第第頁(yè)合同編號(hào):________二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。甲方（賣(mài)方）為_(kāi)__________，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)__________。本合同旨在明確雙方在買(mǎi)賣(mài)甲方名下位于___________的二手安置房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)事宜。本合同目的為：1.甲方同意將上述二手安置房的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述二手安置房，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；3.雙方就上述二手安置房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，確保交易安全、合法、有效。二、價(jià)格、支付方式1.本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。2.乙方支付購(gòu)房款的方式如下：a.首付款：乙方在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元整作為首付款。b.尾款支付：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)__________元整。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向乙方該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.任何因支付方式變更或延遲付款導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方在合同約定的付款期限內(nèi)，不得以任何理由拒絕收取乙方支付的購(gòu)房款。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。2.乙方有權(quán)要求甲方該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.乙方在合同約定的期限屆滿前，不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得以任何方式違反合同條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷。2.甲方承諾在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，確保無(wú)隱藏瑕疵。3.如乙方在入住后___________個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至問(wèn)題解決。4.甲方應(yīng)向乙方該房產(chǎn)的相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)指南等資料，并指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房產(chǎn)。5.乙方在使用過(guò)程中，如因甲方的房產(chǎn)質(zhì)量原因?qū)е碌娜松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.雙方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，保持房產(chǎn)的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.本合同的質(zhì)量保證服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，但不影響本合同其他條款的效力。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。5.任何合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益，也不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.合同的履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。7.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等保密信息，均構(gòu)成本合同的保密內(nèi)容。2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中所獲知的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開(kāi)。3.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值或保密期限屆滿。4.保密信息的披露僅限于履行本合同所必需的范圍，且僅限于知曉保密信息的必要人員。5.如因法律規(guī)定或司法、行政機(jī)關(guān)要求披露保密信息，一方有權(quán)披露，但應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取必要的措施以保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。7.本保密條款不限制雙方依法享有的其他權(quán)利和自由。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，除非法院裁定停止履行。4.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議。5.雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁決，并立即執(zhí)行。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。6.本合同中使用的“以上”、“以下”等詞語(yǔ)，均包含本數(shù)（含本數(shù)）。7.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。3.甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本為最終文本，任何一方不得擅自更改。4.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文