房地產交易中心房屋購買合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]郵箱：[賣方聯系郵箱]買方：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]郵箱：[買方聯系郵箱]第一章：合同雙方1.賣方：系依法注冊并合法存續的企業法人，具備從事房地產開發、銷售等相關業務的資格和能力。2.買方：亦為依法注冊并合法存續的企業法人，有購買房屋的意愿和經濟實力。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域][具體街道及門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內面積數值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數值]平方米，房屋面積經專業機構測量，真實準確。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛等]，格局合理，采光通風良好。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本合同后的[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期付款時抵作房款。買方應在辦理房屋過戶手續前[具體天數]日內，支付房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方應在辦理完房屋過戶手續后的[具體天數]日內，支付剩余的房屋總價，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為銀行轉賬，賣方應提供其銀行賬戶信息，買方應按照約定的時間和金額將款項支付至賣方賬戶。第四章：交付及過戶1.交付時間：賣方應在本合同生效后的[具體天數]日內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合合同約定的基本情況，且無任何質量問題和權利瑕疵。2.過戶手續辦理：買賣雙方應共同協助辦理房屋過戶手續，賣方應提供辦理過戶所需的全部資料和協助買方辦理相關手續。買方應按照約定的時間和方式支付相關稅費和費用。過戶手續辦理完成后，房屋的所有權即歸買方所有。第五章：產權及抵押情況1.產權狀況：賣方保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛和爭議。賣方已依法取得該房屋的所有權證，證書編號為[具體證書編號]，并將在交付房屋時將所有權證交付給買方。2.抵押情況及解除：賣方確認該房屋未設定任何抵押或其他擔保權益。如在本合同簽訂前該房屋已設定抵押，賣方應負責在交付房屋前解除抵押，并將解除抵押的相關證明文件交付給買方。如因賣方未解除抵押而導致買方無法辦理房屋過戶手續或遭受其他損失的，賣方應承擔相應的違約責任。第六章：違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體百分比]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項及支付相應的利息，同時賣方還應承擔買方因此所遭受的其他損失。如賣方交付的房屋存在質量問題或權利瑕疵，影響買方正常使用或導致買方遭受損失的，賣方應負責修復或賠償買方的損失。如賣方拒絕修復或賠償，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項及支付相應的利息，同時賣方還應承擔買方因此所遭受的其他損失。2.買方違約責任：如買方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體百分比]向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方還應承擔賣方因此所遭受的其他損失。如買方在辦理房屋過戶手續過程中拒絕配合或提供虛假資料，導致過戶手續無法辦理的，買方應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續的，公證手續完成后本合同方生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章：房屋質量及保修1.房屋質量：賣方保證所售房屋的建筑質量符合國家和地方相關標準，不存在任何質量缺陷。如房屋在交付后出現質量問題，賣方應負責免費維修或更換，直至房屋質量符合約定標準。2.保修期限：賣方對所售房屋的保修期限為[具體保修期限，如兩年]，自房屋交付之日起計算。在保修期限內，如房屋出現質量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[具體天數]日內進行維修或更換。如賣方未在約定時間內進行維修或更換，買方有權自行維修或委托他人維修，費用由賣方承擔。第十章：物業管理及相關費用1.物業管理：該房屋所在小區的物業管理公司為[具體物業管理公司名稱]，物業管理費為每月每平方米[具體物業費金額]元。買方應按照物業管理公司的要求按時繳納物業管理費。2.相關費用：除物業管理費外，買方還應承擔房屋過戶過程中產生的稅費、公證費、評估費等相關費用。賣方應協助買方辦理相關費用的繳納手續。第十一章：通知及送達1.通知方式：雙方在本合同中填寫的聯系地址、電話、郵箱等信息為雙方的通知地址和聯系方式。任何一方變更通知地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。2.送達方式：通過快遞、掛號信、郵件等方式送達的通知，自送達之日起生效；通過當面送達的通知，自送達對方時生效。（主體蓋章簽字部分）賣方（蓋章）：____________________