甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪買賣合同及附屬房產權證轉移協議甲方（買賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪及附屬房產描述1.商鋪及附屬房產信息商鋪名稱：______商鋪地址：______附屬房產名稱：______附屬房產地址：______商鋪及附屬房產應符合國家相關法律法規，并滿足甲方經營需求。2.權屬證明乙方保證商鋪及附屬房產權屬清晰，并提供有效的產權證明文件。商鋪及附屬房產的產權轉移應符合國家相關法律法規，并辦理相關手續。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格商鋪及附屬房產的買賣價格為______元。附屬房產權證轉移費用由乙方承擔。2.支付方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內支付______%的定金，余款在產權證轉移手續辦理完畢后支付。三、交房時間及地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪及附屬房產交付給甲方。2.交房地點乙方將商鋪及附屬房產交付至甲方指定的地點。四、產權轉移及辦理手續1.產權轉移乙方應協助甲方辦理商鋪及附屬房產的產權轉移手續。甲方在辦理產權轉移手續過程中，應配合乙方提供必要的證明文件。2.辦理手續費用產權轉移及辦理手續費用由甲方承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的商鋪及附屬房產進行檢驗和驗收，如發現不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據經營需求調整購買計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付商鋪及附屬房產的購買款項。為乙方辦理產權轉移手續提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成產權轉移手續后，有權要求甲方按照約定支付購買款項。如因甲方原因導致產權轉移延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付商鋪及附屬房產。對甲方提供的與商鋪及附屬房產相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在交付商鋪及附屬房產前進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到商鋪及附屬房產后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪及附屬房產信息、權屬證明以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房產等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據產權轉移進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的產權轉移手續后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有產權轉移手續且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購買款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商鋪及附屬房產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付商鋪及附屬房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪及附屬房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止