贈與父母房產合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為乙方的父母，甲方出于對乙方的關愛和支持，自愿將自有房產贈與乙方。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本贈與合同。

第一條贈與房產的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產位于：_________________________（以下簡稱“該房產”）。

1.2該房產的建筑面積為：______平方米，房屋所有權證號為：______。

1.3該房產的國有土地使用權證號為：______，土地使用年限為：______年。

1.4該房產的詳細情況見附件一《房產權屬證明文件》。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房產，乙方接受贈與。

2.2甲方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.3甲方保證贈與行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房產的鑰匙、房產證、土地證等相關權屬證明文件交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理該房產的過戶登記手續(xù)。

3.3過戶登記手續(xù)完成后，乙方即成為該房產的合法所有權人。

第四條贈與房產的稅費

4.1因贈與該房產產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，均由乙方承擔。

4.2乙方應在辦理過戶登記手續(xù)時，按照國家規(guī)定的稅率和程序，及時足額繳納上述稅費。

第五條贈與房產的維護和使用

5.1乙方接受贈與后，對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

5.2乙方應合理使用和維護該房產，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋的完整性和安全性。

5.3如因乙方的不當行為導致房屋損壞，乙方應負責修復并承擔相應的賠償責任。

第六條贈與房產的處分限制

6.1乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得將該房產轉讓、抵押或以其他方式處分。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

第七條贈與的撤銷

7.1甲方在贈與房產交付乙方后，不得隨意撤銷贈與。

7.2如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還該房產。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本合同約定交付房產或協助辦理過戶登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的數額為房產價值的______%。

8.2如乙方未按本合同約定繳納稅費或維護房產，應向甲方支付違約金，違約金的數額為房產價值的______%。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日