電子商務產業園企業入駐合同樣板合同編號：__________甲方（產業園運營方）：名稱：[甲方公司全稱]地址：[具體地址]聯系方式：[聯系電話或其他聯系方式]乙方（入駐企業）：名稱：[乙方公司全稱]地址：[具體地址]聯系方式：[聯系電話或其他聯系方式]一、入駐相關定義與解釋1.電子商務產業園定義本電子商務產業園是指由甲方運營管理，集辦公、倉儲、物流、電商服務等多功能于一體，旨在促進電子商務及相關產業發展的綜合性園區。產業園提供各類基礎設施、服務設施以及商業服務，以滿足入駐企業開展電子商務業務及相關運營活動的需求。2.入駐企業定義入駐企業即乙方，是指經過甲方審核同意，按照本合同約定在電子商務產業園內租賃場地開展經營活動的企業實體。乙方應依法注冊成立，具備獨立的法人資格或合法的經營資格，遵守國家法律法規和本園區的各項規定。3.入駐場地定義入駐場地是指甲方提供給乙方在電子商務產業園內用于辦公、經營、倉儲等活動的特定空間，包括但不限于辦公用房、倉庫等建筑物及其附屬設施、設備等。二、入駐場地及設施1.場地位置與面積甲方提供給乙方的場地位于電子商務產業園內[具體的樓號、樓層、房間號等詳細位置信息]，場地建筑面積為[X]平方米。場地的具體布局和范圍以雙方現場確認為準。2.場地配套設施場地配備基本的辦公設施，如供電、供水、通信網絡接口等。公共區域提供清潔衛生、安保監控等服務設施。根據園區的規劃和實際情況，可能還配備有會議室、培訓室等共享設施，乙方可按照園區規定申請使用。3.場地使用用途限制乙方應將入駐場地僅用于合法的電子商務相關業務活動，包括但不限于電子商務運營、客服、倉儲管理、產品展示等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途，不得將場地用于任何非法、違規或違反公序良俗的活動。三、入駐期限1.起始日期乙方的入駐起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權按照本合同約定使用入駐場地并享受園區相關服務。2.終止日期入駐期限的終止日期為[具體日期]。在終止日期屆滿時，乙方應按照本合同約定交還入駐場地。3.續租條款乙方如需續租，應在本合同終止日期前[X]個月書面通知甲方。甲方有權根據園區的整體規劃、場地使用情況以及乙方的履約情況決定是否同意續租。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同，續租的費用、條款等將根據當時的市場情況和園區政策協商確定。四、入駐費用及支付方式1.費用構成入駐費用包括場地租金、物業管理費以及可能產生的其他費用（如水電費、網絡使用費等）。場地租金是乙方使用入駐場地的基本費用；物業管理費用于園區的日常管理、維護、安保等服務；其他費用根據乙方實際使用量另行計算。2.費用標準場地租金的標準為每平方米每月[X]元，物業管理費為每平方米每月[X]元。水電費按照當地供電、供水部門的收費標準另行計量收取，網絡使用費根據園區與網絡服務提供商的協議確定。3.支付方式與周期乙方應按照[月/季/半年/年]為周期向甲方支付入駐費用。支付方式為[銀行轉賬/支票等具體付款方式]。乙方應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內將相應費用支付至甲方指定的賬戶。4.費用調整機制在合同有效期內，如遇相關政策調整、市場物價波動較大等客觀因素導致甲方運營成本發生重大變化時，甲方有權對入駐費用進行適當調整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方，并說明費用調整的原因和依據。乙方在收到通知后如有異議，應在[X]個工作日內與甲方協商，協商不成的，乙方有權按照本合同約定解除合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方權利甲方有權對乙方的入駐資格進行審核，有權拒絕不符合園區要求的企業入駐。甲方有權按照本合同約定收取入駐費用及其他相關費用。甲方有權對園區進行整體規劃、管理和運營，有權制定和修改園區管理規定，并要求乙方遵守。如乙方違反本合同約定或園區管理規定，甲方有權采取警告、限期整改、解除合同等措施，并要求乙方承擔相應的違約責任。甲方義務甲方應按照本合同約定向乙方提供符合要求的入駐場地及配套設施，并保證設施的正常使用。甲方應為乙方提供基本的園區服務，如安保、清潔、公共設施維護等。甲方應協助乙方解決在入駐和運營過程中遇到的與園區相關的問題，如協調與其他入駐企業的關系等。甲方應保障乙方在園區內的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方的經營活動違反法律法規或本合同約定。2.乙方權利與義務乙方權利乙方有權按照本合同約定使用入駐場地及園區提供的相關設施和服務。乙方有權對甲方提供的服務提出合理的建議和意見，如甲方服務不符合合同約定或園區管理規定，乙方有權要求甲方改進。在遵守本合同約定和園區管理規定的前提下，乙方有權自主開展經營活動，不受甲方不合理的干涉。乙方義務乙方應按照本合同約定按時足額支付入駐費用及其他相關費用。乙方應遵守國家法律法規、政策規定以及園區管理規定，不得從事任何違法違規的經營活動。乙方應合理使用入駐場地及配套設施，不得故意損壞或擅自改變設施結構、用途。如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應配合甲方的園區管理工作，如接受甲方的安全檢查、按照規定進行人員和車輛登記等。乙方應自行承擔其經營活動所產生的一切法律責任，包括但不限于民事責任、行政責任和刑事責任。六、園區服務與管理1.園區提供的服務內容甲方為乙方提供的園區服務包括但不限于：基礎物業服務，如園區內公共區域的清潔衛生、綠化養護、公共設施設備的維護保養等；安全保障服務，包括24小時安保巡邏、監控設備運行維護、消防安全管理等；商務服務，如提供商務信息咨詢、協助企業辦理工商注冊、稅務登記等相關手續（相關費用由乙方自行承擔）；園區還將不定期組織各類培訓、講座、交流活動等，以促進企業發展和園區內企業間的交流合作，乙方可根據自身需求參加。對于園區內的網絡通信服務，甲方將協調網絡服務提供商，保證園區內網絡的基本覆蓋和穩定運行。乙方應按照網絡服務提供商的要求辦理入網手續并支付相應的網絡使用費。在物流服務方面，園區將提供物流信息對接平臺，方便乙方與物流企業進行合作。同時園區內規劃有專門的物流倉儲區域，并配備相應的裝卸設備和物流管理系統，以提高物流效率。2.園區管理規定人員和車輛管理：乙方的員工和車輛進入園區應遵守園區的出入登記制度。員工應佩戴園區統一發放的工作證件（如有），車輛應按照園區指定的路線行駛并停放在規定的停車區域內。未經甲方書面同意，乙方不得在園區內私自設置停車區域或改變車輛行駛路線。裝修管理：若乙方需要對入駐場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖、施工計劃等。裝修方案經甲方審核同意后方可實施。裝修過程中，乙方應遵守園區的裝修管理規定，如施工時間限制（不得在園區規定的休息時間進行噪音較大的施工活動）、施工安全管理（保證施工人員遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施）等。裝修結束后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可正式使用。環境衛生管理：乙方應負責其入駐場地內部的環境衛生，保持場地整潔有序。不得在公共區域堆放雜物、傾倒垃圾等。垃圾應按照園區規定的分類要求進行投放，由甲方統一安排清運。消防安全管理：乙方應嚴格遵守園區的消防安全管理規定，配備必要的消防設備（如滅火器等），并保證其正常使用。不得在消防通道內堆放物品，不得擅自改動消防設施設備。定期組織員工參加消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。標識管理：乙方如需在園區內設置公司標識、廣告牌等，應向甲方提出申請，經甲方同意后按照園區統一的標識管理規定進行設置。標識的內容、尺寸、風格等應符合園區整體形象要求，不得設置影響園區美觀或違反法律法規的標識。3.乙方對園區管理的配合義務乙方應積極配合甲方的各項園區管理工作，及時向員工傳達園區管理規定，并保證員工遵守。如因乙方員工違反園區管理規定而給園區造成損失或不良影響的，乙方應承擔相應的責任。對于甲方組織的各類檢查（如安全檢查、環境衛生檢查等），乙方應積極配合，提供必要的協助。如檢查發覺乙方存在問題，乙方應按照甲方的要求及時整改。在園區進行公共設施設備維修、改造或其他影響乙方正常經營活動的情況下，乙方應給予必要的配合，如按照甲方的通知調整經營活動安排等。七、保密條款1.保密信息范圍雙方同意，本合同的條款內容、履行過程中涉及的商業信息、技術信息、財務信息以及雙方在合作過程中知曉的對方的企業戰略、客戶信息等均屬于保密信息范疇。具體包括但不限于：乙方的商業模式、銷售渠道、產品信息、價格體系；甲方的園區運營策略、服務價格、與其他企業的合作關系等。2.保密義務主體本合同雙方（甲方和乙方）均為本保密條款的義務主體，應承擔保密義務。雙方的員工、合作伙伴、代理人等因履行本合同而知曉保密信息的相關人員也應遵守保密規定，其保密義務視為由雙方承擔。3.保密期限保密期限自本合同生效之日起開始計算，至本合同終止后[X]年屆滿。在保密期限屆滿后，雙方對保密信息仍負有不擅自披露的義務，但法律法規另有規定或對方書面同意披露的除外。八、知識產權與權益歸屬1.乙方知識產權保護乙方在入駐園區期間獨立研發、創作的知識產權成果（如商標、專利、著作權等）歸乙方所有。甲方應尊重乙方的知識產權，不得侵犯。如發覺園區內有侵犯乙方知識產權的行為，甲方應積極協助乙方采取措施予以制止。乙方在園區內展示、宣傳其產品或服務時，有權使用其合法擁有的知識產權標識，但應符合相關法律法規的規定。同時乙方應保證其知識產權的合法性，如因乙方知識產權存在爭議而給園區或其他企業帶來損失的，乙方應承擔相應的責任。2.園區知識產權相關規定甲方對園區的名稱、標識、園區內的公共設施設計等享有知識產權。未經甲方書面同意，乙方不得擅自使用甲方的知識產權用于商業目的。在園區組織的各類活動（如培訓、講座、交流活動等）中，如涉及知識產權的使用（如使用他人的著作權作品進行培訓講解等），應遵守相關法律法規的規定，保證知識產權的合法使用。如因活動中的知識產權侵權行為而引發糾紛的，由組織活動的主體（甲方或乙方，視具體情況而定）承擔相應的法律責任。3.權益歸屬界定對于在園區內共同合作項目（如有）所產生的知識產權或其他權益，雙方應在合作前明確約定權益歸屬。如未明確約定的，根據各自在合作項目中的貢獻大小確定權益歸屬，或按照公平原則進行協商確定。如因權益歸屬問題發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、合同變更與解除1.合同變更條件與程序合同變更條件：本合同的變更需經雙方協商一致。但在以下情況下，一方有權提出合同變更請求：因不可抗力導致合同部分條款無法履行或履行成本大幅增加；國家法律法規、政策發生重大變化影響合同履行；園區規劃調整或運營需要（如園區進行升級改造需要調整乙方入駐場地等）。合同變更程序：提出變更請求的一方應書面通知另一方，說明變更的內容、原因和依據。另一方應在收到通知后的[X]個工作日內給予答復。如雙方協商一致同意變更，應簽訂書面的合同變更協議，明確變更后的合同條款內容。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.合同解除條件與程序合同解除條件：雙方協商一致同意解除本合同。因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，且雙方在不可抗力事件發生后的[X]天內未能就繼續履行合同達成一致意見。乙方未按照本合同約定按時足額支付入駐費用或其他相關費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同。乙方違反國家法律法規，從事違法違規經營活動，或違反本園區管理規定，經甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權解除合同。甲方未按照本合同約定向乙方提供入駐場地或園區服務，嚴重影響乙方正常經營活動，經乙方書面催告后在[X]天內仍未改正的，乙方有權解除合同。合同解除程序：任何一方擬解除本合同，應提前[X]天書面通知對方。通知應明確解除合同的原因、依據以及解除合同的生效日期。在解除合同通知生效后，雙方應按照本合同約定進行場地交接、費用清算等相關事宜。3.合同解除后的清算若甲方因乙方違約而解除合同，乙方已支付的入駐費用不予退還，乙方還應按照本合同約定支付違約金。乙方應在合同解除后的[X]天內將入駐場地交還甲方，如乙方逾期交還場地，應按照合同解除時的場地租金標準的[X]倍向甲方支付場地占用費。同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方為重新出租場地而產生的費用等。若乙方因甲方違約而解除合同，甲方應退還乙方已支付的未使用期間的入駐費用，并按照本合同約定支付違約金。甲方應協助乙方辦理場地交接手續，保證乙方順利撤出園區。在合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算水電費、網絡使用費等其他費用。十、違約責任與爭議解決1.違約責任界定甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供入駐場地或園區服務，甲方應承擔違約責任。甲方應按照本合同約定的服務標準盡快提供相應服務或采取補救措施，如給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方因甲方違約而增加的經營成本、減少的經營收入等。若甲方違反保密條款，擅自披露乙方的保密信息，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的商業機會損失、名譽損失等。同時甲方應承擔因披露保密信息而引發的其他法律責任。若甲方無故提前解除本合同（除本合同約定的解除條件外），甲方應退還乙方已支付的未使用期間的入駐費用，并按照合同剩余期限內入駐費用總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因提前解除合同而遭受的其他損失，如搬遷費用、員工安置費用等。乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付入駐費用或其他相關費用，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定的支付標準補繳欠款，并按照每日[X]%的標準向甲方支付逾期付款違約金。如逾期付款超過本合同約定的期限，甲方有權解除本合同，乙方應承擔本合同解除后的相關責任。若乙方違反國家法律法規從事違法違規經營活動，