協議書甲方:

云南師范大學文理學院后勤服務中心

乙方:

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信和為學生服務標準,經雙方友好協商,就場地使用事宜達成以下協議:一、場地:

甲方將位于云南師范大學文理學院楊林校區體育訓練館地下室約700平米提供給乙方使用,用于:？二、時間:

時間從

年5月

1日起至年

7月

31日止,累計15個月（以后每年簽約一次）。三、租金及支付方法:1、每年租金額為人民幣:大寫陸拾萬元整（￥:600000.00元）。2、付款方法:乙方按每年（需提前30日支付）向甲方支付租金。四、其她費用:1、乙方使用期間所發生水、電、工商、稅務等費用自行負擔;2、如乙方需甲方學生公寓作為住房,應按學院要求繳納相關費用。3、乙方使用期間所產生水、電、衛生等費用,根據學院要求單價按時繳納。4、簽約時交納確保金伍萬元。五、裝修:乙方需改造使用場所,提供書面申請、平面圖或效果圖報甲方同意后,在不改變房屋主體結構前提下,乙方可就自己使用場地根據申請項目進行裝修,費用自理。協議期滿后,本著“來裝去丟”標準,裝修不得拆除和人為損壞,應無償隨房交給甲方。六、甲方權利和義務:1、乙方有下列情形之一,甲方有權解除協議、收回場地:（1）未經甲方同意,乙方私自將該場地入股、與她人調劑交換、與她人聯營合作、轉租、分租、轉讓經營權或經營范圍不符合本協議約定經營范圍。（2）利用該場地進行違法活動,損害公共利益。（3）乙方經營假冒偽劣商品,經查證屬實。（4）乙方不按期支付相關約定各項費用超出10天。（5）乙方不遵守消防法律法規或場地管理要求造成火災事故。2、甲方有權對該場地進行檢驗和監督。3、協議解除或終止,而乙方繼續放置物品占用場地超出七天（以協議記載時間或甲方通知時間為準）,視為乙方放棄該物品全部權,甲方有權全權處理;所占用時間內費用,甲方有權以乙方放置在場地內物品沖抵,仍不足繼續向乙方追繳。4、乙方不推行本協議義務,在甲方通知乙方更正后,如乙方逾期未更正,甲方有權停止水電供給,直至解除本協議收回場地,并追究乙方違約責任。七、乙方權利和義務:1、乙方不得私自改變經營范圍、經營種類及該場地用途,不然為乙方嚴重違約,須按本協議約定負擔違約責任。2、乙方應該在簽署本協議時向甲方出示全部能證實其含有正當經營資質文件,并遵守《云南師范大學文理學院場地管理措施》向甲方提供對應文件復印件。乙方確保所提交之文件及往來之發票憑證均為正當取得。3、乙方應按相關約定立刻裝修、開門營業。4、乙方確保在使用場地期間,該場所內設施、設備及消防設施設備完好。假如發生損失和損壞,乙方負責修復和賠償。5、嚴格遵守國家消防安全及社會治安管理相關要求。八、協議解除、終止條件:1、本協議提前解除,申請方應提前一個月以書面形式通知對方,經雙方協商一致后,乙方應自協議提前解除之日起五日內,將使用場地根據本協議第四條約定狀態交還甲方。2、本協議推行期滿,甲、乙雙方決定不再續約,乙方應在期滿前辦理交還場地手續,不得逾期辦理,不然甲方有權收回該場地并由乙方賠償甲方損失。場地內屬于乙方可移動設施、設備、物品,乙方須在本協議解除之日或協議期滿前清理完成。不然視為乙方放棄對該部分物品享受全部權,由甲方全權處理,用于充抵所占場地時間內費用。3、本協議推行期滿,如甲方仍繼續提供場地使用,乙方繼續使用,需期滿前六十日內向甲方提出書面申請,甲方同意后雙方另行簽署協議。九、違約責任:1、在本協議使用期內,若乙方單方面私自解除本協議或因乙方違約行為,甲方有權解除本協議收回場地另行處理,乙方已交全部費用甲方不予退還,乙方并按已交付費用10%向甲方支付違約金。乙方全部裝修不得拆除不得破壞不予賠償。2、因為乙方違法行為,招致相關執法機關責令停業或其她處罰,致使甲方權益受損,乙方應向甲方支付年費用20%違約金;甲方有權解除本協議并追究乙方違約責任。3、若乙方違反消防法律法規或場地管理要求,如在場地內使用明火、使用大功率電器、電線不穿阻燃管、超負荷使用線路、私拉亂接、住人等造成火災事故,乙方應自行負擔全部責任。造成場地受損或第三方受損,乙方負擔全部賠償責任。十、免責條件:1、倘若因不可抗力或其它自然原因,使場地嚴重損毀,且使雙方無法推行本協議條款,則任何一方均可通知另一方解除本協議,雙方互不負擔責任。2、因計劃或國家政策需要拆除或改造已使用場地,甲乙雙方互不負擔責任。十一、協議爭議處理方法雙方在推行本協議時如發生爭議,應協商處理。協商不成時,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。甲方: