買房關于過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）就甲方購買乙方房屋并辦理房屋所有權轉移事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產權證號：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋建筑年代：__________

二、房屋所有權轉移

2.1賣方承諾其擁有房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。

2.2買方同意購買上述房屋，并承諾按照合同約定辦理房屋所有權轉移手續。

2.3賣方應于合同簽訂之日起____日內，配合買方辦理房屋所有權轉移手續。

2.4買方在辦理房屋所有權轉移手續過程中，應遵守國家法律法規，并承擔相應的法律責任。

三、房屋價格及支付方式

3.1房屋成交價格為人民幣__________元整。

3.2買方應在合同簽訂之日起____日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.3買方應在辦理房屋所有權轉移手續前，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.4買方應在辦理房屋所有權轉移手續完畢后，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣雙方應依法繳納的稅費，按照國家法律法規和相關規定執行。

4.2房屋買賣雙方在辦理房屋所有權轉移手續過程中，所產生的稅費由雙方按以下方式承擔：

（1）__________（具體稅費及承擔方式）

（2）__________（具體稅費及承擔方式）

五、合同履行及違約責任

5.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.3合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

6.1合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同補充協議（如有）

（3）房屋買賣雙方身份證復印件

（4）其他相關文件

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同如有修改、補充，以雙方簽署的書面文件為準。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同補充協議（如有）

（3）房屋買賣雙方身份證復印件

（4）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系甲方（以下簡稱“買方”）、乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）就甲方購買乙方房屋并辦理房屋所有權轉移事宜，以及丙方提供擔保服務所簽訂的具有法律約束力的協議。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產權證號：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋建筑年代：__________

二、房屋所有權轉移

2.1賣方承諾其擁有房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。

2.2買方同意購買上述房屋，并承諾按照合同約定辦理房屋所有權轉移手續。

2.3賣方應于合同簽訂之日起____日內，配合買方辦理房屋所有權轉移手續。

2.4丙方作為擔保方，同意為買方的房屋購買行為提供擔保服務。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向買方支付保證金人民幣__________元整，作為履行本合同的擔保。

3.2丙方有權監督賣方履行合同義務，確保房屋所有權轉移手續的順利進行。

3.3若賣方違反合同約定，丙方有權要求賣方承擔相應的違約責任。

3.4買方在履行合同過程中，如有違約行為，丙方有權按照合同約定扣除保證金。

四、房屋價格及支付方式

4.1房屋成交價格為人民幣__________元整。

4.2買方應在合同簽訂之日起____日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.3買方應在辦理房屋所有權轉移手續前，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.4買方應在辦理房屋所有權轉移手續完畢后，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣雙方應依法繳納的稅費，按照國家法律法規和相關規定執行。

5.2買方應承擔房屋買賣過程中產生的全部稅費。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有在合同履行期間，對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

6.2甲方有權要求賣方在合同約定的期限內完成房屋所有權轉移手續。

6.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保合同履行。

七、乙方違約及限制條款

7.1若賣方未按合同約定履行房屋所有權轉移手續，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

7.2若賣方在合同履行期間，將房屋轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同補充協議（如有）

（3）房屋買賣雙方身份證復印件

（4）擔保合同（如有）

（5）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，確保甲方權益得到保障，降低交易風險。同時，丙方在合同履行過程中，對賣方進行監督，促使賣方履行合同義務，確保房屋所有權轉移手續的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據主導地位，享有房屋的占有、使用、收益和處分權利。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益，降低交易風險，確保房屋購買行為順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系甲方（以下簡稱“買方”）、乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）就甲方購買乙方擁有的房屋并辦理房屋所有權轉移事宜，以及丙方提供擔保服務所簽訂的具有法律約束力的協議。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產權證號：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋建筑年代：__________

二、房屋所有權轉移

2.1買方同意購買上述房屋，并承諾按照合同約定辦理房屋所有權轉移手續。

2.2賣方承諾其擁有房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。

2.3賣方應于合同簽訂之日起____日內，配合買方辦理房屋所有權轉移手續。

2.4丙方作為擔保方，同意為買方的房屋購買行為提供擔保服務。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向賣方支付保證金人民幣__________元整，作為履行本合同的擔保。

3.2丙方有權監督買方履行合同義務，確保房屋所有權轉移手續的順利進行。

3.3若買方違反合同約定，丙方有權要求買方承擔相應的違約責任。

3.4賣方在履行合同過程中，如有違約行為，丙方有權按照合同約定扣除保證金。

四、房屋價格及支付方式

4.1房屋成交價格為人民幣__________元整。

4.2買方應在合同簽訂之日起____日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.3買方應在辦理房屋所有權轉移手續前，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.4買方應在辦理房屋所有權轉移手續完畢后，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣雙方應依法繳納的稅費，按照國家法律法規和相關規定執行。

5.2賣方應承擔房屋買賣過程中產生的全部稅費。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有在合同履行期間，對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

6.2乙方有權要求買方在合同約定的期限內支付房屋總價款。

6.3乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保合同履行。

七、甲方違約及限制條款

7.1若買方未按合同約定支付房屋總價款，乙方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

7.2若買方在合同履行期間，因自身原因導致房屋所有權轉移手續無法辦理，乙方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

7.3買方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同補充協議（如有）

（3）房屋買賣雙方身份證復印件

（4）擔保合同