合作建房協議書

甲方（出資方）：___________

乙方（承建方）：___________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________路_________號的土地使用權，面積為_________平方米，用途為住宅用地，現甲方擬在該土地上建設住宅，乙方具有相應的建筑資質，雙方本著平等互利的原則，經協商一致，就合作建房事宜達成如下協議：

第一條合作內容

1.1甲方提供上述土地使用權，乙方負責房屋的建設工作。

1.2合作建房項目名稱為：_________。

1.3合作建房項目地點：_________市_________區_________路_________號。

1.4合作建房項目規模：總建筑面積為_________平方米，其中住宅面積為_________平方米，商業面積為_________平方米，其他配套設施面積為_________平方米。

第二條合作方式

2.1甲方負責提供土地，并按照本協議約定支付乙方建房費用。

2.2乙方負責房屋的設計、施工、監理等工作，并按照本協議約定收取建房費用。

2.3雙方按照本協議約定的比例分配建成后的房屋。

第三條建房費用及支付方式

3.1建房總費用預計為人民幣_________元，具體費用以實際發生為準。

3.2甲方應按照以下方式支付建房費用：

3.2.1合同簽訂后五個工作日內，支付總費用的30%作為預付款。

3.2.2房屋主體結構封頂后五個工作日內，支付總費用的40%。

3.2.3房屋竣工驗收合格后五個工作日內，支付剩余的30%。

3.3乙方應提供相應的發票和收據。

第四條房屋分配

4.1建成后的房屋，甲方分配_________%，乙方分配_________%。

4.2分配比例根據房屋的實際建筑面積進行調整。

4.3分配的房屋由雙方協商確定具體位置。

第五條建設期限

5.1本項目自合同簽訂之日起六個月內開工，預計建設周期為_________個月。

5.2如遇不可抗力因素導致建設延期，雙方應及時協商解決，并簽訂補充協議。

第六條質量與驗收

6.1乙方應按照國家和地方的建筑規范和標準進行建設。

6.2房屋建設完成后，乙方應組織甲方進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。

6.3如房屋存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后十個工作日內進行修復。

第七條違約責任

7.1如甲方未按期支付建房費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項千分之五的違約金。

7.2如乙方未按期完成建設，每逾期一日，應向甲方支付總費用千分之五的違約金。

7.3如因一方違約導致另一方損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協議的變更和解除

10.1本協議的任何變更和解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

10.2如一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。

第十一條其他

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________

授權代表（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：___________

授權代表（簽字）：_