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文檔簡介

2025年原有住宅維修基金繳納責任協議一、背景及目的隨著我國城市化進程的不斷推進，住宅小區作為城市生活的基本單元，其設施設備的老化和維護問題日益凸顯。為保證住宅小區的居住環境和生活品質，延長住宅小區的使用壽命，提高居民的生活滿意度，依據相關法律法規，特制定本協議。本協議旨在明確____年原有住宅維修基金繳納的責任和義務，確保住宅小區維修基金的有效籌集和使用，促進住宅小區的可持續發展。二、維修基金的繳納責任1.繳納范圍：本協議適用于____年及以后交付使用的所有住宅小區。2.繳納主體：住宅小區內的所有業主（以下簡稱“業主”）均有義務按照本協議規定的比例繳納維修基金。3.繳納比例：根據住宅小區的實際情況，經業主大會討論通過后，確定具體的維修基金繳納比例。4.繳納時間：維修基金應在業主取得住宅所有權證之日起____日內繳納完畢。5.繳納方式：維修基金可通過銀行轉賬、現場繳納等方式進行。具體繳納方式由業主委員會根據實際情況確定。三、維修基金的管理和使用1.管理原則：維修基金應遵循專戶管理、專款專用、民主決策、公開透明的原則進行管理。2.管理機構：業主委員會負責維修基金的管理工作，確保維修基金的安全、合規使用。3.使用范圍：維修基金主要用于住宅小區內的公共設施設備維修、更新和改造。4.使用程序：維修基金的使用應經過業主大會討論通過，確保資金使用的合理性和公正性。5.審計監督：業主委員會應定期對維修基金的使用情況進行審計，并將審計結果向全體業主公示。四、違約責任及爭議解決1.違約責任：業主未按照本協議規定繳納維修基金的，應承擔違約責任，支付逾期利息，并接受業主大會的譴責。2.爭議解決：本協議簽訂過程中，如發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、其他事項1.本協議經業主大會討論通過后生效，對全體業主具有法律約束力。2.本協議的修改和解釋權歸業主大會所有。3.本協議一式三份，業主委員會、物業公司和業主各執一份。4.本協議自____年____月____日起施行。六、附件1.維修基金繳納比例計算公式及示例。2.維修基金繳納證明文件模板。3.維修基金使用申請表模板。4.維修基金審計報告公示格式。為確

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