商用房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方因經營需要，向甲方租賃該房屋。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，用途為商用。

1.2租賃房屋的權屬證明文件編號為：____________________，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣____元整（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應于租賃期滿或合同提前終止時，將租賃房屋恢復至交付時的狀態，并返還給甲方。

第六條房屋的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

6.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃房屋符合商業用途，并在交付前進行必要的安全檢查。

7.3甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的行政審批手續。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按合同約定使用租賃房屋。

8.2乙方應按時支付租金和押金。

8.3乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得利用租賃房屋進行違法活動。

第九條合同的變更和解除

9.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%支付違約金。

10.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按月租金的____%支付違約金。

10.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系電話：_____