住宅區(qū)車庫租賃合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（車庫所有人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫基本信息1.1車庫位于：__________。1.2車庫面積：__________平方米。1.3車庫結(jié)構(gòu)：__________。1.4車庫設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將車庫恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條車庫使用4.1乙方在使用車庫期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用車庫從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫，確保車庫設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3乙方不得在車庫內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改變車庫用途。4.4乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無糾紛。5.2甲方有權(quán)對乙方使用車庫的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，妥善使用車庫，確保車庫的安全和整潔。5.4雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.2乙方逾期支付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為車庫的合法所有權(quán)人，乙方具有完全民事行為能力。2.車庫信息準(zhǔn)確：合同中車庫的描述必須準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始和終止日期。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括支付時(shí)間、賬戶信息等。5.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守車庫使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)或擅自改變車庫用途。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期支付租金的滯納金和解除合同的條件。7.爭議解決方式：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：主體資格問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等，以證明各自的身份和權(quán)利。信息不準(zhǔn)確：雙方應(yīng)實(shí)地查看車庫，并在合同中詳細(xì)記錄車庫的實(shí)際情況。期限不明確：明確約定租賃期限，并在合同中寫明續(xù)租條件和程序。租金支付爭議：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。使用爭議：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方的使用規(guī)范，以及違反規(guī)定的處理辦法。違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定的條款處理，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。權(quán)屬清晰：指車庫的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。違約金：指在合同中約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指因乙方逾期履行支付義務(wù)，按照約定應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方或一方?jīng)Q定提前終止合同的效力。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對未盡事宜或變更內(nèi)容達(dá)成的一致意見的書面文件。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.家庭新成員來臨：比如乙方即將迎來新家庭成員，比如新生兒或者剛退休的父母，需要額外的車位。補(bǔ)充條款：若乙方家庭情況發(fā)生變化，導(dǎo)致車位需求增加，乙方可以申請?jiān)黾幼赓U一個(gè)或多個(gè)車位，甲方應(yīng)考慮乙方的實(shí)際情況，給予優(yōu)先權(quán)。2.工作變動(dòng)：乙方可能因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)，需要更頻繁地使用車輛。補(bǔ)充條款：乙方如因工作需要，車輛使用頻率增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，以適應(yīng)乙方的新需求。3.特殊節(jié)日或活動(dòng)：乙方可能因?yàn)楣?jié)日慶祝或舉辦家庭聚會(huì)，需要額外的車位來停放親朋好友的車輛。補(bǔ)充條款：在重大節(jié)日或特殊活動(dòng)期間，乙方可以臨時(shí)增加車位使用，需提前通知甲方，并按日支付額外費(fèi)用。4.裝修期間：乙方可能需要對住宅進(jìn)行裝修，需要臨時(shí)存放裝修材料或工具。補(bǔ)充條款：若乙方因裝修需要臨時(shí)占用車庫存放物品，甲方應(yīng)給予理解和支持，雙方可協(xié)商臨時(shí)變更使用條款。5.緊急情況：比如乙方遇到緊急情況，需要臨時(shí)借用甲方聯(lián)系方式或其他幫助。補(bǔ)充條款：在緊急情況下，乙方可以聯(lián)系甲方尋求幫助，甲方應(yīng)盡力協(xié)助，包括但不限于提供聯(lián)系方式或臨時(shí)存放物品。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.車庫所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明復(fù)印件4