新建住宅商品房買賣合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。2.3乙方按照本合同約定的付款方式按時支付購房款，甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時間交付房屋。第三條交付及驗收3.1交房時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。3.3驗收：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。第四條質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修期限：甲方對房屋保修期限為_______個月，自房屋交付之日起計算。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）房屋設(shè)施設(shè)備。4.4保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)證書5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之_______的違約金；（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______；（3）甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之_______的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付購房款千分之_______的違約金；（2）乙方未按約定驗收房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之_______的違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方今后的查詢和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體正確無誤。3.房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、用途、面積等，確保房屋信息的準(zhǔn)確。4.交易價格及支付方式：明確房屋交易價格，并選擇合適的支付方式，同時遵守支付期限。5.交付及驗收：雙方應(yīng)明確交房時間、交付標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，以避免后期爭議。6.質(zhì)量及保修：明確房屋保修期限、范圍和責(zé)任，保障買方權(quán)益。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)證書：約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)證書辦理的時間，確保買方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計算方式，以約束雙方履行合同。9.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，能夠有效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指合同的賣方，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出售房屋的一方。2.買受人：指合同的買方，即購買房屋的一方。3.交付：指出賣人將房屋轉(zhuǎn)移給買受人占有。4.驗收：指買受人按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.保修：指出賣人在一定期限內(nèi)對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的義務(wù)。6.違約金：指一方違約時，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。8.爭議解決：指在合同履行過程中，對于出現(xiàn)的爭議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：購買房屋用于投資出租。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方后，不存在任何影響乙方出租使用的法律限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法出租房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.應(yīng)用場合：購買房屋作為婚后共同居住的婚房。補充條款：若乙方購買該房屋作為婚房，且在合同簽訂后一年內(nèi)結(jié)婚，甲方應(yīng)提供一定期限的免費物業(yè)服務(wù)作為新婚祝福。3.應(yīng)用場合：購買房屋用于自住，同時關(guān)注環(huán)保和智能家居。補充條款：甲方承諾所售房屋使用的建筑材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供智能家居系統(tǒng)的安裝與使用指導(dǎo)，以提升乙方的居住體驗。4.應(yīng)用場合：購買房屋作為養(yǎng)老用途。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)提供適合老年人的服務(wù)設(shè)施，如無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等，并在乙方入住后提供定期的健康檢查服務(wù)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋平面圖3.付款憑證4.