個人手房購房合同合同編號：__________《個人二手房購房合同》一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方公司法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方公司聯系電話]，電子郵箱：[賣方公司聯系郵箱]。2.買方：[買方姓名]，身份證號：[買方身份證號]，地址：[買方地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，電子郵箱：[買方聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]，位于[所在城市及區域]，所屬小區為[小區名稱]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，其中套內建筑面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米。3.房屋權屬證書：房屋所有權證編號為[具體編號]，土地使用權證編號為[具體編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向賣方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在買方支付首付款時抵作房款。買方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，向賣方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付購房款。如買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付及過戶1.房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將房屋交付給買方。房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，并將房屋鑰匙交付給買方。2.房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致房屋過戶手續無法辦理，應承擔違約責任。3.過戶手續辦理：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關資料、繳納稅費等。如因一方原因導致過戶手續辦理延遲，應承擔違約責任。五、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。賣方交付的房屋存在質量問題的，應負責修復或更換。如因房屋質量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：買方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買方在辦理房屋過戶手續過程中，如因自身原因導致過戶手續無法辦理的，應承擔違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為房屋所在地的人民法院。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。八、附則1.合同變更與解除：雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解釋及法律適用：本合同的解釋及法律適用均適用中華人民共和國法律。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽