2025/3/121建設(shè)工程施工管理講課稿

二級(jí)注冊(cè)建造師考前培訓(xùn)（施工成本控制）

2025/3/122《建設(shè)工程施工管理》科目考試大綱及講評(píng)一、關(guān)于《建設(shè)工程施工管理》科目的內(nèi)容：

共有七章：施工管理、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、建設(shè)工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、施工合同管理、施工信息管理。書(shū)中內(nèi)容排列順序依次為章、節(jié)、目、條、款。

每章的具體內(nèi)容是按照掌握、熟悉、了解來(lái)設(shè)置的，并沒(méi)有按照知識(shí)點(diǎn)的先后邏輯關(guān)系來(lái)排列。但這并不會(huì)給我們的學(xué)習(xí)帶來(lái)太大的影響。2025/3/123《建設(shè)工程施工管理》科目考試大綱及講評(píng)二、關(guān)于《建設(shè)工程施工管理》科目考試大綱整體情況介紹：

掌握的內(nèi)容占69%；熟悉的內(nèi)容22%;了解的內(nèi)容占9%。全部知識(shí)點(diǎn)90條，其中掌握62條，熟悉20條，了解8條。

其中：施工成本控制部分掌握的內(nèi)容占76%（18％）;熟悉的內(nèi)容占10%（2％）;了解的內(nèi)容14%（3％）。知識(shí)點(diǎn)21條，其中掌握16條，熟悉2條，了解3條。

施工合同管理部分掌握的內(nèi)容占72%（11％）;熟悉的內(nèi)容占21%（3％）;了解的內(nèi)容7%（1％）。知識(shí)點(diǎn)14條，其中掌握10條，熟悉3條，了解1條。出題比例大致為：?jiǎn)芜x70題，多選25題，合計(jì)120分2025/3/1242Z102000施工成本控制2Z102010建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算2Z102020建設(shè)工程定額2Z102030施工成本管理與施工成本計(jì)劃2Z102040施工成本控制與施工成本分析2Z102050建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算2025/3/1252Z102010建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算2Z102011掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2Z102012掌握直接工程費(fèi)的組成2Z102013掌握措施費(fèi)的組成2Z102014掌握間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的組成2Z102015熟悉建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序2Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)2025/3/1262Z102011掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)稅金營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)陪保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他措施費(fèi)直接工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)建筑安裝工程造價(jià)建筑安裝工程費(fèi)用組成2025/3/1272Z102012直接工程費(fèi)的組成

一、人工費(fèi)是指施工工人開(kāi)支的費(fèi)用，如：基本工資、補(bǔ)貼、輔助工資（指年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)，包括學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、探親、休假、因氣候影響的停工、哺乳、病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等）、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（指勞防用品購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)、徒工服裝、防暑降溫、保健費(fèi)等）

二、材料費(fèi)是指構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔料、構(gòu)配件等的原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室材料、化學(xué)藥品費(fèi)）材料出庫(kù)價(jià)格=材料總價(jià)（預(yù)算價(jià)格）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

三、機(jī)械使用費(fèi)是指機(jī)械作業(yè)使用、安拆運(yùn)費(fèi)。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊+臺(tái)班大修+臺(tái)班修理+臺(tái)班安拆運(yùn)+臺(tái)班人工+臺(tái)班燃料+臺(tái)班養(yǎng)路+車(chē)船使用稅

臺(tái)班折舊=機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（1-殘值率）/耐用總臺(tái)班數(shù)直接工程費(fèi)含義是指施工過(guò)程中構(gòu)成工程實(shí)體所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。2025/3/1282Z102013掌握措施費(fèi)的組成（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（2）文明施工費(fèi)（3）安全施工費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（5）夜間施工增加費(fèi)（指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。）

（6）二次搬運(yùn)費(fèi)（指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。）

（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)及安拆費(fèi)（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)（9）腳手架費(fèi)（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。）

（11）施工排水、降水費(fèi)一.含義:為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。二.組成:2025/3/1292Z102014掌握間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的組成間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)二、規(guī)費(fèi)：（一）規(guī)費(fèi)的內(nèi)容

1.工程排污費(fèi)

2.工程定額測(cè)定費(fèi)

3.社會(huì)保障費(fèi)

4.住房公積金

5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。（二）規(guī)費(fèi)的計(jì)算

規(guī)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率

計(jì)算基數(shù)：1.直接費(fèi)

2.人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)

3.人工費(fèi)2025/3/12102Z102014掌握間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的組成二、企業(yè)管理費(fèi)：

（一）企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容

1）管理人員工資2）辦公費(fèi)3）差旅交通費(fèi)

4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)5）工具用具使用費(fèi)

6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（易地安家、退職、半年以上病假、喪葬撫恤等）

7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)8）職工教育經(jīng)費(fèi)9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

10）財(cái)務(wù)費(fèi)（企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的）

11）稅金

12）其他：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、開(kāi)發(fā)費(fèi)、招待費(fèi)、綠化、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等

是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。（二）企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算

企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算主要有兩種方法：公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法。

2025/3/12112Z102014掌握間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的組成

三、利潤(rùn)

1.計(jì)算利潤(rùn)＝計(jì)算基數(shù)×利潤(rùn)率

2.計(jì)算基數(shù)：1）直接費(fèi)＋間接費(fèi)

2）人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)

3）人工費(fèi)3.利潤(rùn)率的確定：1）工程的難易程度

2）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況

3）自身的經(jīng)營(yíng)管理水平

四、稅金

1.計(jì)算稅金＝（直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn))×稅率1）營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%。

2）城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。

3）教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加稅額為營(yíng)業(yè)稅的3%。2.組成：2025/3/12122Z102015熟悉建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序

（1）工料單價(jià)法（2）綜合單價(jià)法建設(shè)部第107號(hào)部令“建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法”發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法有兩種：一.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序直接工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×單價(jià)工程發(fā)承包價(jià)=直接工程費(fèi)匯總+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金取費(fèi)基礎(chǔ)：（1）直接費(fèi)（2）人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)（3）人工費(fèi)二.綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法分為全費(fèi)用綜合單價(jià)法和部分費(fèi)用綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)方法（1）C>C0時(shí),以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（2）C<C0時(shí),以人工和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)其中：C—各分項(xiàng)工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)比例C0—本地區(qū)原定額測(cè)算典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)比例2025/3/12132Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)一、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范1、依據(jù)：（1）中華人民共和國(guó)建筑法（2）中華人民共和國(guó)合同法（3）中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法2、原則：國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。08《規(guī)范》主要修訂了03《規(guī)范》正文中不盡合理、不夠完善、可操作性不強(qiáng)的條款及表格形式，特別增加了采用工程量清單計(jì)價(jià)如何編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的約定，以及工程計(jì)量與價(jià)款支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容，將工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍從招投標(biāo)階段擴(kuò)展到工程實(shí)施階段的全過(guò)程。3、適用范圍：

全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。2025/3/12142Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)5、工程量清單的概念及組成

表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。（2）工程量清單的組成1）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單2）措施項(xiàng)目清單3）其他項(xiàng)目清單4）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單5）稅金項(xiàng)目項(xiàng)目清單4、組成：正文、附錄和條文說(shuō)明正文共五章、附錄有六個(gè)和條文說(shuō)明是對(duì)應(yīng)于規(guī)費(fèi)正文條款中每個(gè)條款的具體說(shuō)明，詳細(xì)解釋及法律依據(jù)。（1）概念：2025/3/12152Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)（1）為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)（2）是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)（3）是工程付款和結(jié)算的依據(jù)（4）是工程索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證的依據(jù)（5）是進(jìn)行工程價(jià)款調(diào)整和竣工結(jié)算的依據(jù)二、工程量清單作用三、工程量清單編制的方法采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完善性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。1、依據(jù)：(1)計(jì)價(jià)規(guī)范；(2)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法；(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件；(4)與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；(5)招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；(6)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；(7)其他相關(guān)資料。2025/3/12162Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)2、分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容包括：

項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程量清單的組成中缺一不可。其中項(xiàng)目編碼應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二為應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得有重編碼。3、措施項(xiàng)目清單的內(nèi)容包括：

通用措施項(xiàng)目與專業(yè)措施項(xiàng)目,根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)。措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制；列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量；不可計(jì)算工程量的項(xiàng)目,以“項(xiàng)”為單位計(jì)量。4、其他項(xiàng)目清單的內(nèi)容包括：

1）暫列金額；2）暫估價(jià)（包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）；3）計(jì)日工；4）總承包服務(wù)費(fèi)。2025/3/12172Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)5、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的內(nèi)容包括：1）工程排污費(fèi)；2）工程定額測(cè)定費(fèi)；3）社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）；4）住房公積金；5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。6、稅金項(xiàng)目清單的內(nèi)容包括：1）營(yíng)業(yè)稅；2）城市維護(hù)建設(shè)稅；3）教育費(fèi)附加。

2025/3/12182Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)

是指實(shí)行工程量清單招標(biāo)的招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的編制；投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的工程量清單對(duì)投標(biāo)價(jià)的編制和確定；由發(fā)承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中對(duì)工程價(jià)款的約定；以及工程完成后發(fā)承包雙方對(duì)工程竣工結(jié)算的確定。四、工程量清單計(jì)價(jià)的方法

1.工程量清單計(jì)價(jià)含義：2.工程量清單報(bào)價(jià)的方法

——工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、完全費(fèi)用單價(jià)法。其中：工料單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)綜合單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)＋風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)全費(fèi)用綜合單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)＋措施費(fèi)+管理費(fèi)＋規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)＋稅金2025/3/12192Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)3.工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程（見(jiàn)下圖）統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目名稱企業(yè)定額

招標(biāo)要求和施工圖紙國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編碼統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一的工程量單項(xiàng)目計(jì)量單位工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)工程造價(jià)信息資料和指數(shù)統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范工程量清單2025/3/12202Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)1）計(jì)價(jià)規(guī)范；2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法；3）企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額；4）招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；7）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；8）市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；9）其他的相關(guān)資料。4.工程量清單報(bào)價(jià)的依據(jù)：5、工程量清單計(jì)價(jià)的方法（1）總報(bào)價(jià)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金單項(xiàng)工程造價(jià)＝∑單位工程造價(jià)總報(bào)價(jià)＝∑單項(xiàng)工程造價(jià)2025/3/12212Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算：應(yīng)依據(jù)綜合單價(jià)的組成內(nèi)容，按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述，確定綜合單價(jià)。計(jì)算施工方案工程量

工料機(jī)消耗量測(cè)算

計(jì)算綜合單價(jià)

市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)注意與清單工程量的區(qū)別企業(yè)定額或參照計(jì)價(jià)定額考慮市場(chǎng)價(jià)格下的工料機(jī)單價(jià)或工程造價(jià)信息（施工方案工程量×工料機(jī)單價(jià)）/清單工程量用分?jǐn)偡ù_定管理費(fèi)和利潤(rùn)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)綜合單價(jià)2025/3/12222Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)【例22102016]某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土；基礎(chǔ)為磚大放腳帶形基礎(chǔ)；墊層寬度為920mm，挖土深度為1.8m,棄土運(yùn)距4km。根據(jù)建筑工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算土方工程的綜合單價(jià)。

解:1．招標(biāo)人根據(jù)基礎(chǔ)施工圖計(jì)算

基礎(chǔ)挖土截面積為0.92m×1.8m=1.656m2；

基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為1590.6m；1.656m2×1590.6m=2634.034m3；

土方挖方總量為2634.034m3。

2．投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計(jì)算

(1)基礎(chǔ)挖土截面積為1.53m×1.8m=2.754m2(工作面寬度共加0.25m，放坡系數(shù)為0.2)；

基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為1590.6m；2.754m2×1590.6m=4380.512m3；

土方挖方總量為4380.512m3。

(2)采用人工挖土方量為4380.512m3，根據(jù)施工方案除溝邊堆土1000m3外，現(xiàn)場(chǎng)堆土2170.5m3，運(yùn)距60m，采用人工運(yùn)輸。裝載機(jī)裝，自卸汽車(chē)運(yùn)，運(yùn)距4km，土方量1210.012m3。2025/3/12232Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)3．人工挖土

(1)人工費(fèi)：4380.512m3×8.4元/m3=36796.30元。

(2)機(jī)械費(fèi)(電動(dòng)夯土機(jī))：8元/臺(tái)班×0.0018臺(tái)/m3×1463m3=21.07元。

(3)合計(jì)：36817.37元。

4．人工運(yùn)土(60m內(nèi))

人工費(fèi)：2170.5m3×7.38元／m3=16018.29元。

5．裝卸機(jī)裝自卸汽車(chē)運(yùn)土(4km)

(1)人工費(fèi)：25元/臺(tái)班×0.006工日/m3×1210.012m3×2=363.0元。

(2)材料費(fèi)：水1.8元/m3×0.012m3/m3×1210.012m3=26.14元。

(3)機(jī)械費(fèi)：

裝載機(jī)：280元/臺(tái)班×0.00398臺(tái)班/m3×1210.012m3=1348.44元；

自卸汽車(chē)：340元/臺(tái)班×0.04925臺(tái)班/m3×1210.012m3=20261.65元；

推土機(jī)：500元/臺(tái)班×0.00296臺(tái)班/m3×1210.012m3=1790.82元；

灑水車(chē)：300元／臺(tái)班×0.0006臺(tái)班/m3×1210.012m3=217.80元；

小計(jì)：23618.71元。

(4)合計(jì)：24007.85元。2025/3/12242Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)6．綜合

(1)直接工程費(fèi)合計(jì)：76843.51元。

(2)管理費(fèi)：直接費(fèi)×34％=26126.79元。

(3)利潤(rùn)：直接費(fèi)×8％=6147.48元。

(4)總計(jì)：109117.78元。

(5)綜合單價(jià)：109117.78元/2634.034m3=41.43元／m3。

2025/3/12252Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)

分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表

工程名稱：某多層磚混住宅工程序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)010101001003土方工程挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚放腳帶形基礎(chǔ)墊層寬度：920mm挖土深度：1.8m棄土運(yùn)距：4kmm32634.0341.43109117.782025/3/12262Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表

工程名稱：某多層磚混住宅工程項(xiàng)目編碼：清單工程量：2634.034m。

項(xiàng)目名稱：挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)：41.43元序號(hào)工程內(nèi)容施工作業(yè)量人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）單位工程量清單管理費(fèi)用（元）單位工程量清單利潤(rùn)（元）合計(jì)單位工程量清單費(fèi)用合計(jì)單位工程量清單費(fèi)用合計(jì)單位工程量清單費(fèi)用人工挖土方4380.512m336796.3013.9721.070.0084.7521.118人工運(yùn)土方2170.5m316018.296.0812.0680.487裝載機(jī)裝自卸汽車(chē)運(yùn)土1210.012m3363.000.13826.140.0123618.718.9673.0990.729合計(jì)20.1890.018.9759.9192.3342025/3/1227

2Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單綜合單價(jià)分析表

工程名稱：某多層磚混住宅工程序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)010101001003挖基礎(chǔ)土方人工挖土方13.970.0084.7521.11841.43人工運(yùn)土方6.0812.0680.487裝載機(jī)裝自卸汽車(chē)運(yùn)土0.1380.018.9673.0990.729小計(jì)20.1890.018.9759.9192.3342025/3/12282Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)（3）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

措施項(xiàng)目清單是根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)，需考慮多種因素，除工程本身的因素以外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。措施項(xiàng)目一般均為非實(shí)體性項(xiàng)目，即一般來(lái)說(shuō)，其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)。措施項(xiàng)目分為通用措施項(xiàng)目和專業(yè)工程的措施項(xiàng)目。通用措施項(xiàng)目可以按下表選擇列項(xiàng)；專業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中規(guī)定的項(xiàng)目選擇列項(xiàng)。若出現(xiàn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。在計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)時(shí)，投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)等，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。2025/3/12292Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)通用措施項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱1安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）2夜間施工3二次搬運(yùn)4冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護(hù)2025/3/12302Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)

措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，由投標(biāo)人自主確定。措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

進(jìn)行措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)，對(duì)于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。計(jì)算方法可以采用參數(shù)法和分包法等。

參數(shù)法計(jì)價(jià)簡(jiǎn)單明了，但最大的難點(diǎn)是公式的科學(xué)性、準(zhǔn)確性難以把握。系數(shù)高低直接反映投標(biāo)人的施工水平。這種方法主要適用于施工過(guò)程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目，如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等，可按此方法計(jì)價(jià)。

分包法計(jì)價(jià)適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的計(jì)算等。2025/3/12312Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)

（4）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

其他項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容：暫列金額、暫估價(jià)（含材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

1）暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。當(dāng)設(shè)計(jì)深度深、設(shè)計(jì)質(zhì)量高、已經(jīng)成熟的工程設(shè)計(jì)，一般預(yù)留工程總造價(jià)的3％－5％。在初步設(shè)計(jì)階段，工程設(shè)計(jì)不成熟的，一般要預(yù)留工程總造價(jià)的約10％作為暫列金額。投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng)。

2）暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算時(shí)，材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。專業(yè)工程的暫估價(jià)一般是綜合暫估價(jià)，包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤(rùn)等取費(fèi)。投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě)。投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算時(shí)，暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)，不得變動(dòng)和更改。

2025/3/12322Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)3）計(jì)日工是指在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的計(jì)日工綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)日工表應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和消耗量。一般工程以人工計(jì)量為基礎(chǔ)．按人工消耗總量的1％取值。材料消耗主要是輔助材料消耗，按不同專業(yè)工人消耗材料類別列項(xiàng)，按工人日消耗量計(jì)人。機(jī)械列項(xiàng)和計(jì)量，除了考慮人工因素外，還要參考各單位工程機(jī)械消耗的種類，可按機(jī)械消耗總量的1％取值。計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，由投標(biāo)人自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用4）總承包服務(wù)費(fèi)是總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用。2025/3/12332Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)（5）規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單包括工程排污費(fèi)、工程保險(xiǎn)測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn))、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等。規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用、對(duì)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》未包括的規(guī)費(fèi)項(xiàng)目，在編制規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單時(shí)應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。

稅金項(xiàng)目清單包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，若出現(xiàn)其他項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。（6）投標(biāo)報(bào)價(jià)

投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。2025/3/12342Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)五、工程量清單計(jì)價(jià)的格式

工程量清單計(jì)價(jià)表采用統(tǒng)一的格式，隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人，由投標(biāo)人填寫(xiě)。其內(nèi)容組成如下：

(1)封面；

(2)總說(shuō)明；

(3)匯總表；

(4)分部分項(xiàng)工程量清單(與計(jì)價(jià))表；

(5)措施項(xiàng)目清單(與計(jì)價(jià))表；

(6)其他項(xiàng)目清單(與計(jì)價(jià)匯總)表；

(7)規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表；

(8)工程款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表。2025/3/12352Z102020建設(shè)工程定額2Z102021掌握建設(shè)工程定額的分類2Z102022了解人工定額2Z102023了解材料消耗定額2Z102024了解機(jī)械臺(tái)班定額2025/3/12362Z102020掌握建設(shè)工程定額的分類1.人工定額

2.材料消耗定額

3.施工機(jī)械臺(tái)班使用定額一、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類二、按編制程序和用途分類1.施工定額--是進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，屬于企業(yè)定額，直接用于施工管理。

2.預(yù)算定額--是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)。

3.概算定額--是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。

4.概算指標(biāo)--一般以整個(gè)工程為對(duì)象，以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)。

5.投資估算指標(biāo)--是根據(jù)已建工程或現(xiàn)有工程的價(jià)格數(shù)據(jù)和資料而編制的，可行性研究階段編制項(xiàng)目投資估算的主要依據(jù)。2025/3/12372Z102020掌握建設(shè)工程定額的分類三、按編制單位和適用范圍分類1.全國(guó)統(tǒng)一指標(biāo)

2.行業(yè)定額

3.地區(qū)定額

4.企業(yè)定額1.建設(shè)工程定額

2.設(shè)備安裝定額定額

3.建筑安裝工程費(fèi)用定額

4.工具、器具定額

5.工程建設(shè)其他費(fèi)用定額四、按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類施工定額：工序（施工過(guò)程）預(yù)算定額：分部分項(xiàng)工程概算定額：擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程概算指標(biāo)：整個(gè)建筑物（構(gòu)筑物）投資估算指標(biāo):獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目2025/3/12382Z102022了解人工定額一、人工定額的編制

勞動(dòng)定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，為生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所預(yù)先規(guī)定的必要?jiǎng)趧?dòng)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；它反映了一定社會(huì)生產(chǎn)水平條件下的產(chǎn)品生產(chǎn)和勞動(dòng)消耗之間的數(shù)量關(guān)系。1.含義：2.工人工作時(shí)間消耗的分類

工人工作時(shí)間

必需消耗時(shí)間

損失時(shí)間

有效工作時(shí)間

休息時(shí)間

不可避免中斷時(shí)間

準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

基本工作時(shí)間

輔助工作時(shí)間

多余和偶然工作時(shí)間

停工時(shí)間

違背勞動(dòng)紀(jì)律

施工本身造成的停工

非施工本身造成的停工

2025/3/12392Z102022了解人工定額3.擬定正常施工作業(yè)條件擬定施工正常條件擬定施工作業(yè)的內(nèi)容擬定施工作業(yè)的方法擬定施工作業(yè)的地點(diǎn)擬定施工作業(yè)的人員

施工作業(yè)的定額時(shí)間，是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間，以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上編制的。

計(jì)時(shí)測(cè)定的方法：

測(cè)時(shí)法、寫(xiě)實(shí)記錄法、工作日寫(xiě)實(shí)法。4.擬定施工作業(yè)的定額時(shí)間2025/3/12402Z102022了解人工定額二、人工定額的形式

1.時(shí)間定額＝1/每工產(chǎn)量

單位：工日/單位產(chǎn)品數(shù)量

2.產(chǎn)量定額＝1/單位產(chǎn)品時(shí)間定額

單位產(chǎn)品數(shù)量/工日3.時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額（即互為倒數(shù)）。三、人工定額的制定方法

1.技術(shù)測(cè)定法。

2.統(tǒng)計(jì)分析法。

3.比較類推法。

4.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

2025/3/12412Z102023了解材料消耗定額一．概念及組成

材料消耗定額是在既節(jié)省又合理地使用材料的條件下，完成質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所需要的材料數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

按照使用性質(zhì)、用途和用量的多少劃分為：1）主要材料；2）輔助材料；3）周轉(zhuǎn)性材料；4）零星材料。2.材料消耗定額指標(biāo)的組成1.概念：二、材料消耗定額的編制

消耗量的組成直接使用在工程上的材料凈用量施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和操作過(guò)程中的不可避免的廢料和損耗消耗量＝凈用量＋損耗量＝凈用量×(1+損耗率)1.理論計(jì)算法（注意p70計(jì)算公式）

2.測(cè)定法

3.圖紙計(jì)算法

4.經(jīng)驗(yàn)法1.觀察法2.統(tǒng)計(jì)法

2025/3/12422Z102023

了解機(jī)械臺(tái)班使用定額一、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的形式二、機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類

機(jī)械工作時(shí)間

必需消耗時(shí)間

損失時(shí)間

有效工作時(shí)間

不可避免無(wú)負(fù)荷時(shí)間不可避免中斷時(shí)間

正常負(fù)荷下

有根據(jù)地降低負(fù)荷下

低負(fù)荷下

多余和偶然工作時(shí)間

停工時(shí)間

違背勞動(dòng)紀(jì)律

施工本身造成的停工

非施工本身造成的停工

互為倒數(shù)定額的形式施工機(jī)械時(shí)間定額施工機(jī)械產(chǎn)量定額2025/3/12432Z102030施工成本管理與施工成本計(jì)劃2Z102031掌握施工成本管理的任務(wù)與措施2Z102032掌握施工成本計(jì)劃的類型2Z102033掌握施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)2Z102034掌握施工成本計(jì)劃的編制方法2025/3/12442Z102031掌握施工成本管理的任務(wù)與措施一、施工成本的組成

施工成本直接成本間接成本構(gòu)成實(shí)體或有助于實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出。如：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)為施工準(zhǔn)備、組織和管理生產(chǎn)的全部費(fèi)用，非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工程對(duì)象但必須發(fā)生的。如：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等2025/3/12452Z102031掌握施工成本管理的任務(wù)與措施科學(xué)估計(jì)。實(shí)質(zhì)：在施工前對(duì)成本進(jìn)行估算。是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃依據(jù)。是以貨幣形式編制施工在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書(shū)面方案。是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開(kāi)展成本控制和核算的基礎(chǔ)。應(yīng)包括從開(kāi)工到竣工所必需的施工成本。是目標(biāo)成本的一種形式。在施工過(guò)程中，對(duì)影響成本的各種因素加強(qiáng)管理，采取措施，將實(shí)際消耗和支出嚴(yán)格控制在成本計(jì)劃范圍內(nèi)。應(yīng)貫穿于施工從投標(biāo)開(kāi)始到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程。分類：事先控制、事中控制（過(guò)程控制）、事后控制。計(jì)劃控制核算分析考核兩個(gè)基本環(huán)節(jié)：一是計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額；二是計(jì)算出該施工項(xiàng)目的總成本和單位成本。成本核算對(duì)象：一般以單位工程為成本核算對(duì)象。

三同步：形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集三同步。

功能：了解成本變動(dòng)情況。分析成本影響因素。研究成本變動(dòng)原因。揭示成本變動(dòng)規(guī)律。比較對(duì)象：目標(biāo)成本、預(yù)算成本、類似的施工項(xiàng)目的實(shí)際成本

成本偏差的控制：分析是關(guān)鍵，糾偏是核心。

成本偏差分為局部成本偏差和累計(jì)成本偏差。

作用：評(píng)定完成情況和業(yè)績(jī)，賞罰分明。是衡量成本降低的實(shí)際成果，也是對(duì)成本指標(biāo)完成情況的總結(jié)和評(píng)價(jià)。考核內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的考核、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)各部門(mén)人員的考核、管理效益評(píng)價(jià)等。二、施工成本管理的任務(wù)預(yù)測(cè)2025/3/12462Z102031掌握施工成本管理的任務(wù)與措施最重要的措施。包括實(shí)行責(zé)任制，落實(shí)人員、明確職責(zé)、編制成本控制計(jì)劃和流程圖。

成本管理的措施組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同措施運(yùn)用技術(shù)糾偏措施的關(guān)鍵，一是要能提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，二是要對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。是最易為人接受和采用的措施。管理人員應(yīng)編制資金使用計(jì)劃、確定和分解成本目標(biāo)、對(duì)目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析并制定防范措施、嚴(yán)格控制各項(xiàng)開(kāi)支、對(duì)各種變更及時(shí)做好增減帳。成本管理以合同為依據(jù)。主要是選用合適的合同結(jié)構(gòu)模式；合同中明確風(fēng)險(xiǎn)因素等。

2025/3/12472Z102032掌握施工成本計(jì)劃的類型一、類型成本計(jì)劃類型競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃階段：投標(biāo)簽訂合同依據(jù)：招標(biāo)文件中合同條件、投標(biāo)者須知、技術(shù)規(guī)程、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單基礎(chǔ)：企業(yè)定額、市場(chǎng)價(jià)格作用：投標(biāo)費(fèi)用估算程度：較為粗略指導(dǎo)性成本計(jì)劃階段：選派項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)：合同標(biāo)書(shū)基礎(chǔ)：企業(yè)預(yù)算定額作用：項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)施性計(jì)劃成本階段：施工準(zhǔn)備依據(jù)：項(xiàng)目實(shí)施方案基礎(chǔ)：施工定額作用：指導(dǎo)并控制施工生產(chǎn)性費(fèi)用支出2025/3/12482Z102032掌握施工成本計(jì)劃的類型二、施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別編制依據(jù)不同適用范圍不同發(fā)揮作用不同（施）施工定額（圖）預(yù)算定額（施）施工企業(yè)內(nèi)部管理用，與建設(shè)單位無(wú)關(guān)（圖）既適用于施工企業(yè)，又適用建設(shè)單位（施）施工企業(yè)組織生產(chǎn)、編制計(jì)劃、簽發(fā)任務(wù)書(shū)、經(jīng)濟(jì)核算等（圖）投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算2025/3/12492Z102033－34掌握施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)成本計(jì)劃的編制依據(jù)1.投標(biāo)報(bào)價(jià)文件2.企業(yè)定額、施工預(yù)算

3.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

4.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)

5.企業(yè)頒布的材料指導(dǎo)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格

6.周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷(xiāo)損耗標(biāo)準(zhǔn)

7.已簽訂的工程合同、分包合同

8.結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同

9.有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料

10.施工成本預(yù)算資料

11.擬采取的降低施工成本的措施

12.其他相關(guān)資料2025/3/12502Z102033－34掌握施工成本計(jì)劃的編制方法成本計(jì)劃的編制方法按施工成本組成編制按項(xiàng)目組成編制按工程進(jìn)度編制

施工成本計(jì)劃的編制以成本預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，關(guān)鍵是確定目標(biāo)成本。計(jì)劃施工成本總額應(yīng)控制在目標(biāo)成本的范圍內(nèi)。

人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)。首先把項(xiàng)目總施工成本分解到單位工程中，再分解為各分部分項(xiàng)工程。表示方式:(1)在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃；(2)利用時(shí)間－成本曲線（S形曲線）表示。

S形曲線必然包絡(luò)在由全部工作都按最早開(kāi)始時(shí)間開(kāi)始和全部工作都按最遲必須開(kāi)始時(shí)間開(kāi)始的曲線所組成的“香蕉圖”內(nèi)。

一般而言，所有工作都按最遲開(kāi)始時(shí)間開(kāi)始，對(duì)節(jié)約資金貸款利息是有利的，但同時(shí)，也降低了項(xiàng)目按期竣工的保證率。2025/3/12512Z102040施工成本控制與施工成本分析2Z102041掌握施工成本控制的依據(jù)2Z102042掌握施工成本控制的步驟2Z102043掌握施工成本控制的方法2Z102044掌握施工成本分析的方法2025/3/12522Z102041掌握施工成本控制的依據(jù)成本控制的依據(jù)工程合同次要依據(jù)進(jìn)度報(bào)告工程變更成本計(jì)劃主要依據(jù)施組設(shè)計(jì)

成本計(jì)劃從預(yù)算收入和實(shí)際成本兩方面挖掘增收節(jié)支潛力

是成本控制的指導(dǎo)文件

提供每一時(shí)刻實(shí)際完成量、實(shí)際支付情況等信息

設(shè)計(jì)、進(jìn)度、施工條件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等一旦變更，工程量、工期、成本必將變化一般包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)變更、施工次序變更、工程數(shù)量變更等

2025/3/12532Z102042掌握施工成本控制的步驟施工成本控制的步驟比較檢查糾偏分析預(yù)測(cè)施工成本計(jì)劃計(jì)劃值與實(shí)際值比較,發(fā)現(xiàn)差異。找出原因,采取措施。—核心

估算完成項(xiàng)目所需成本是控制的實(shí)質(zhì)性一步

檢查執(zhí)行情況和效果2025/3/1254三個(gè)基本參數(shù)四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)三種偏差分析方法五類偏差原因分析六種糾偏措施2Z102043掌握施工成本控制的方法成本控制的方法

過(guò)程控制方法

贏得值(掙值)法人工費(fèi)的控制施工機(jī)械費(fèi)的控制施工分包費(fèi)的控制材料費(fèi)的控制2025/3/1255補(bǔ)充解讀成本控制方法(一)-過(guò)程控制法成本的過(guò)程控制方法人工費(fèi)控制內(nèi)容：用工數(shù)量工日單價(jià)方法：“量?jī)r(jià)分離”控制：勞務(wù)合同材料費(fèi)控制內(nèi)容：材料用量材料單價(jià)方法：用量定額、指標(biāo)、計(jì)量、包干。單價(jià)

招標(biāo)和詢價(jià)控制：過(guò)程、部門(mén)機(jī)械費(fèi)控制內(nèi)容：臺(tái)班數(shù)量臺(tái)班單價(jià)方法：減少閑置提高利用率加強(qiáng)保養(yǎng)提高產(chǎn)量分包費(fèi)控制內(nèi)容：分包詢價(jià)分包合同分包網(wǎng)絡(luò)施工驗(yàn)收