手房委托房產中介買賣合同書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.委托人（賣方）：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，電子郵箱：[賣方聯系郵箱]。2.受托房產中介機構：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯系方式：[中介聯系電話]，電子郵箱：[中介聯系郵箱]。3.買受人：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，電子郵箱：[買方聯系郵箱]。二、委托事項1.委托出售房屋的基本情況：房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。房屋面積：[具體房屋面積]。房屋產權狀況：[詳細說明房屋產權情況，如是否有抵押、查封等]。2.委托出售的期限及權限：委托出售期限為[開始時間][結束時間]，在委托期限內，委托人授權受托房產中介機構代為尋找買受人、洽談價格、簽訂合同等相關事宜，委托人保留對房屋的最終處置權。三、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]，該房屋位于[所在城市/地區]，周邊配套設施齊全，交通便利。2.房屋面積：[具體房屋面積]，房屋戶型為[具體戶型]，采光良好，布局合理。3.房屋產權狀況：房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制，產權證書編號為[具體編號]，出賣人已取得該房屋的完全產權。四、價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]）。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂后的[付款時間1]內支付購房款的[比例1]，即人民幣[具體金額1]元（大寫[大寫金額1]）；在辦理完房屋產權過戶手續后的[付款時間2]內支付剩余購房款，即人民幣[具體金額2]元（大寫[大寫金額2]）。買受人應將購房款支付至委托人指定的銀行賬戶，委托人應在收到購房款后及時向買受人出具收款憑證。五、中介服務費用1.費用標準：根據雙方約定，中介服務費用為房屋成交價格的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：在房屋成交后，買受人應在支付購房款的同時向受托房產中介機構支付中介服務費用。如因買受人原因導致房屋交易未能完成，買受人仍應向受托房產中介機構支付約定的中介服務費用。六、房屋交付及相關事宜1.交付時間：委托人應在收到全部購房款后的[交付時間]內將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋已清空，無任何物品留存；房屋內的設施設備已正常運行；房屋已辦理完畢相關的交接手續。3.相關費用承擔：在房屋交付前，房屋所產生的水、電、氣、物業等費用由委托人承擔；在房屋交付后，房屋所產生的上述費用由買受人承擔。七、產權過戶及相關手續1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[過戶時間]內共同辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理：委托人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供相關的證件和資料，并配合買受人辦理相關的手續。如因委托人原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，委托人應承擔相應的違約責任。3.稅費承擔：根據國家相關法律法規的規定，房屋交易過程中所產生的稅費由買賣雙方按照法律規定各自承擔。如雙方另有約定，應在合同中明確約定。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：若委托人未按照合同約定的時間交付房屋或提供相關的證件和資料，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元（大寫[大寫金額1]）。如因委托人的違約行為給買受人造成了損失，委托人還應承擔賠償責任。若買受人未按照合同約定的時間支付購房款或辦理相關的手續，應向委托人支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元（大寫[大寫金額2]）。如因買受人的違約行為給委托人造成了損失，買受人還應承擔賠償責任。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存：本合同一式三份，委托人、受托房產中介機構和買受人各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款：雙方在本合同未盡事宜或對本合同條款的理解存在爭議時，可以通過協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。委托人（賣方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年____月____日受托房產中介機構：____________________法定代表人（或授權代表）：____________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年_