房主房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方當事人二、租賃房屋的基本情況1.房屋的具體位置：位于[具體城市]市[具體區/縣]路[具體門牌號]，處于[商圈名稱/地理位置描述]。2.房屋的面積及戶型：建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]。3.房屋的附屬設施及設備：包括但不限于[列舉所有附屬設施及設備，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等]，其品牌、型號及數量詳見附件一《房屋附屬設施及設備清單》。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。3.租賃期限的延長及續簽：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時長，如三個月]，雙方應就租賃期限的延長或續簽進行協商。如雙方達成一致意見，應另行簽訂書面租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.租金支付時間：承租方應在每月[具體支付日期，如10號前]將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式：承租方應通過銀行轉賬或其他合法的支付方式進行租金支付。出租方應在收到租金后及時開具租金收據。4.押金的收取及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元。租賃期滿或本合同提前終止后，出租方應在承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好歸還，并結清所有費用后的[具體時長，如10個工作日內]將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用。五、房屋的使用及維護1.承租方的使用范圍：承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋的用途，不得進行違法活動或存放危險物品。2.出租方的維護責任：出租方應負責租賃房屋及附屬設施設備的正常維修和保養，保證房屋及附屬設施設備的安全和正常使用。如因出租方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，出租方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。3.承租方的維護義務：承租方應愛護租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因承租方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，承租方應負責修復或賠償相應的費用。六、合同的解除及終止1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達[具體天數，如15天]以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途、進行違法活動或存放危險物品的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。3.合同終止后的處理：本合同終止后，承租方應立即將租賃房屋及附屬設施設備完好歸還出租方，并結清所有費用。如承租方逾期未歸還租賃房屋及附屬設施設備或未結清所有費用的，出租方有權采取必要的措施，包括但不限于收回房屋、扣留押金等，并要求承租方承擔相應的損失。七、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致承租方無法正常使用租賃房屋及附屬設施設備的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金、歸還租賃房屋及附屬設施設備或承擔其他違約責任的，承租方應承擔相應的違約責任，并賠償出租方的損失。違約金的計算方式為：未支付租金的，按照未支付金額的[具體比例，如2%]計算；未歸還租賃房屋及附屬設施設備的，按照租賃房屋及附屬設施設備價值的[具體比例，如10%]計算。3.違約金的支付：雙方應在本合同約定的違約責任發生后[具體時長，如10個工作日內]支付違約金。如雙方未能就違約金的支付達成一致意見，可通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。八、爭議解決方式1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。2.仲裁解決：如雙方協商不成，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方均不同意通過仲裁解決爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知及送達應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址及聯系方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.保密條款：雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密等信息予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力條款：如本合同履行過程中發生不可抗力事件，雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除本合同或部分免除本合同的履行義務。如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。十、附件1.房屋附屬設施及設備清單：詳細列出租賃房屋的附屬設施及設備的品牌、型號、數量等信息。2.雙方約定的其他事項：如有其他需要約定的事項，可在本附件中進行約定。十一、合同的份數及生效日期1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表