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文檔簡介
2025年住宅交易合同協議指南針目錄一、前言二、合同主體三、住宅交易流程四、合同條款五、合同簽署與生效六、風險提示與法律責任七、附件一、隨著____年住宅市場的不斷發展,交易雙方在簽訂住宅交易合需遵循一定的規范和程序。本指南針旨在為住宅交易雙方提供一份詳細的合同協議模板,以保障雙方的合法權益,確保交易過程的順利進行。二、合同主體1.出賣方:指擁有住宅所有權并具備出售住宅資格的自然人、法人或其他組織。2.買受方:指具備購房資格,同意購買出賣方住宅的自然人、法人或其他組織。三、住宅交易流程1.意向階段:雙方達成購房意向,出賣方提供住宅的相關資料,買受方進行核實。2.草簽合同:雙方就住宅交易的各項條款達成一致,草簽《住宅買賣合同》。3.審查階段:買受方對出賣方的住宅產權證明、資質證明等文件進行審查。4.簽署正式合同:雙方在審查無誤后,簽署正式的《住宅買賣合同》。5.辦理過戶手續:雙方按照合同約定,辦理住宅產權過戶手續。6.交付住宅及款項:出賣方按照合同約定,將住宅交付給買受方,買受方支付購房款項。四、合同條款1.住宅基本信息:包括住宅的地址、面積、用途、產權狀況等。2.交易價格及支付方式:明確雙方約定的交易價格及支付方式。3.交付期限及條件:約定出賣方交付住宅的期限及條件。4.過戶手續:約定雙方辦理過戶手續的時間、地點及費用承擔。5.住宅交易稅費:明確雙方應承擔的稅費種類及金額。6.違約責任:約定雙方違反合同約定的違約責任及賠償方式。7.爭議解決:約定雙方在合同履行過程中發生的爭議解決方式。五、合同簽署與生效1.合同簽署:雙方在合同上簽字或蓋章,表示同意合同條款。2.合同生效:合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,具有法律約束力。六、風險提示與法律責任1.出賣方需確保住宅產權清晰,不存在任何法律糾紛。2.買受方需核實出賣方的資質證明,確保交易安全。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務,否則應承擔相應的法律責任。4.如雙方在合同履行過程中發生爭議,應通過友好協商解決,如協商不成,可依法向人民法院提起訴訟。七、附件1.住宅產權證明2.出賣方資質證明3.住宅交易稅費清單4.其他相關文件本指南針旨在為住宅交易雙方提供參考,具體合同條款及
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