農村土地購買合同范本

甲方（賣方）：張三

地址：XX省XX市XX區XX鄉XX村XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：XX省XX市XX區XX街道XX小區XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為農村土地的合法所有者，乙方有意購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就土地購買事宜達成如下合同條款：

第一條土地概況

1.1土地位置：本合同所指土地位于XX省XX市XX區XX鄉XX村，具體位置以土地使用權證附圖為準。

1.2土地面積：該土地總面積為XX平方米（或XX畝）。

1.3土地用途：該土地用途為農業用途，具體以土地使用權證記載為準。

1.4土地現狀：該土地目前為耕種狀態，無建筑物及其他附著物。

第二條土地權屬

2.1甲方保證對該土地擁有合法、完整的土地使用權，且無任何權屬糾紛。

2.2甲方保證在簽訂本合同前，該土地未設定任何抵押、質押或其他擔保物權。

2.3甲方保證在簽訂本合同前，該土地未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。

第三條土地價格及支付方式

3.1土地價格：雙方同意該土地的購買價格為人民幣XX元整。

3.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起XX日內支付定金人民幣XX元整至甲方指定賬戶。余款人民幣XX元整，乙方應于土地過戶手續辦理完畢之日起XX日內一次性支付至甲方指定賬戶。

第四條土地交付

4.1交付時間：甲方應于收到乙方支付的定金后XX日內，將土地交付給乙方使用。

4.2交付條件：甲方交付土地時，應保證土地無任何權屬糾紛，且土地現狀與本合同第一條所述相符。

4.3交付憑證：甲方交付土地后，雙方應共同簽署土地交付確認書，作為土地交付的憑證。

第五條土地過戶

5.1過戶時間：甲方應于收到乙方支付的定金后XX日內，協助乙方辦理土地過戶手續。

5.2過戶費用：土地過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、登記費等，由乙方承擔。

5.3過戶責任：甲方應保證在過戶過程中提供必要的協助，包括但不限于提供土地使用權證原件、身份證明等文件。

第六條違約責任

6.1若甲方未能按期交付土地或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付土地購買價格千分之XX的違約金。

6.2若乙方未能按期支付土地購買款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之XX的違約金。

6.3若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條合同變更與解除

7.1合同變更：本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何一方需變更合同內容，應提前XX日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。

7.2合同解除：若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX