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文檔簡介

2025年農村個體住宅買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：身份證號碼：____地址：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售農村個體住宅事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋結構為____，房屋所有權證號：____。1.2房屋共有____間，套內面積為____平方米，建筑占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.3房屋現狀：____。1.4房屋附屬設施：____。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣____元，乙方應于____年____月____日前，向甲方支付。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權按下述第2.____條規定處理。2.4乙方逾期支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：____倍）。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2房屋過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋過戶發生糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權及處置權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.3乙方自房屋交付之日起，享有對房屋的占有、使用和收益權。4.4乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照相關規定繳納各項費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____倍）。5.3乙方逾期支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____倍）。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合

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