個人宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其個人宅基地使用權轉讓給乙方一事，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方位于__________市__________區__________街道__________號的宅基地使用權。

1.2該宅基地使用權包括土地、房屋及其附屬設施。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方宅基地使用權轉讓費人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述轉讓費一次性支付給甲方。

三、轉讓手續及稅費

3.1甲方應協助乙方辦理宅基地使用權轉讓手續，包括但不限于土地、房屋權屬證明的變更等。

3.2乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔因轉讓宅基地使用權所產生的稅費。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將宅基地使用權及房屋交付給乙方。

4.2乙方在取得宅基地使用權后，應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付轉讓費的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.土地、房屋權屬證明

4.相關稅費繳納憑證

5.其他雙方認為需要作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其個人宅基地使用權轉讓給乙方，并由丙方提供資金支持及后續土地開發服務一事，經三方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方位于__________市__________區__________街道__________號的宅基地使用權。

1.2該宅基地使用權包括土地、房屋及其附屬設施。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方宅基地使用權轉讓費人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述轉讓費一次性支付給甲方。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意為乙方的宅基地使用權轉讓提供資金支持，總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方有權要求乙方在規定時間內按照合同約定支付款項，并有權監督乙方的資金使用情況。

3.3丙方有權在乙方按照合同約定完成土地開發后，獲得相應的回報。

四、甲方權益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費；

（2）甲方有權要求丙方按照合同約定提供資金支持；

（3）甲方有權監督乙方和丙方的履約行為，確保自身權益不受侵害。

五、乙方責任及權利

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）乙方有權獲得甲方宅基地使用權；

（2）乙方有權按照合同約定使用宅基地；

（3）乙方有權在完成土地開發后，獲得丙方的回報。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓費；

（2）乙方應按照合同約定合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應按照合同約定向丙方支付回報。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定支付轉讓費，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若丙方未按本合同約定提供資金支持，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金支持，并協助乙方進行土地開發，從而保障甲方的權益，實現甲方將宅基地使用權轉讓給乙方的目的。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。同時，丙方的責任及權利條款的設定，旨在確保其資金投入得到合理回報，并促進土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的個人宅基地使用權，并由丙方提供貸款支持一事，經三方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方位于__________市__________區__________街道__________號的宅基地使用權。

1.2該宅基地使用權包括土地、房屋及其附屬設施。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方宅基地使用權轉讓費人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首期轉讓費人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余轉讓費通過丙方提供的貸款分期支付。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意為乙方的宅基地使用權購買提供貸款支持，貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方有權要求乙方按照貸款合同約定按期還款，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

3.3丙方有權在乙方完成還款后，獲得相應的利息收入。

四、乙方權益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）乙方有權獲得甲方宅基地使用權；

（2）乙方有權按照合同約定使用宅基地，包括但不限于建造房屋、種植作物等；

（3）乙方有權在貸款還清后，擁有宅基地的完全所有權。

五、甲方責任及權利

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費；

（2）甲方有權監督乙方按照合同約定合理使用宅基地；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）甲方應保證宅基地使用權的合法性，并協助乙方辦理相關手續；

（2）甲方應確保宅基地的交付符合合同約定；

（3）甲方應按照合同約定，在乙方支付首期轉讓費后，將宅基地使用權過戶給乙方。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定支付轉讓費，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若甲方未按本合同約定交付宅基地使用權，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購買宅基地使用權的過程中，能夠獲得充分的權益保障，包括資金支持、使用權確認以及未來所有權的獲得。乙方通過丙方的貸款支