項目案例市場背景市場背景嚴苛的房地產限價及嚴苛的房地產限價及緊縮政策，使得舊有的簡單開發盈利模式變得越來越難質化嚴重，缺乏新的營銷點小業主的關注點從硬小業主的關注點從硬件轉向軟件，越來越和由服務提升的房產品牌價值越來越少的可開發項目和逐步增加的可服務用戶，需要挖掘地產客戶的潛在價值的發展，提供社區O2O和社區增值服務的新商機建設要素建設要素對于智慧社區的建設，應該關注如下幾個要素：建筑和設備、能耗、人、服務。這四個要素，涵蓋了智慧社區管理的重要方面。BIM與設備的結合提升服務和質量提升服務和質量建筑和設備節能客戶和人員管理人客戶價值云端算法+智能設備訪客及車位預約業主無卡化通行客戶價值投訴處理投訴和建議工單式處理，追溯處理的整個流程，有效記錄和統計。增加溝通渠道用戶可以以APP、網絡平臺和設備端等多個溝通渠道獲得反饋，第一時間消除負面情緒，減少投訴實時了解設備情況，第一時間發現實時了解設備情況，第一時間發現故障引起的投訴讓用戶了解費用的產生過程，減少提升物業服務通過設備和信息的數據流獲取和交互，增加了物業和業同時將投書和故障的處理效率大幅提升，減少客戶的負提升物業服務客戶價值客戶價值商業運營服務聯系物業告聯系物業行服務增值服務推送根據大數據，為客戶推送適合行服務增值服務推送根據大數據，為客戶推送適合客戶的增值服務維護性收入及時發現設備故障，主動承接維修維護工作為原有社區內的商戶提供線上服務，提升商戶的線上線下能廣告收益力物業在線服務廣告收益物業開展在線服務，將業主的服務需求形成一站式采購通過定點的廣告投放增加收益客戶價值共贏模式·對講、視頻、停車場、門禁一卡通、報警多系統一站式建設，節約建設成本、降低維護成本；·同一平臺，資源共享、互聯互通，消除信息孤島··對講、視頻、停車場、門禁一卡通、報警多系統一站式建設，節約建設成本、降低維護成本；·同一平臺，資源共享、互聯互通，消除信息孤島·智慧停車、快捷繳費、高效物業服務、金融O20,自動化、智能化體驗性大幅提升；·興趣群組、社區二手，社區論壇，搭建業主間溝通橋梁使社區02O成為可能；·有效掌控社區客戶資源，提供多樣增值服務，建立持久的盈利模式云平臺架構智慧云平臺智慧云平臺可視對講視頻監控安防門禁車輛管理能源管理智慧社區平臺入口 各智能化系統接入云平臺，能夠提升系統之間的聯動，也有助于物業管理通過SaaS平臺提供有限的管理和服務，而單一系統的更替并不會造成整個業系統架構系統架構和服務提升.·所有設備都通過互聯網接入設備平臺·設備狀態、運行數據、故障、能耗等數據都能進行集中管理·數字化的物聯網社區1.入侵報警1.入侵報警2.消防報警3.統一接警形成功能環1.故障報修1.視頻監控2.機房監控1.設備智能控制1.視頻監控2.機房監控3.場景聯動化社區社區訪客系統訪客系統2.冷熱源3.2.冷熱源3.公共照明、排風、給排水2.社區能耗管理理1.理2.GIS地圖報警自動定位3.周界電子圍欄4.電子巡更云平臺云平臺租賃方式在現有云平臺中開啟獨立的數據庫及管理使用賬號。通過公有云服務，以最低的成本運營。新建托管自建私有云平臺，包括對原有租賃方式運營的擴展，數據的遷徙。由專業維護團隊托管。新建自持自建私有云，并由自己的團隊進行運營和維護。需要有專業的運維團隊支持，成本較高。多種平臺建設和運營方式提供多種方式為客戶云平臺建設方式，根據客戶的預算和預期的運維模式，可以自由選擇，同時在三種進階模式中保證無縫的數據遷徙和升級，保障數據的安全性。智慧社區應用戶內戶內智慧芯(智能網關)朗綠智慧芯通過先進的環境感知系統，結合邊緣計算和云計算技術，憑借朗綠在三恒領域17年的控制經驗和核心算法，自動且智能，為住戶提供健康、舒適的生活環境，并通過高度的融合性能，增加科技感環境探測溫度控制定時控制大數據與計算濕度控制高安全性集中控制產品特點穩定性能：Android操作系統簡易便捷，可擴展多種智能家居設備，連接智能設備打造新型智慧生態安全材質：高強度玻璃外框環繞全鏡面屏幕，全方位抗震防沖擊，更加安全可靠現代設計：頗具線條感的弧角設計風格，凸顯現代時尚個性氣息空氣質量檢測溫濕度溫濕度專業的空氣質量傳品，天應測主內工里X店，江山開布大玩主內空氣質量可視化，05月24日甲醛含量等級優二氧化碳CO2動章由室內：然隨時了解室內外的PM2.5、CO2濃度、溫濕度及穿衣指數等信息，同時科技系統會根據閾值自動調整室內通風效率，保證空氣質量。戶內自智慧芯智慧芯控制控制一個面板搞定空調、地暖、燈光、窗簾、場景控制，提升墻面整潔度。戶內戶內更為經濟的方案戶內空調冷一點我要睡了帶語音控制的智能開關放個音樂吧空調熱一點9④社區社區視頻與智能門禁①人臉門禁②樓道內攝像機③樓道外攝像機④◎④①(外來人口管理、夜間異常進出報警)(開門、人流統計、人員進出管理)協助：輔助道路(路面停車)監控朗綠智慧社區平臺朗綠智慧社區平臺人閘門禁冥小區信息屏管理分小區人員分析冥小區信息屏管理分小區人員分析117號元華超市金海市場元華超市愛要家園。夜監督管理所愛要家園。夜母嬰生活館6母嬰生活館127號舒友漁具徐家明牙科舒友漁具徐家明牙科◎佳客多生活超市◎佳客多生活超市金水析施的聘金海社區131號金海社區131號金水新荷號樓泛感知應用31樓O發現異常發現異常62號④6每天惠智慧便利店金水苑店④6每天惠智慧便利店金水苑店89號接現代門業89號接現代門業9齊惕支路統計9齊惕支路統計外賣人員17號108號0108號0123號0T號撥曼巴酒店5日格金142號O社區社區道路監控mm外賣(物流)人員管理、及獨居老人關注等功能二住人0m戶朗綠智慧社區平臺住主銀登記人員66號現代農業園小區人員分析合車輛管理圜小區信息屏管理◎泛感知應用要嬰家園。127號9號接8號被路徑軌跡路徑軌跡人員管理6號6號匯匯豐東路74號112號金水新藥17號123號I17號級號曰金姓名：陳一菲性別：女地址：金水苑3號樓303聯系方式天惠智慧便朗綠智慧社區平臺朗綠智慧社區平臺元華超市昏路藏園路匯豐東路金海市場住址：12號101室住址：12號301室明姓名：李四舒友漁具住址：12號201室66號姓名：周八小帶樓住址：12號401室金海社元華超市昏路藏園路匯豐東路金海市場住址：12號101室住址：12號301室明姓名：李四舒友漁具住址：12號201室66號姓名：周八小帶樓住址：12號401室金海社區住址：12號501室留對住址：12號501室金水兒畫95號112號108號○17號巴酒國墻質水三有看詳金1125物業保修：123號9起查詳117號12號1102室12號1101室12號1002室12號902室號901室12號802室12號702室12號602室12號502室12號402室12號302室12號202室12號102室12號801室12號701室12號601室12號501室12號401室12號301室12號101室00社區社區①人員出入(行人+助動車)●通道，閘機具有延時功能●配置人臉識別開門●實際應用分析場景③車輛管理(助動車、車輛、道路)因時詞：2018-10-2516:38o●結合視頻電子圍欄(自動發現)●結合移動端(居民上報)●配置車牌識別，臨時●配置車牌識別，臨時進出分析●實際應用分析場景A576●配備地磁和視頻結合●●配備地磁和視頻結合●固定車位●新增車位●違停監測區域本小區總車位數300輛剩余車位數：100輛朗綠智慧社區平臺大大慶河因路因路進入人數：32人⑨外出車輛：30輛進入車輛：27輛66號O小區人員分析圜小區信息屏管理◎泛感知應用◎泛感知應用徐家明牙科查考迷情>查看詳情>>4G時金海市場127號注外出車輛：46輛進入車輛：10輛2碼9匯車東路快匯車東路快◎陽哪小鉑◎104號水查看詳情>>查看詳情>>查看洋情水結795山東炒貨O客多生活填市號9福1次號9福1次10次s金新狗61日待13輛者賢支雄13輛盜用預警：15輛○名稱：助動車123號○留本小區總車位數：300輛剩余車位數：100輛意智洋帶江正車輛晝出夜伏小菜全冰金水拓苑店張三川QK9777本小區車主張三川QK9777本小區車主每天思智鞋便車牌；蘇A88888聯系電話間：2018-10-2515:45:31看詳情金車牌：魯B00000聯系電話間：2018-10-2515:45:31直者車牌：云AE6L20聯系電話間：2018-10-2515:45:31看詳情社區社區●支持無線藍牙運行●安裝、拆卸便捷●減少建設成本遠程監控指揮社區社區請選擇視頻源畫面預覽●小區信息宣傳(圖文、視頻)●結合電視機頂盒應用●結合小區監控(雪亮工程)社區社區智慧路燈●按需配置社區社區①末端水壓監測(10個)④河道水質監測(1套)sm—1●協助維護●實時檢測小區●協助維護②煙感(268個)●樓道●停車場●消防通道●電梯●電量異常檢測●電閘異常檢測●可結合異常數據●可結合異常數據③井蓋檢測(10個)●井蓋開啟●井蓋位移煙音小區用水年份：2017月份：107小區環境濕度：40%年份：20月恰：10朗綠智慧社區平臺朗綠智慧社區平臺000000金水苑小學井蓋監測氏00河道水質00電弧火狐溫感濕感66號4000噪音4000慶色路風向慶色路風向4風速4加年份：2018月份：107水壓異常報警數：10平均用水量：200噸溫度：20°鑫噪音：40分貝風速：25Km/H風向；東南9號接金水苑山東炒貨感知預警×發現位置：3號樓感知類型：煙感報警煙感報警數：10電弧報警數：15井蓋報警數：1230號時間煙感報警數：10電弧報警數：15井蓋報警數：12會次新超相關監控調用會次新超108號金水新范5日墻社區小區安防000m請選擇視傾源泛感知應用人員管理畫西預覽社區社區…00中國移動令3:20PM便民服務社區發現我的社區場館e黨建問題上報■問題報修(物業)環境衛生(物業)■矛盾排解(村民組長、樓組長、志愿者)■法律援助(村居委、社會力量)■幫扶求助(村居委、志愿者)小區信息公開便民服務換屆選舉、優秀評選、社區問卷….社區建筑能耗總覽3211kWh0.9%個0導出各能耗年對比選擇年份子系統能耗對比導出各能耗月對比選擇年份選擇月份對比導出各能耗年對比選擇年份子系統能耗對比導出熱量燃氣量燃油量冷水量熱水量中水量雨水量熱量燃氣量燃油量冷水量熱水量中水量雨水量社區社區數據分析火小區人口統計21:168下6實有人口男女比重點人員群防群治人口占比統計群防群治人員統計保安志愿者分類統計1000入1000入艾滋志愿者金水苑智慧小區統計展示,小區事件統計02月2月3月4月5月事件事務統計小區預警事件統計(本月)100起100起重點人員事件車輛異常事件小區安防設施泛感知設備