甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同解除及購房款分期支付協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及購房款分期支付協議1.合同解除1.1甲方原因：______1.2乙方原因：______1.3其他原因：______2.購房款分期支付2.1首付款：甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款，金額為______元。2.2分期付款：甲方應在合同簽訂后______個月內，每月支付______元，直至購房款全部支付完畢。二、購房款支付方式1.首付款支付方式1.1銀行轉賬：甲方將首付款匯入乙方指定的銀行賬戶。1.2現金支付：甲方可在約定的時間內將首付款現金支付給乙方。2.分期付款支付方式2.1銀行轉賬：甲方應按照約定的每月支付日期，通過銀行轉賬方式將分期付款匯入乙方指定的銀行賬戶。2.2現金支付：甲方可在約定的時間內將分期付款現金支付給乙方。三、房屋交付及過戶1.房屋交付乙方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方。2.房屋過戶甲方應在房屋交付后______個工作日內，辦理房屋過戶手續，將房屋產權過戶至甲方名下。四、違約責任1.甲方違約責任1.1若甲方未按時支付首付款或分期付款，應向乙方支付______%的違約金。1.2若甲方未在約定的時間內辦理房屋過戶手續，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任2.1若乙方未在約定的時間內交付房屋，應向甲方支付______%的違約金。2.2若乙方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定解除合同，并要求返還已支付的購房款。有權要求乙方提供房屋產權證明文件，確保房屋權屬清晰。義務：在合同規定的時間內，按照約定支付購房款。在房屋交付后，按照合同約定辦理房屋過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在合同解除后，有權要求甲方返還已支付的購房款。有權要求甲方在約定的時間內辦理房屋過戶手續。義務：在合同解除后，協助甲方辦理房屋過戶手續。在房屋交付前，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。六、合同解除后的處理1.房屋退還甲方應在合同解除后______個工作日內將房屋退還給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內，將已收到的購房款退還給甲方。2.其他費用處理合同解除后，雙方應協商解決合同解除過程中產生的其他費用問題。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟時效任何一方提出訴訟請求，應在爭議發生之日起______年內提出。八、其他1.合同附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房款支付方式、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽