/農(nóng)村宅基地協(xié)議（2025年版）甲方（宅基地使用權(quán)人）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（宅基地提供方）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條宅基地基本情況1.宅基地位置宅基地位于______（詳細(xì)地址）。2.宅基地面積宅基地面積為_(kāi)_____平方米。3.宅基地使用年限宅基地使用年限為_(kāi)_____年。第二條宅基地使用權(quán)取得1.宅基地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)______方式取得宅基地使用權(quán)。2.宅基地使用權(quán)費(fèi)用甲方支付給乙方的宅基地使用權(quán)費(fèi)用為_(kāi)_____元。第三條宅基地使用權(quán)行使1.宅基地使用權(quán)行使范圍甲方在宅基地范圍內(nèi)享有使用權(quán)，包括但不限于建造住宅、附屬設(shè)施等。2.宅基地使用權(quán)行使限制甲方在行使宅基地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。第四條協(xié)議終止及違約責(zé)任1.協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付宅基地使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條宅基地使用權(quán)行使與管理1.宅基地使用權(quán)行使甲方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途和結(jié)構(gòu)。2.宅基地管理乙方負(fù)責(zé)宅基地的管理和維護(hù)，確保宅基地的安全和整潔。乙方應(yīng)建立健全宅基地管理制度，定期對(duì)宅基地進(jìn)行檢查和維修。3.宅基地糾紛處理甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決宅基地使用過(guò)程中的糾紛。協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第六條宅基地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓1.宅基地使用權(quán)變更宅基地使用權(quán)變更應(yīng)遵循法定程序，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、期限的調(diào)整等。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓后，原宅基地使用權(quán)人不再享有宅基地使用權(quán)。第七條宅基地使用權(quán)終止1.宅基地使用權(quán)終止條件宅基地使用權(quán)終止條件包括：（1）宅基地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)；（2）宅基地使用權(quán)人放棄宅基地使用權(quán)；（3）宅基地使用權(quán)人因故無(wú)法繼續(xù)使用宅基地；（4）宅基地使用權(quán)被依法收回；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.宅基地使用權(quán)終止手續(xù)宅基地使用權(quán)終止，應(yīng)辦理相應(yīng)的注銷(xiāo)手續(xù)，并交回宅基地使用權(quán)證書(shū)。第八條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條協(xié)議簽署甲方（宅基地使用權(quán)人）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（宅基地提供方）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______本協(xié)議于______年______月______日簽署。第十一條協(xié)議的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，任何一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷(xiāo)）或其他原因?qū)е聼o(wú)繼續(xù)履行協(xié)議能力，則該方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，另一方有權(quán)書(shū)面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止協(xié)議并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行協(xié)議的書(shū)面保證的情況下，繼續(xù)履行協(xié)議。3.本協(xié)議項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的任何指令或其自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭(zhēng)（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動(dòng)亂等等。協(xié)議雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響協(xié)議義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行協(xié)議義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整協(xié)議價(jià)格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭(zhēng)議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時(shí)，以主協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過(guò)合同的約定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。4.本協(xié)議列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本協(xié)議約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說(shuō)明和解釋?zhuān)鞣綄?duì)協(xié)議的全部條款均無(wú)異議，并對(duì)各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)