住商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________________，面積共_________________________平方米，層高_(dá)________________________米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方保證商鋪的出租使用權(quán)合法有效。

1.3商鋪設(shè)施齊全，包括_________________________等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計(jì)_________________________年。

2.2租金：甲方同意按照每月_________________________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，租金總額為_________________________元人民幣。

2.3乙方應(yīng)于每月_________________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________元人民幣計(jì)算。

三、商鋪使用

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，并按照甲方要求合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施。

3.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓他人使用。

3.3乙方不得將商鋪用于_________________________（如：違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品存放、生產(chǎn)等）。

四、維修與保養(yǎng)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的正常使用。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.2如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明材料

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________________，面積共_________________________平方米，層高_(dá)________________________米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方保證商鋪的出租使用權(quán)合法有效。

1.3商鋪設(shè)施齊全，包括_________________________等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計(jì)_________________________年。

2.2租金：甲方同意按照每月_________________________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，租金總額為_________________________元人民幣。

2.3乙方應(yīng)于每月_________________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________元人民幣計(jì)算。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方支付租金提供擔(dān)保。

3.2若乙方未按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.3第三方擔(dān)保金額為_________________________元人民幣，擔(dān)保期間屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，擔(dān)保責(zé)任解除。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，并按照甲方要求合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施。

4.2乙方不得將商鋪用于_________________________（如：違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品存放、生產(chǎn)等）。

4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓他人使用。

五、維修與保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的正常使用。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。

6.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4如第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。

7.2乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

7.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或危險(xiǎn)品存放、生產(chǎn)等行為。

八、合同解除

8.1在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（3）乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正；

（4）乙方從事違法活動(dòng)或危險(xiǎn)品存放、生產(chǎn)等行為。

8.2甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方參與合同，有助于提高合同的權(quán)威性和可執(zhí)行性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，享有租金收益、商鋪使用權(quán)的控制權(quán)等權(quán)益。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方確保了自身權(quán)益的充分保障，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中明確了維修與保養(yǎng)責(zé)任，保障了商鋪及設(shè)施的正常使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________________，面積共_________________________平方米，層高_(dá)________________________米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方保證商鋪的出租使用權(quán)合法有效。

1.3商鋪設(shè)施齊全，包括_________________________等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計(jì)_________________________年。

2.2租金：甲方同意按照每月_________________________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，租金總額為_________________________元人民幣。

2.3乙方應(yīng)于每月_________________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________元人民幣計(jì)算。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方支付租金提供擔(dān)保。

3.2若乙方未按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.3第三方擔(dān)保金額為_________________________元人民幣，擔(dān)保期間屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，擔(dān)保責(zé)任解除。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

4.3乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，并在乙方入住前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

5.2甲方不得擅自改變商鋪的用途，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3甲方不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

5.4甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。

6.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；

（2）甲方擅自改變商鋪用途，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方無(wú)故提高租金；

（4）甲方限制乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并退還乙方已支付的租金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同