規(guī)范化廠(chǎng)房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃物（1）廠(chǎng)房：_______平方米；（2）附屬設(shè)施：_______平方米；（3）其他：_______平方米。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)廠(chǎng)房建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證在租賃期間租賃物的安全和正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/平方米/月。（1）每_______個(gè)月支付一次；（2）每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證及押金4.1乙方保證按照本合同約定用途使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。第七條合同解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本合同。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞：標(biāo)的物（租賃物）2.確定租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞：租賃期限3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付周期、支付方式以及逾期支付的滯納金。法律名詞：租金、逾期付款、滯納金4.收集押金：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始時(shí)收取押金，并在租賃結(jié)束時(shí)無(wú)息退還。法律名詞：押金、無(wú)息退還5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞：維修義務(wù)、保養(yǎng)義務(wù)6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方違反合同約定的違約責(zé)任和賠償方式。法律名詞：違約責(zé)任、賠償金7.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。法律名詞：合同解除、合同終止8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞：爭(zhēng)議解決、訴訟解決辦法：1.遇到合同履行問(wèn)題，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。法律名詞：友好協(xié)商2.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟、法院關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)簶?biāo)的物：合同中雙方交易的對(duì)象，本合同中指租賃的廠(chǎng)房。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。租金：乙方為使用甲方租賃物而支付的對(duì)價(jià)。逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。滯納金：乙方逾期付款時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付的保證金。維修義務(wù)：甲方有責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，以保持其正常使用狀態(tài)。保養(yǎng)義務(wù)：乙方有責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付賠償金等。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就而終止合同效力的行為。合同終止：合同期限屆滿(mǎn)或雙方達(dá)成一致，合同效力自然結(jié)束。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛解決方式。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工業(yè)區(qū)特殊場(chǎng)合：有些工業(yè)區(qū)對(duì)環(huán)保要求特別嚴(yán)格，租賃的廠(chǎng)房需要符合特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，若因乙方原因?qū)е颅h(huán)保不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及違約責(zé)任。2.高溫或特殊化學(xué)品使用特殊場(chǎng)合：有些生產(chǎn)活動(dòng)需要高溫作業(yè)或使用特殊化學(xué)品，可能對(duì)廠(chǎng)房有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方在使用高溫設(shè)備或特殊化學(xué)品時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，并提前通知甲方，確保租賃物的安全使用。3.研發(fā)中心或?qū)嶒?yàn)室特殊場(chǎng)合：如果乙方將租賃物用作研發(fā)中心或?qū)嶒?yàn)室，可能需要額外的保密措施。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)對(duì)研發(fā)成果和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外泄露。4.臨時(shí)性大型活動(dòng)特殊場(chǎng)合：乙方可能需要在租賃物內(nèi)舉辦臨時(shí)性大型活動(dòng)，如產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并確保活動(dòng)不影響租賃物的正常使用及安全。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和尺寸。2.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物