杭州房屋轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓甲方房屋的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區_______路_______號。1.2房屋結構：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋產權證號：_______。第二條房屋轉讓價格2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意受讓上述房屋。2.2雙方確認，上述房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應于合同簽訂之日起_______日內，將上述房屋轉讓款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、辦理產權轉移登記等。3.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，按照甲方的要求支付過戶費用。第四條房屋質量問題4.1甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律糾紛。4.2甲方保證房屋不存在質量問題，如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任及相應的賠償責任。4.3乙方在接收房屋后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方在_______日內進行修復，修復費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方應準確填寫個人信息和房屋詳細信息，包括身份證號、房屋坐落、結構、面積和產權證號等。3.轉讓價格：明確房屋的轉讓價格，并用大小寫兩種方式表述，避免日后糾紛。4.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，以及雙方在此過程中的責任和義務。5.質量問題：明確房屋的質量保證和責任歸屬，以及出現質量問題時責任的承擔。6.違約責任：明確雙方的違約責任和違約金的比例，以保障雙方的權益。7.爭議解決：約定爭議的解決方式和地點，通常是協商不成后向法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協商：在合同履行過程中，若出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.轉讓：指權利人將其權利轉移給他人，在此指房屋所有權的轉移。3.過戶：指房地產權屬變更登記的過程，即將房屋的所有權從甲方轉移到乙方。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.爭議：指雙方在合同履行過程中產生的意見分歧或糾紛。6.訴訟：指通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為遺產繼承人，需要將繼承的房產轉給乙方。“甲方作為房屋的合法繼承人，應提供完整的繼承證明文件。若因繼承權爭議導致房屋無法轉讓，乙方有權解除合同，甲方應退還已收到的全部款項，并支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金。”2.場合：乙方計劃購買房屋用于投資出租。“乙方購買該房屋的目的為投資出租，甲方應保證房屋在交付時不存在租賃合同或租客。若存在租賃合同或租客，甲方應負責解決所有相關問題，并確保乙方能夠順利出租房屋。”3.場合：甲方房屋存在共有權人。“甲方確認共有權人已同意本次房屋轉讓，并在合同簽訂前取得共有權人的書面同意書。如共有權人不同意轉讓或存在共有權糾紛，甲方應承擔相應責任，并支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金。”合同所需的