個人預售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），現甲方同意將該房產預售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產面積：__________平方米；

1.3房產結構：__________；

1.4房產用途：__________；

1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整；

（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應在房屋交付前__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方；

3.2房屋交付時，應符合以下條件：

（1）房屋已取得合法的權屬證明；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋外觀整潔，無損壞。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）如甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復，逾期不修復的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付款項。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的__________%作為違約金；

（2）如乙方擅自解除本合同，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

5.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產權屬證明；

2.房屋平面圖；

3.設計圖紙；

4.甲方營業執照復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），現甲方同意將該房產預售給乙方，為確保交易的順利進行，丙方作為擔保人，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產面積：__________平方米；

1.3房產結構：__________；

1.4房產用途：__________；

1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整；

（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應在房屋交付前__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方；

3.2房屋交付時，應符合以下條件：

（1）房屋已取得合法的權屬證明；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋外觀整潔，無損壞。

四、甲方權益保障

4.1丙方作為擔保人，對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任；

4.2甲方有權要求乙方在約定時間內支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權要求丙方履行擔保義務；

4.3甲方有權要求丙方在房屋交付前，提供相應的擔保措施，包括但不限于保證函、抵押物等。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的__________%作為違約金；

5.2乙方擅自解除本合同，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產；

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方責任及權利

6.1丙方作為擔保人，對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任；

6.2丙方有權要求乙方在約定時間內支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權要求乙方履行付款義務；

6.3丙方有權要求甲方在房屋交付前，提供相應的擔保措施，包括但不限于保證函、抵押物等；

6.4丙方有權根據本合同約定，向乙方追償其應承擔的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產權屬證明；

2.房屋平面圖；

3.設計圖紙；

4.甲方營業執照復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方營業執照復印件；

7.擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易的安全性，保障甲方的權益；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.降低交易風險，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易順利進行，實現甲方利益最大化；

2.通過第三方擔保，降低交易風險；

3.提高交易效率，加快房產銷售進程。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將房產預售給乙方，為確保乙方的權益，丙方作為擔保人，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產面積：__________平方米；

1.3房產結構：__________；

1.4房產用途：__________；

1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整；

（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應在房屋交付前__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方；

3.2房屋交付時，應符合以下條件：

（1）房屋已取得合法的權屬證明；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋外觀整潔，無損壞。

四、乙方權益保障

4.1丙方作為擔保人，對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任；

4.2乙方有權要求甲方在約定時間內交付房屋，如甲方未按約定交付，乙方有權要求丙方履行擔保義務；

4.3乙方有權要求丙方在房屋交付前，提供相應的擔保措施，包括但不限于保證函、抵押物等。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.2甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復，逾期不修復的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付款項；

5.3甲方在房屋交付前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產；

5.4甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方責任及權利

6.1丙方作為擔保人，對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任；

6.2丙方有權要求甲方在約定時間內交付房屋，如甲方未按約定交付，丙方有權要求甲方履行交付義務；

6.3丙方有權要求乙方在房屋交付前，提供相應的擔保措施，包括但不限于保證函、抵押物等；

6.4丙方有權根據本合同約定，向甲方追償其應承擔的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產權屬證明；

2.房屋平面圖；

3.設計圖紙；

4.甲方營業執照復印件