2025年房屋租賃物業管理策劃統一標準協議一、引言隨著我國經濟的快速發展，城市化進程加快，房屋租賃市場日益繁榮。為規范房屋租賃物業管理活動，保障租賃雙方合法權益，提高物業管理水平，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，制定本協議。二、協議主體本協議由以下主體簽訂：1.甲方（出租方）：指房屋所有權人或者授權委托人。2.乙方（承租方）：指租賃房屋的當事人。3.丙方（物業管理方）：指從事房屋租賃物業管理活動的企業或者其他組織。三、協議內容1.物業管理服務范圍（1）甲方將房屋委托給丙方進行租賃管理，丙方應當按照本協議約定，提供以下服務：①代為租賃房屋，簽訂租賃合同，收取租金；②負責房屋的維修、養護、安全管理；③代為處理租賃糾紛，保障甲方合法權益；④提供房屋租賃市場信息，協助甲方合理定價；⑤提供其他與房屋租賃相關的增值服務。（2）乙方租賃房屋后，應當按照本協議約定，履行以下義務：①按時支付租金；②愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途；③遵守物業管理規定，配合丙方進行房屋管理；④不得利用房屋從事違法經營活動。2.物業管理服務費用（1）丙方應當按照以下標準收取物業管理服務費用：①租賃期間，丙方按照實際租金的____%向甲方收取物業管理服務費；②丙方為甲方提供增值服務，可另行協商收費。（2）乙方應當按照以下標準支付物業管理服務費用：①乙方按照實際租金的____%向丙方支付物業管理服務費；②乙方使用房屋附屬設施，應當按照約定支付費用。3.物業管理服務期限本協議自簽訂之日起生效，有效期為三年。協議期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂書面協議。4.違約責任（1）甲方未按照約定提供房屋，或者提供的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：實際租金的____%。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：逾期租金的____%。（3）丙方未按照本協議約定提供物業管理服務，甲方或乙方有權要求丙方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：退還已收費用、支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。2.本協議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____丙方（蓋章）：____簽訂日期：____五、附則1.本協議附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）物業管理服務內容明細表；（3）其他相關文件。2.本協議附件與本協議具有同等法律效力。3.本協議簽訂后，甲、乙、丙三方應嚴格遵守，共同維護房屋租賃市場秩序，為構建和諧租賃環境作出貢獻。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____丙方（蓋章）：