使用天津市商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于天津市的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)人出售的商品房位于天津市________區(qū)________街道________號(hào)________棟________單元________號(hào)。

2.出賣(mài)人承諾，該商品房為新建商品房，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后________日內(nèi)，向乙方開(kāi)具發(fā)票。

4.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起________個(gè)月內(nèi)，分________期向甲方支付房屋剩余價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：

第一期：人民幣_(tái)_______元整（￥________元），支付時(shí)間為簽署本合同之日起________日內(nèi)；

第二期：人民幣_(tái)_______元整（￥________元），支付時(shí)間為簽署本合同之日起________日內(nèi)；

...

第________期：人民幣_(tái)_______元整（￥________元），支付時(shí)間為簽署本合同之日起________日內(nèi)。

5.乙方逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。

三、交付及使用

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.出賣(mài)人應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋銷(xiāo)售相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價(jià)款的________%。

2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的________%。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于天津市的商品房事宜，并引入第三方丙方提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)人出售的商品房位于天津市________區(qū)________街道________號(hào)________棟________單元________號(hào)。

2.出賣(mài)人承諾，該商品房為新建商品房，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后________日內(nèi)，向乙方開(kāi)具發(fā)票。

4.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起________個(gè)月內(nèi)，分________期向甲方支付房屋剩余價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：

...

5.乙方逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方保證在乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，在________日內(nèi)向甲方支付乙方所欠的購(gòu)房款及相應(yīng)的違約金。

3.丙方承諾，在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法目的。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方不得將購(gòu)房款用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方提供擔(dān)保服務(wù)，旨在確保甲方的權(quán)益不受侵害，同時(shí)保障乙方的購(gòu)房利益。通過(guò)丙方的介入，可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易的安全性和穩(wěn)定性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同的主體，主導(dǎo)本次交易，其目的是確保交易的安全、合法、高效，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款和限制乙方違約條款，甲方能夠更好地控制交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。

（以下無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保公司”）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于天津市的商品房事宜，并引入第三方丙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)人出售的商品房位于天津市________區(qū)________街道________號(hào)________棟________單元________號(hào)。

2.出賣(mài)人承諾，該商品房為新建商品房，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后________日內(nèi)，向乙方開(kāi)具發(fā)票。

4.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起________個(gè)月內(nèi)，分________期向甲方支付房屋剩余價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：

...

5.乙方逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方保證在乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，在________日內(nèi)向甲方支付乙方所欠的購(gòu)房款及相應(yīng)的違約金。

3.丙方承諾，在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方未按時(shí)交付的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋質(zhì)量和配套設(shè)施。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方在房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施解決。

3.甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的