北京手房交易買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。第二章房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價款：[具體總價款金額]2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內，買受人應向出賣人支付購房定金，定金金額為房屋總價款的[X]%。買受人應在[具體過戶時間]前，將房屋總價款扣除定金后的剩余款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款[X]%的違約金。如因出賣人原因導致合同解除的，出賣人應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。第四章交付及過戶1.房屋交付時間：出賣人應在買受人支付全部購房款后[X]日內，將房屋交付給買受人。2.過戶時間及手續：雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。如因出賣人原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付房屋總價款[X]%的違約金。如因買受人原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款[X]%的違約金。第五章房屋相關權益及負擔1.房屋附屬設施及設備：包括但不限于[列舉房屋附屬設施及設備，如空調、冰箱、洗衣機等]，交付時應一并交付給買受人。2.房屋相關稅費及費用承擔：本合同項下的房屋交易稅費由[約定稅費承擔方，如雙方各自承擔相應稅費等]承擔。如因房屋產權瑕疵等原因導致的稅費增加或其他費用，由出賣人承擔。本合同簽訂前的水、電、氣、物業費等費用由出賣人承擔；本合同簽訂后的上述費用由買受人承擔。第六章違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付房屋總價款[X]%的違約金。出賣人交付的房屋存在質量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應負責修復或更換；如給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。出賣人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約責任：買受人未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款[X]%的違約金。買受人未按照約定時間辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款[X]%的違約金。買受人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達：雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效通知及送達地址，一方按此地址發送的通知或文件，視為已送達對方。3.合同份數及留存：本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。第九章補充協議本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_