第第頁合同編號:________個人商鋪出租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于______的個人商鋪出租給乙方使用達成如下協議：1.合同基本信息：-出租方：甲方（姓名/名稱）-承租方：乙方（姓名/名稱）-出租商鋪地址：______-出租商鋪面積：______平方米-出租商鋪用途：______2.合同目的：-甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，甲方將商鋪交付乙方使用。-乙方在租賃期間內，按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。-雙方在租賃期間內，按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護商鋪的正常運營。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方應支付每月租金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：-乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。-乙方可選擇以下任一支付方式：a)銀行轉賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。b)現金支付：乙方將租金以現金形式交付甲方指定接收人。-甲方收到租金后，應向乙方出具收據。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應自逾期之日起向甲方支付_____%的逾期滯納金，直至租金全額支付完畢。4.租金調整：租賃期內，如遇國家政策調整、市場行情變動等原因導致租金標準發生變化，雙方可協商一致調整租金，但調整幅度不超過_____%。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務將符合租賃用途的商鋪交付乙方使用，確保商鋪符合安全和消防標準。-甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。-甲方有權要求乙方按照約定支付租金及其他相關費用。-甲方有義務在租賃期間內保持商鋪的完好，對因自然損耗以外的損壞負責維修。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期間內合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途。-乙方有義務遵守國家法律法規，不得從事違法活動。-乙方有義務保持商鋪的整潔，并承擔日常維護費用。-乙方有義務按照約定時間支付租金，并承擔逾期支付的滯納金。-乙方在租賃期滿或合同解除后，應將商鋪恢復原狀，并歸還甲方。3.合同解除與違約責任：-如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。-任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證商鋪在租賃期間內不存在影響乙方正常使用和安全的隱患。-甲方保證商鋪內的設施設備在交付時處于良好的工作狀態，并承諾在租賃期間內對設備進行必要的維護和保養。-如商鋪或設施設備在租賃期間出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修或更換。2.服務內容：-甲方應必要的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護等。-甲方應協助乙方解決租賃期間遇到的與商鋪相關的問題，如水電故障、公共設施故障等。-甲方應確保商鋪周邊環境的整潔和安全，保障乙方及商鋪內人員的合法權益。3.服務響應時間：-對于乙方提出的維修或服務請求，甲方應在______小時內響應，并在______小時內完成維修或服務。4.服務費用：-乙方在享受甲方的服務時，除租金外，可能需要支付額外的服務費用，具體費用雙方另行協商。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-乙方在簽訂合同后______日內支付首期租金及押金，此后每月支付租金。-雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同內容的全面履行。2.變更程序：-任何一方要求變更合同內容，應提前______日以書面形式通知對方。-雙方應就變更內容進行協商，達成一致意見后，以書面形式簽署變更協議，作為本合同的一部分。-如變更內容涉及租金、租期等重大事項，變更協議應經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。3.違約責任：-如一方未按約定履行合同義務，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。4.合同解除：-出現以下情形之一，任何一方有權解除合同：a)一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同目的無法實現，經雙方協商一致解除。六、保密條款1.保密內容：本合同及其附件、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他信息，均屬于保密信息。2.保密義務：雙方對本合同及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同履行期間及合同解除后______年內，雙方均應遵守保密義務。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：a)法律法規要求披露的信息；b)事先經對方同意披露的信息；c)依公開渠道合法獲得的信息。5.違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密信息的處理：雙方在合同履行過程中，如需將保密信息給第三方，應事先取得對方的書面同意，并確保第三方遵守相同的保密義務。七、爭議解決1.爭議處理原則：雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商解決：如發生爭議，雙方應首先進行協商，爭取在______日內達成和解。3.仲裁解決：若協商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。4.仲裁機構：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。5.仲裁程序：仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規的規定。6.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁或仲裁裁決無法執行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決費用：除法律法規另有規定外，爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發生地。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。2.合同份數：本合同一式兩份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準。4.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。5.合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并按照第四條“變更程序”執行。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物，并結清所有費用。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。9.合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。10.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。九、合同簽署本合同經雙方充分協商一致，并由授權代表簽字（或蓋章）后生效。具體如下：1.甲方（出租方）授權代表