任。3.甲方如違反合同約定，未按時向乙方交付房屋或相關設施出現故障未及時維修，則應當承擔違約責任。具體違約責任如下：_________。七、合同終止與解除1.租賃期滿或雙方協商一致后，合同終止。乙方應當將房屋返還給甲方，并結清相關費用。2.如乙方有違反合同約定行為或損害甲方利益的行為，甲方有權單方解除合同。合同解除后，乙方應當將房屋返還給甲方，并承擔相應的違約責任和賠償責任。3.如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同。合同解除后，雙方應當共同協商處理相關事宜。八、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應當首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。在爭議解決期間，雙方應當繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。九、其他約定事項1.雙方應當在簽訂合同時仔細閱讀并理解合同條款內容，確保自身權益得到充分保障。如有任何疑問或需要進一步的解釋，應當及時提出并要求對方進行解釋和說明。2.雙方同意將本合同的所有修改和補充以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭修改或補充均無效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.雙方應當嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利實施和雙方的共同利益得到保障。如有違約行為發生，違約方應當承擔相應的法律責任和賠償責任。篇4甲方（出租方）：XXXXXX有限公司乙方（承租方）：XXXXXX有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方場地用于經營活動事宜，達成如下協議：一、租賃場地及用途1.甲方將其位于XXXXXX的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，由乙方在租賃場地內從事經營活動。2.租賃場地的具體位置、面積和范圍詳見附件一。3.乙方在租賃場地內的經營活動應符合甲方的整體規劃和相關要求，不得影響周圍環境和公共安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿后，乙方應將租賃場地歸還甲方，但在租賃期內乙方有權依據本合同約定對租賃場地進行轉租或分租。3.甲方同意給予乙方裝修期，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期間乙方可進行裝修和準備工作，但不得影響周圍環境和公共安全。三、租金及支付方式1.租金：乙方應向甲方支付租金，租金的具體金額及支付方式詳見附件二。2.支付方式：乙方應按本合同約定的時間和金額將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：在租賃期內，甲方有權根據市場情況和實際需要調整租金，但應提前書面通知乙方，并說明調整的理由和依據。四、保證金及管理費1.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金的具體金額詳見附件二。2.管理費：乙方應向甲方支付管理費，管理費的具體金額及支付方式詳見附件二。3.保證金和管理費的使用范圍：保證金可用于抵扣乙方應支付的租金、違約金等款項；管理費用于支付甲方為乙方提供的各項管理和服務費用。4.退還保證金：在租賃期滿且乙方履行了全部合同義務后，甲方應退還乙方剩余的保證金（扣除已抵扣的款項）。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金、保證金和管理費；（2）甲方應確保租賃場地符合乙方的經營需求，并提供必要的支持和協助；（3）甲方應對租賃場地進行定期維修和保養，確保其處于良好的使用狀態；（4）甲方應協助乙方處理與政府相關部門的關系，確保乙方的經營活動順利進行。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃場地內自主經營，并享有相應的收益權；（2）乙方應按照本合同的約定支付租金、保證金和管理費；（3）乙方應確保其在租賃場地內的經營活動合法合規，并遵守甲方的整體規劃和要求；（4）乙方應保護好租賃場地的設施設備，不得損壞或擅自改動；（5）乙方應及時處理與顧客的糾紛和投訴，維護甲方的品牌形象和信譽。六、合同的變更和解除1.合同的變更：在租賃期內，經甲乙雙方協商一致，可以書面變更本合同的內容。但變更合同內容可能影響甲方權益的，甲方應提前書面通知乙方，并說明變更的理由和依據。2.合同的解除：在租賃期內，出現以下情形之一的，甲方或乙方有權單方解除本合同：（1）甲乙雙方書面同意解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（3）乙方逾期支付租金、保證金和管理費超過一定期限的；（4）乙方在租賃期內擅自改變經營范圍或轉讓租賃場地的；（5）甲方未按照本合同約定提供必要的支持和協助，導致乙方無法正常經營的。3.合同解除后的處理：在合同解除后，乙方應立即停止在租賃場地內的經營活動，并拆除所有與經營活動相關的設施設備。甲方應在合同解除后一定期限內退還乙方的剩余保證金（扣除已抵扣的款項）。如因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按本合同約定提供必要的支持和協助，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件三。2.乙方違約責任：如乙方未按本合同約定支付租金、保證金和管理費，或擅自改變經營范圍或轉讓租賃場地的，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件三。3.雙方違約責任：如甲乙雙方均違反本合同篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金等事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.租賃房屋內附屬設施包括_________等，具體以雙方現場確認為準。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還。如乙方需要繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金。租金總額為_________元（大寫：_________元整），分_________期支付，每期為_________元。2.乙方應在每期的第一天向甲方支付租金，逾期支付的，應按每日萬分之五的標準向甲方支付滯納金。3.乙方在租賃期滿并返還房屋時，應確保房屋內附屬設施完好，如有損壞，應照價賠償。四、扣點條款1.乙方在租賃期間，如出現以下情況，甲方有權扣除乙方已支付的租金：（1）乙方未按照約定的用途使用房屋；（2）乙方在房屋內從事違法活動；（3）乙方未經甲方同意擅自轉租房屋；（4）乙方未按時繳納水、電、氣等費用；（5）其他違反租賃合同約定的行為。2.甲方扣除乙方已支付的租金后，應書面通知乙方，并說明扣除原因和金額。扣除的租金用于抵減乙方應支付的租金或滯納金。3.乙方在租賃期滿并返還房屋時，如存在應扣除的租金，甲方有權在返還押金時進行相應的扣除。五、其他約定事項1.乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規和甲方的規章制度，不得擅自改變房屋的結構和用途。如需裝修、裝飾房屋，應征得甲方同意。2.甲方有權對房屋進行定期檢查和維護，乙方應予以配合。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期間，如因不可抗力因素導致房屋無法正常使用，雙方應友好協商解決。如協商不成，可提前終止合同。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金等事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.房屋結構為_________結構，內部設施包括_________等。3.甲方保證出租的房屋具有合法的產權證明，有權將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期限屆滿前，雙方可協商續簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定向甲方支付租金。租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應在租賃期限屆滿前向甲方支付全部租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方按照約定支付違約金。四、扣點條款1.乙方在租賃期間內，如因自身原因需要提前解除租賃合同的，應提前通知甲方，并按照租賃期限的剩余時間向甲方支付相應的租金。具體計算公式為：剩余租賃期限的租金總額除以已租賃期限的月數。例如，如乙方租賃了6個月，還剩6個月未租，則扣點金額為剩余6個月的租金總額除以12個月。2.乙方在租賃期間內，如因甲方原因需要提前解除租賃合同的，甲方應提前通知乙方，并按照租賃期限的剩余時間向乙方返還相應的租金。具體計算公式為：剩余租賃期限的租金總額除以已租賃期限的月數。例如，如甲方租賃了6個月，還剩6個月未租，則扣點金額為剩余6個月的租金總額除以12個月。3.乙方在租賃期間內，如因不可抗力等因素需要提前解除租賃合同的，雙方可協商確定扣點金額。五、其他條款1.乙方在租賃期間內，應遵守國家法律法規和甲方的規章制度，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方違反規定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。2.甲方在租賃期間內，應保證房屋的安全和正常使用。如因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應承擔相應的法律責任。3.雙方應本著友好協商的原則解決租賃期間的糾紛。如協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。乙方對該房屋的使用目的為_________。二、租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還房屋。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金標準為：每月租金為人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金，甲方應向乙方提供合法的稅務發票。3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應結清所有應付的租金和其他費用。四、其他費用1.乙方在租賃期內應承擔房屋的日常維護、保養和維修費用。2.乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規和甲方的規章制度，如有違規行為，應承擔相應的法律責任。3.乙方在租賃期內應按時繳納水、電、氣等公用事業費用，如有拖欠行為，應承擔相應的違約責任。五、房屋返還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方，并保證房屋的完好和清潔。如有損壞或污染行為，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方如未按照合同約定向乙方提供房屋或相關設施，應承擔相應的違約責任。2.乙方如未按照合同約定向甲方支付租金或其他費用，應承擔相應的違約責任。3.雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及備案1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充。出租方（甲方）：_________（簽字/蓋章）承租方（乙方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（出租人）：XX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，地址：XXXX。乙方（承租人）：XX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，地址：XXXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況甲方將位于XXXX的房屋出租給乙方使用。該房屋的