精裝修工程長(zhǎng)期維修保養(yǎng)合同（度）合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程面積：____________________平方米1.4工程性質(zhì)：____________________第二條維修保養(yǎng)服務(wù)范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)及建筑裝修；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)；（5）消防設(shè)施；（6）電梯及自動(dòng)扶梯；（7）其他甲方指定的部位。（1）定期檢查；（2）故障排除；（3）零星維修；（4）更換易損件；（5）緊急維修；（6）其他甲方指定的服務(wù)。第三條維修保養(yǎng)期限3.1本合同自____年__月__日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.3合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第四條費(fèi)用及支付（1）定期維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（2）零星維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（3）緊急維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的維修保養(yǎng)場(chǎng)所及設(shè)施；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方不符合合同要求的維修保養(yǎng)服務(wù)提出整改要求。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)所提供的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況；（4）乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致工程損壞或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：合同中的服務(wù)范圍、維修保養(yǎng)期限、費(fèi)用及支付方式等關(guān)鍵條款必須表述清晰，避免含糊其辭或產(chǎn)生歧義。2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的約定：應(yīng)明確維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方預(yù)期。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同中應(yīng)包含費(fèi)用調(diào)整的條款，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和材料成本波動(dòng)的可能性。4.違約責(zé)任和賠償條款：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式，包括違約金的計(jì)算方法和損害賠償?shù)姆秶?.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并指定具體的管轄法院。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商的方式解決，爭(zhēng)取達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為便于管理和追溯，給合同賦予的唯一識(shí)別號(hào)碼。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。賠償損失：指因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償。管轄法院：指在合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方約定的有權(quán)審理該案件的人民法院。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問(wèn)題或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。生效條件：指合同開始發(fā)生法律效力的條件，如雙方簽字、蓋章等。履行期限：指合同雙方應(yīng)履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為商業(yè)綜合體，有多個(gè)租戶，需要協(xié)調(diào)不同租戶的需求和維修保養(yǎng)時(shí)間。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的特殊性，乙方應(yīng)與甲方共同制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知各租戶保養(yǎng)時(shí)間和可能產(chǎn)生的影響，盡量減少對(duì)租戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干擾。2.場(chǎng)合：甲方為酒店，對(duì)維修保養(yǎng)的時(shí)間和質(zhì)量要求極為嚴(yán)格，以確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)和客戶滿意度。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)確保在酒店非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，避免影響酒店的正常服務(wù)。如需在營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并采取必要措施減少對(duì)客戶的影響。3.場(chǎng)合：甲方為學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)，維修保養(yǎng)工作需要在假期或非教學(xué)時(shí)間進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重學(xué)校的教學(xué)安排，所有維修保養(yǎng)工作應(yīng)在學(xué)校假期或周末進(jìn)行，確保不影響正常的教學(xué)秩序。4.場(chǎng)合：甲方為住宅小區(qū)，維修保養(yǎng)工作需要考慮到居民的日常生活。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音或其他干擾的維修保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)提前通知居民，并盡量安排在白天進(jìn)行，避免影響居民的休