房產回購合同示例合同編號：__________甲方（回購方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人（或負責人）：_______乙方（售房方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人（或負責人）：_______鑒于甲方自愿回購乙方所持有的房產，乙方同意將房產出售給甲方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于：____________________1.2房產證號：____________________1.3房產面積：____________________1.4房產性質：____________________1.5房產用途：____________________第二條回購價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為回購價格。2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將回購款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條回購期限3.1甲方應在合同簽訂之日起____個月內完成回購手續，并將房產過戶至甲方名下。3.2若甲方未能在約定的回購期限內完成回購手續，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為回購款的____%。第四條房產交付及過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證等相關手續交付給甲方。4.2甲方應在收到乙方交付的房產證等相關手續后____個工作日內，辦理房產過戶手續。4.3房產過戶費用由____方承擔。第五條權利義務5.1甲方應按照本合同約定的回購價格支付購房款，并按照約定的時間完成回購手續。5.2乙方應保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵，并保證房產過戶手續的合法性。5.3甲方在回購房產后，有權按照自己的意愿對房產進行處置，但不得違反國家法律法規。5.4乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（回購方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人（或負責人）：_______簽訂日期：________________乙方（售房方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人（或負責人）：_______簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系電話以及法定代表人（或負責人）等信息準確無誤。2.房產信息準確：核實房產的坐落位置、面積、性質、用途等基本信息，以及房產證號，確保房產不存在權屬糾紛。3.回購價格及支付方式：明確回購價格，并約定支付方式、時間以及賬戶信息。4.回購期限：設定合理的回購期限，并約定逾期回購的違約責任。5.房產交付及過戶：明確房產交付及過戶的時間、費用承擔以及雙方的責任。6.權利義務：明確雙方在合同履行過程中的權利和義務，確保雙方權益。7.違約責任：設定違約責任，保障雙方權益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，為合同糾紛提供解決途徑。9.合同生效及份數：明確合同生效時間和份數，確保雙方各執一份。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應通過友好協商解決。2.違約責任：若一方違約，另一方有權要求支付違約金，并賠償損失。3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.爭議解決：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.回購：指甲方在合同約定的期限內，按照約定的價格買回乙方所持有的房產。2.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。3.不可抗力：指無法預見、無法克服且對雙方均造成重大影響的客觀情況，如自然災害、政策變動等。4.權屬糾紛：指房產的所有權、使用權等權益存在爭議的情況。5.法律瑕疵：指房產在法律上存在的不完善或不合法的情況。6.過戶：指將房產的所有權從乙方轉移至甲方的行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為房地產開發企業，乙方為房產投資者，雙方在市場波動較大時簽訂回購合同，以保障乙方投資安全。補充條款：若市場行情發生劇烈變動，導致甲方回購房產的成本顯著增加，雙方應重新協商回購價格，確保乙方投資不受過大影響。2.場合：甲方為政府或國有企業，乙方為拆遷安置戶，回購合同用于解決拆遷安置問題。補充條款：甲方應確保在回購過程中，乙方享有優先選擇安置房或貨幣補償的權利，并保證乙方在過渡期間有適宜的臨時居住條件。3.場合：甲方為個人或企業，乙方為房產中介，回購合同用于甲方從乙方手中回購自己曾經出售的房產。補充條款：甲方回購房產時，乙方應協助甲方處理與原購房者之間的解除合同事宜，并承擔相應的中介費用。合同附件列表：1.房產證復印件2.身份證明文件（甲方和乙方）3.房產評估報告4.購房合同（如有）5.銀行賬戶信息6.法律意見書（如有）1.場合：市場波動大的情況補充條款：親，我們知道市場有時候就像天氣一樣變幻莫測，為了確保您的利益不受太大影響，如果市場行情變動超過____%，我們可以一起坐下來重新聊聊回購價格，確保大家都覺得公平。2.場合：政府或國有企業回購拆遷安置戶房產補充條款：鄰居，我們知道拆遷安置是大事，我們會盡全力確保您的生活不受太大影響。在過渡期間