上海租房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于上海市________區________路________號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租租賃房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市________區________路________號，房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。

1.2租賃房屋產權清晰，甲方為該房屋的合法產權人，有權出租該房屋。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前________天書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋租金為人民幣________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應支付的違約金、欠費及其他費用后，無損壞房屋及設施設備的情況下，應將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋及設施設備

5.1甲方應保證租賃房屋及設施設備符合約定的標準，并負責維修、養護。

5.2乙方在使用過程中，如發現房屋及設施設備存在損壞、故障等問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內予以維修或更換。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）要求乙方按照約定的方式支付租金；

（2）監督乙方合理使用房屋及設施設備；

（3）在乙方違約時，根據本合同約定采取相應措施。

6.2甲方義務：

（1）提供符合約定的租賃房屋及設施設備；

（2）按照約定履行維修、養護義務；

（3）保證租賃房屋的產權清晰。

6.3乙方權利：

（1）合理使用租賃房屋及設施設備；

（2）在租賃期限內，乙方有權要求甲方維修房屋及設施設備。

6.4乙方義務：

（1）按照約定的方式支付租金；

（2）合理使用租賃房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構；

（3）在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設施設備完好地交還甲方。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按照約定提供租賃房屋及設施設備的，應承擔相應的違約責任；

（2）未按照約定履行維修、養護義務的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；

（2）擅自改變房屋結構的，應承擔相應的違約責任；

（3）損壞房屋及設施設備的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.租賃房屋設施設備清單

4.其他有關文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于上海市________區________路________號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租租賃房屋事宜，丙方作為第三方擔保人，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市________區________路________號，房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。

1.2租賃房屋產權清晰，甲方為該房屋的合法產權人，有權出租該房屋。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前________天書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋租金為人民幣________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及第三方擔保

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣________元。

4.2丙方作為第三方擔保人，對乙方支付租金、履行合同義務承擔連帶責任。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起________日內向甲方支付保證金人民幣________元，作為其履行擔保責任的保證。

五、房屋及設施設備

5.1甲方應保證租賃房屋及設施設備符合約定的標準，并負責維修、養護。

5.2乙方在使用過程中，如發現房屋及設施設備存在損壞、故障等問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內予以維修或更換。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）要求乙方按照約定的方式支付租金；

（2）監督乙方合理使用房屋及設施設備；

（3）在乙方違約時，根據本合同約定采取相應措施；

（4）在丙方未履行擔保責任時，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

6.2甲方義務：

（1）提供符合約定的租賃房屋及設施設備；

（2）按照約定履行維修、養護義務；

（3）保證租賃房屋的產權清晰。

6.3乙方權利：

（1）合理使用租賃房屋及設施設備；

（2）在租賃期限內，乙方有權要求甲方維修房屋及設施設備。

6.4乙方義務：

（1）按照約定的方式支付租金；

（2）合理使用租賃房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構；

（3）在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設施設備完好地交還甲方。

6.5丙方權利：

（1）監督乙方的履行情況；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務。

6.6丙方義務：

（1）按照約定履行擔保責任；

（2）在甲方要求下，承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；

（2）擅自改變房屋結構的，應承擔相應的違約責任；

（3）損壞房屋及設施設備的，應承擔相應的賠償責任。

7.2丙方違約責任：

（1）未按照約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任；

（2）在甲方要求下，未承擔相應賠償責任的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權益，確保乙方按照約定支付租金，履行合同義務。同時，丙方的參與有助于提高合同的履約率，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位。甲方的主導目的在于確保租金的穩定收取，維護房屋及設施設備的完好，保障自身的合法權益。通過本合同，甲方明確了自身的權利義務，有利于維護自身的利益，降低租賃風險。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.租賃房屋設施設備清單

4.第三方擔保協議

5.其他有關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于上海市________區________路________號房屋（以下簡稱“租賃房屋”），且丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市________區________路________號，房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。

1.2租賃房屋產權清晰，甲方為該房屋的合法產權人，有權出租該房屋。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前________天書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋租金為人民幣________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及第三方擔保

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣________元。

4.2丙方作為第三方擔保人，對乙方的租金支付承擔連帶責任。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起________日內向甲方支付保證金人民幣________元，作為其履行擔保責任的保證。

五、房屋及設施設備

5.1甲方應保證租賃房屋及設施設備符合約定的標準，并負責維修、養護。

5.2乙方在使用過程中，如發現房屋及設施設備存在損壞、故障等問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內予以維修或更換。

六、乙方權利

6.1乙方有權在租賃期限內合理使用租賃房屋及設施設備。

6.2乙方有權在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設施設備完好地交還甲方。

6.3乙方有權要求甲方按照約定提供符合標準的租賃房屋及設施設備。

6.4乙方有權在租賃期間內對房屋進行必要的美化裝修，但需事先取得甲方書面同意。

七、甲方義務

7.1甲方應保證租賃房屋及設施設備符合約定的標準，并負責維修、養護。

7.2甲方應按時收取租金，不得無故扣除或延遲支付。

7.3甲方應尊重乙方的居住隱私，未經乙方同意，不得進入租賃房屋。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按照約定提供租賃房屋及設施設備的，應承擔相應的違約責任；

（2）未按照約定履行維修、養護義務的，應承擔相應的違約責任；

（3）未經乙方同意，擅自進入租賃房屋的，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方違約責任：

（1）未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；

（2）損壞房屋及設施設備的，應承擔相應的賠償責任；

（3）擅自改變房屋結構或設施的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位。乙方的主導目的在于保障