上海新房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），具有合法的房產開發資質，愿意將該房產預售給乙方。

2.乙方有意購買甲方預售的該房產。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、預售房產基本情況

1.該房產位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，戶型為____________________。

2.該房產土地使用年限為____________________，房屋產權性質為____________________。

二、預售價格及支付方式

1.該房產預售價格為每平方米____________________元，總價為____________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內，乙方支付首付款____________________元；

（3）在甲方通知辦理貸款手續后，乙方在規定時間內支付貸款款項。

三、交付及使用

1.甲方承諾在____________________前將該房產交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的該房產后，有權按照國家有關法律法規和本合同約定使用該房產。

四、稅費及費用承擔

1.甲方在辦理該房產產權證時，產生的稅費由甲方承擔。

2.乙方在購買該房產過程中產生的稅費由乙方承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付該房產，每延遲一日，應向乙方支付____________________元的違約金。

2.若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____________________元的違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產測繪圖

2.土地使用權證

3.甲方營業執照

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），具有合法的房產開發資質，愿意將該房產預售給乙方。

2.乙方有意購買甲方預售的該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、預售房產基本情況

1.該房產位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，戶型為____________________。

2.該房產土地使用年限為____________________，房屋產權性質為____________________。

二、預售價格及支付方式

1.該房產預售價格為每平方米____________________元，總價為____________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內，乙方支付首付款____________________元；

（3）在甲方通知辦理貸款手續后，乙方在規定時間內支付貸款款項。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付保證金____________________元。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起____________________日內，代為支付。

四、交付及使用

1.甲方承諾在____________________前將該房產交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的該房產后，有權按照國家有關法律法規和本合同約定使用該房產。

五、稅費及費用承擔

1.甲方在辦理該房產產權證時，產生的稅費由甲方承擔。

2.乙方在購買該房產過程中產生的稅費由乙方承擔。

六、甲方權益保障

1.甲方享有對乙方的購房款及丙方保證金的優先受償權。

2.甲方有權要求乙方在辦理房產證前支付全部房款。

3.甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____________________元的違約金。

2.若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方在未取得房產證前，不得擅自出租、抵押或轉讓該房產。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產測繪圖

2.土地使用權證

3.甲方營業執照

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保合同

6.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保購房款的安全，降低交易風險。

2.提高乙方的購房信心，促進房地產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過設定嚴格的違約條款，保障甲方在交易中的主導地位。

2.通過優先受償權，確保甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），愿意將該房產出售給乙方。

2.乙方有意購買甲方預售的該房產，但資金不足，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、預售房產基本情況

1.該房產位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，戶型為____________________。

2.該房產土地使用年限為____________________，房屋產權性質為____________________。

二、預售價格及支付方式

1.該房產預售價格為每平方米____________________元，總價為____________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內，乙方支付首付款____________________元；

（3）丙方提供融資服務，乙方在規定時間內支付貸款款項。

三、丙方融資責任

1.丙方為本合同項下的乙方提供融資服務，確保乙方按時支付房款。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方發放貸款____________________元。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方有權要求甲方協助追討。

四、交付及使用

1.甲方承諾在____________________前將該房產交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的該房產后，有權按照國家有關法律法規和本合同約定使用該房產。

五、稅費及費用承擔

1.甲方在辦理該房產產權證時，產生的稅費由甲方承擔。

2.乙方在購買該房產過程中產生的稅費由乙方承擔。

六、乙方權益保障

1.乙方享有對甲方的房產交付及質量保證的權利。

2.乙方在支付首付款及貸款款項后，甲方不得擅自改變房產用途或出售給第三方。

3.乙方有權要求甲方在規定時間內辦理房產證，并確保房產證上的權利人為乙方。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付該房產，每延遲一日，應向乙方支付____________________元的違約金。

2.若甲方在交付房產過程中存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任，直至滿足乙方要求。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理房產證，否則應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產測繪圖

2.土地使用權證

3.甲方營業執照

4.乙方身份證復印件

5.丙方融資合同

6.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________________