第第頁合同編號:________二手房售房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同雙方當事人為甲方（出賣人）和乙方（買受人），甲方同意將位于_______市_______區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。本合同簽訂的目的在于明確雙方的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。具體合同信息如下：1.甲方（出賣人）名稱：_______2.乙方（買受人）名稱：_______3.房屋坐落：_______4.房屋產(chǎn)權證號：_______5.房屋面積：_______平方米6.房屋成交價格：人民幣_______元整本合同旨在明確甲乙雙方在交易過程中的權利義務，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、稅費承擔、違約責任等內(nèi)容，以確保雙方在交易過程中的合法權益得到充分保障。二、價格、支付方式1.本合同房屋成交價格為人民幣_______元整，該價格為該房屋的最終成交價格，不含稅費及其他費用。2.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_______元，作為購房意向金。定金支付后，甲方不得無故拒絕乙方的購房請求。3.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。4.支付方式：a.定金支付：乙方應將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定的賬戶或收據(jù)上。b.房款支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定的賬戶或收據(jù)上。5.甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方相應的收據(jù)或銀行進賬單作為支付憑證。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方能夠依法取得房屋產(chǎn)權。b.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c.甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構、用途、附屬設施等。d.甲方應在乙方支付房款后，將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方房屋的產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量等相關文件。b.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款，包括定金和剩余房款。c.乙方在支付定金后，若因自身原因解除合同，定金不予退還。d.乙方在簽訂合同后，若因自身原因解除合同，應承擔相應的違約責任。e.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權取得房屋產(chǎn)權證，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：a.甲方保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。b.甲方應在房屋交付前進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合居住條件。c.房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.服務內(nèi)容：a.甲方應房屋的產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量保證書等相關文件。b.甲方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。c.甲方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，為乙方物業(yè)管理、水電接入等必要的服務。d.甲方應售后服務，包括但不限于房屋維修、物業(yè)咨詢等。3.服務期限：a.本合同項下的服務質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_______年。b.在服務保證期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。4.服務爭議解決：a.若乙方對甲方的服務有異議，應在發(fā)現(xiàn)之日起_______個工作日內(nèi)通知甲方。b.雙方應友好協(xié)商解決服務爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照本合同的約定，全面、及時、適當?shù)芈男懈髯缘牧x務。b.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款。c.任何一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。2.變更：a.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。b.任何變更不影響本合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.履行期限延長：a.因不可抗力導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。c.發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并相關證明。4.合同解除：a.雙方可因違約、不可抗力等原因解除合同，但應提前_______個工作日書面通知對方。b.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。5.合同終止：a.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。b.合同終止后，雙方應相互結(jié)算，清理債權債務。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格、付款方式等，均屬于商業(yè)秘密。2.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至相關秘密喪失商業(yè)價值或法律保護期限屆滿。4.如因法律規(guī)定或司法、行政機關要求，一方需向第三方披露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應提前通知另一方，并要求第三方對所披露信息承擔同等保密義務。5.違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，并可能承擔相應的法律責任。6.本保密條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決需要暫停履行。3.爭議解決期間，任何一方不得單方面變更或終止合同，除非雙方另有書面約定。4.爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何損害對方利益或違反社會公共利益的行為。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。6.本合同的爭議解決條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件與本合同正文具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、交易稅費清單等。4.本合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)的變更，雙方應按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。5.本合同簽訂后，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準，并按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改、補充或變更合同內(nèi)容。如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，除非合同另有約定或法律規(guī)定。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)各自有權代表簽署后生效。2.甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________3.甲方蓋章