抵押反擔(dān)保合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（債務(wù)人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于：

1.丙方與甲方簽訂了編號(hào)為XXXXXX的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），約定丙方向甲方借款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.為確保主合同的履行，乙方愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押反擔(dān)保。

經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本抵押反擔(dān)保合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條抵押反擔(dān)保的范圍

乙方提供的抵押反擔(dān)保范圍包括但不限于：

1.主合同項(xiàng)下丙方應(yīng)向甲方償還的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣或變賣費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。

2.甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣或變賣費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

第二條抵押物

1.乙方同意以其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXX）作為抵押物。

2.抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

-房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXX

-房屋建筑面積：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）

第三條抵押物的占有和保管

1.本合同生效后，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證明文件交由甲方保管。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不減少。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.若丙方未能按照主合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條抵押物的保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。

2.保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的有效期。

3.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。

第六條乙方的陳述和保證

1.乙方保證對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物未被查封、扣押或被其他第三方主張權(quán)利。

2.乙方保證抵押物未設(shè)置其他抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。

3.乙方保證在本合同有效期內(nèi)，不以任何方式損害抵押物的價(jià)值。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，不得擅自處分。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將剩余價(jià)款返還給乙方。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理抵押物的保險(xiǎn)事宜。

3.乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自處分抵押物。

第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照主合同約定，按時(shí)足額向甲方償還債務(wù)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供必要的文件和信息。

第十條違約責(zé)任

1.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。

2.若丙方違反主合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金的金額為主合同項(xiàng)下債務(wù)總額的1