房地產合同定金協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房地產基本情況1.1房地產位于：__________，建筑面積：__________平方米，房地產證號：__________。1.2房地產的土地使用權性質：__________，土地使用權期限：__________。第二條定金2.1乙方為表明購買意愿，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2定金支付方式：__________（現金、轉賬、等）。2.3定金支付期限：乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將定金支付給甲方。第三條房地產總價及支付方式3.1房地產總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付方式：__________（現金、轉賬、等）。3.3乙方支付期限：乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房地產總價支付給甲方。第四條房地產交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。4.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房地產過戶手續。4.3乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供辦理過戶手續所需的全部文件。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方未能按約定時間將房地產交付給乙方，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的定金及已付款項，并支付違約金。5.3乙方未能按約定時間支付定金或房地產總價，甲方有權解除本協議，乙方支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于歸檔和查詢。2.基本信息核對：雙方應對房地產的詳細信息和身份信息進行核對，確保無誤。3.定金支付：定金支付方式、期限和金額需明確，定金一旦支付，即具有法律約束力。4.房地產總價及支付方式：總價和支付方式應具體明確，包括支付期限。5.交付及過戶：交付時間和過戶手續的辦理是合同履行的重要環節，需嚴格遵守約定時間。6.違約責任：明確違約責任和違約金金額，以便在發生違約時進行責任追究。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：一旦出現違約，守約方可以依據合同約定追究違約方的責任，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。2.爭議協商：在爭議發生時，應通過友好協商解決。3.法律訴訟：如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是當事人一方在合同訂立時或履行期之前，支付給對方一定數額的貨幣，作為擔保的一種形式。違約金：是合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約而造成的損失。解除合同：是指在合同有效期內，因法律規定或當事人約定的事由出現，使得合同的權利義務關系歸于消滅的行為。協商：是指當事人雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話、討論等方式，達成一致意見，解決爭議。訴訟：是指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁判的行為。1.新婚小兩口買房：應用場合：小夫妻倆打算買套房子，作為新生活的起點。補充條款：雙方可以約定，如果因特殊情況（比如懷孕、工作變動等）導致不能按時支付房款，可以協商延期支付，但延長期限不超過____個月。2.父母為子女購買婚房：應用場合：父母想給子女買套婚房，作為給孩子們的禮物。補充條款：甲方（父母）可以特別注明，如果子女因故未能按期支付房款，甲方愿意在一定條件下代為支付，以保障合同的履行。3.投資客購買多套房產：應用場合：投資客看中了房地產市場，打算批量購買。補充條款：甲方可以增加一條，如果乙方購買多套房產，可以享受一定的價格折扣或者優先購買權。4.遺產繼承后出售房產：應用場合：房產是家族遺產，繼承人打算出售分得的房產。補充條款：甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何糾紛，如有因遺產繼承引起的任何問題，由甲方負責解決。合同需要的附件列表，咱們也來列一列：1.房地產證復印件：確認房產的所有權歸屬。2.身份證明復印件：雙方的身份驗證。3.付款憑證：定金和房款的支付證明。4.房產評估報告：如果有的