2025年房屋抵押合同模板本甲方（抵押方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息乙方同意將位于______（詳細(xì)地址）的房屋抵押給甲方，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。抵押房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。2.抵押期限本抵押合同自簽訂之日起生效，抵押期限為_(kāi)_____年。二、貸款金額與用途1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款總額為_(kāi)_____元人民幣。2.貸款用途該貸款僅用于______（具體用途）。三、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采用______（等額本息/等額本金）方式償還貸款。2.還款期限甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)向乙方償還全部貸款本金及利息。四、抵押物權(quán)利與義務(wù)1.抵押物權(quán)利乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記，并取得抵押權(quán)證書(shū)。2.抵押物義務(wù)甲方應(yīng)保持抵押房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用貸款，并按照約定償還貸款。義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款，并保持抵押房屋的完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記，并在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式收取貸款利息，并妥善保管抵押權(quán)證書(shū)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定收取貸款利息，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的______%向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十二、合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，且違約方在收到違約通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款合同3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____