冷庫委托經營管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（經營管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫，為充分利用該冷庫資源，提高冷庫經營效益，甲方決定將冷庫委托乙方進行經營管理。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、委托經營管理范圍

1.乙方負責甲方冷庫的日常經營管理，包括但不限于：貨物儲存、裝卸、搬運、包裝、倉儲、物流配送等。

2.乙方負責冷庫設施的維護保養，確保設施的正常運行。

3.乙方負責冷庫的消防、安全、衛生等工作。

二、委托經營管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方可協商續簽本合同。

三、委托經營管理費用及支付方式

1.乙方應按照甲方要求，合理制定冷庫經營管理方案，并報送甲方審批。

2.乙方經營管理費用包括但不限于：人工費、物料費、水電費、維修費、稅費等。

3.乙方經營管理費用按月結算，甲方應于每月____日前支付乙方上月經營管理費用。

四、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方經營管理方案進行審批；

（2）對乙方經營管理過程中存在的問題提出意見和建議；

（3）監督乙方履行本合同規定的義務。

2.甲方義務：

（1）按照約定支付乙方經營管理費用；

（2）提供乙方經營管理所需的必要條件；

（3）保障乙方在經營管理過程中的人身安全和合法權益。

3.乙方權利：

（1）根據甲方要求制定經營管理方案；

（2）在經營管理過程中，有權對甲方提出的問題和意見進行解釋和說明；

（3）在經營管理過程中，有權對甲方違反本合同的行為提出異議。

4.乙方義務：

（1）按照約定履行經營管理職責；

（2）確保冷庫設施的正常運行；

（3）維護甲方合法權益，不得損害甲方利益。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付經營管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行經營管理職責的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫設施清單

2.乙方經營管理方案

3.乙方資質證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（經營管理方）：____________________

丙方（第三方保障方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫，為充分利用該冷庫資源，提高冷庫經營效益，保障甲方權益，甲方決定將冷庫委托乙方進行經營管理，并由丙方提供全方位的保障服務。為明確各方權利義務，保障各方合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、委托經營管理范圍

1.乙方負責甲方冷庫的日常經營管理，包括但不限于：貨物儲存、裝卸、搬運、包裝、倉儲、物流配送等。

2.乙方負責冷庫設施的維護保養，確保設施的正常運行。

3.乙方負責冷庫的消防、安全、衛生等工作。

二、第三方保障服務

1.丙方作為第三方保障方，負責為乙方提供以下服務：

（1）對乙方經營管理方案的審核和監督；

（2）對乙方經營管理過程中的重大決策提供咨詢和建議；

（3）對乙方經營管理過程中的違約行為進行追責和處罰。

三、委托經營管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方可協商續簽本合同。

四、委托經營管理費用及支付方式

1.乙方經營管理費用包括但不限于：人工費、物料費、水電費、維修費、稅費等。

2.乙方經營管理費用按月結算，甲方應于每月____日前支付乙方上月經營管理費用。

五、甲方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）對乙方經營管理方案進行審批；

（2）對乙方經營管理過程中存在的問題提出意見和建議；

（3）監督乙方履行本合同規定的義務；

（4）在乙方違約時，有權解除本合同并要求賠償損失。

2.甲方義務：

（1）按照約定支付乙方經營管理費用；

（2）提供乙方經營管理所需的必要條件；

（3）保障乙方在經營管理過程中的人身安全和合法權益。

六、乙方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）根據甲方要求制定經營管理方案；

（2）在經營管理過程中，有權對甲方提出的問題和意見進行解釋和說明；

（3）在經營管理過程中，有權對甲方違反本合同的行為提出異議。

2.乙方義務：

（1）按照約定履行經營管理職責；

（2）確保冷庫設施的正常運行；

（3）維護甲方合法權益，不得損害甲方利益。

七、丙方的權利和義務

1.丙方權利：

（1）對乙方經營管理方案的審核和監督；

（2）對乙方經營管理過程中的重大決策提供咨詢和建議；

（3）對乙方經營管理過程中的違約行為進行追責和處罰。

2.丙方義務：

（1）按照本合同規定，履行保障服務職責；

（2）對乙方違約行為進行及時處理，確保甲方權益不受損害。

八、違約責任

1.乙方未按約定履行經營管理職責的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.丙方未按約定履行保障服務職責的，甲方有權解除本合同，并要求丙方賠償損失。

3.甲方未按約定支付經營管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫設施清單

2.乙方經營管理方案

3.乙方資質證明文件

4.丙方資質證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：通過引入丙方作為第三方保障方，可以確保乙方在經營管理過程中，嚴格遵守合同約定，維護甲方合法權益。

2.提高經營管理效率：丙方提供專業的保障服務，有助于乙方更好地開展經營管理，提高冷庫經營效益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為委托方，有權對乙方經營管理過程進行監督，確保乙方按照約定履行職責。

2.提高經營管理水平：甲方通過審批乙方經營管理方案，提供意見和建議，有助于提升冷庫經營管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業所有方）：____________________

乙方（物業管理方）：____________________

丙方（第三方監督方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，為提高物業的管理水平和運營效率，甲方決定將物業委托乙方進行管理，并由丙方提供專業監督服務。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.乙方負責甲方物業的日常管理，包括但不限于：環境衛生、公共設施維護、安全監控、綠化養護等。

2.乙方負責物業的租賃、維修、保養等業務。

3.乙方負責協調業主關系，處理業主投訴。

二、第三方監督服務

1.丙方作為第三方監督方，負責對乙方物業管理活動的監督，確保乙方按照合同約定履行職責。

2.丙方有權對乙方提出的物業管理方案進行審核，并提出改進建議。

3.丙方有權對乙方在物業管理過程中出現的違約行為進行記錄和通報。

三、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方可協商續簽本合同。

四、物業管理費用及支付方式

1.乙方物業管理費用包括但不限于：人工費、物料費、水電費、維修費、稅費等。

2.乙方物業管理費用按月結算，甲方應于每月____日前支付乙方上月物業管理費用。

五、乙方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）根據甲方要求制定物業管理方案，并報送甲方審批；

（2）在物業管理過程中，對甲方提出的問題和意見進行解釋和說明；

（3）在物業管理過程中，有權對甲方違反本合同的行為提出異議；

（4）在合同期內，乙方有權享受甲方提供的物業設施和服務。

2.乙方義務：

（1）按照約定履行物業管理職責；

（2）確保物業設施的正常運行；

（3）維護甲方合法權益，不得損害甲方利益。

六、丙方的權利和義務

1.丙方權利：

（1）對乙方提出的物業管理方案進行審核；

（2）對乙方在物業管理過程中出現的違約行為進行記錄和通報；

（3）對乙方的物業管理活動進行定期或不定期的監督檢查。

2.丙方義務：

（1）按照本合同規定，履行監督服務職責；

（2）對乙方在物業管理過程中出現的違約行為，及時向甲方通報，并提出整改建議。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行物業管理職責的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.丙方未按約定履行監督服務職責的，甲方有權解除本合同，并要求丙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業設施清單

2.乙方物業管理方案

3.丙方資質證明文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方權益：乙方作為物業管理方，有權對甲方提出的物業管理方案進行審批