商業(yè)綜合體租賃合同協(xié)議合同編號：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________營業(yè)執(zhí)照號：__________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________營業(yè)執(zhí)照號：__________________鑒于乙方愿意租賃該租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，并承諾按照本協(xié)議約定的條款和條件支付租金及其他費用；第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物業(yè)基本情況》。1.2甲方保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的標準和要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期支付金額的______%計算。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求結(jié)清所有應(yīng)付費用。第四條物業(yè)管理4.1甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、電梯、消防等設(shè)施的正常運行和維護。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。第五條保險責任5.1甲方負責租賃物業(yè)的公共部位保險，乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部財產(chǎn)保險。5.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，及時辦理各自責任范圍內(nèi)的保險手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議剩余租賃期限租金的______%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（甲方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______年______月______日承租方（乙方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______年______月______日附件一：租賃物業(yè)基本情況1.租賃物業(yè)地址：_________________________2.租賃物業(yè)面積：_________________________3.租賃物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)：_____________________4.租賃物業(yè)用途：_________________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于追蹤和管理。2.租賃物業(yè)詳細信息：在附件中明確租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金的計算方式應(yīng)詳細約定。5.物業(yè)管理：雙方應(yīng)對物業(yè)管理責任進行劃分，避免責任不清導致的問題。6.保險責任：明確各自保險責任，保障租賃期間的安全。7.違約責任：對違約行為進行明確，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常首選協(xié)商，次選訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過協(xié)商解決，以降低時間成本和避免法律程序復雜化。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用租賃物的一方。租賃期限：約定租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。滯納金：因逾期支付款項而產(chǎn)生的額外費用。違約責任：合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定或法律規(guī)定開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.商業(yè)活動高峰期租賃：場合描述：比如乙方計劃在某個大型節(jié)假日或商業(yè)活動高峰期租賃物業(yè)，以應(yīng)對短期內(nèi)的客流量增加。補充條款：在合同中增加一條，“如乙方因特殊商業(yè)活動需求，需在租賃期間增加租賃面積或延長租賃期限，雙方應(yīng)至少提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。”2.餐飲業(yè)租賃：場合描述：乙方打算在商業(yè)綜合體開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：在合同中增加一條，“乙方作為餐飲業(yè)經(jīng)營者，應(yīng)確保所有食品安全衛(wèi)生，并遵守相關(guān)食品安全法規(guī)。甲方有權(quán)對乙方的食品安全進行檢查。”3.文化活動租賃：場合描述：乙方計劃在商業(yè)綜合體舉辦文化展覽或演出活動。補充條款：在合同中增加一條，“乙方舉辦文化活動時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并確保活動內(nèi)容符合社會主義核心價值觀，不違反相關(guān)法律法規(guī)。”4.臨時展銷會租賃：場合描述：乙方希望租賃物業(yè)用于短期內(nèi)的產(chǎn)品展銷或促銷活動。補充條款：在合同中增加一條，“乙方租賃物業(yè)用于臨時展銷會時，應(yīng)提前向甲方提交展銷會方案，并確保活動期間不影響商業(yè)綜合體其他商戶的正常經(jīng)營。”合同所需的附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)基本情況表包括物業(yè)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.附件二：租金支付方式說明詳細說明租金的支付賬戶信息、支付時間點、支付方式等。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定列出商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定，包括公共設(shè)施使用、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等內(nèi)容。4.附件四：