住宅房屋裝修合同范本合同編號：__________甲方（發包方）：姓名：地址：聯系方式：身份證號碼：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯系方式：營業執照號碼：一、合同主體1.甲方（發包方）甲方有權對乙方的施工進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應按照合同約定及時支付工程款項。甲方應提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件。2.乙方（承包方）乙方應具備相應的施工資質和能力，保證施工質量和安全。乙方應按照合同約定的工程內容、施工質量標準和工期要求進行施工。乙方應遵守施工現場的管理規定，文明施工，保護環境。二、工程概況1.工程地址位于[具體地址]的住宅房屋。2.工程內容及做法對房屋的客廳、臥室、廚房、衛生間等進行裝修，包括墻面涂漆、地面鋪設、天花板吊頂等。具體的裝修做法詳見設計圖紙和工程預算書。3.工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。4.工程期限自[開工日期]至[竣工日期]，總工期為[工期天數]天。三、工程造價及付款方式1.工程總造價本工程總造價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含了工程所需的材料、人工、管理費、利潤等所有費用。2.付款方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總造價的[百分比]作為預付款，計人民幣[具體金額]元。工程進度達到[具體節點]時，甲方向乙方支付工程總造價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。剩余工程總造價的[百分比]作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題時，甲方一次性無息支付給乙方。四、設計方案1.設計圖紙乙方應根據甲方的要求和房屋的實際情況，繪制詳細的設計圖紙。設計圖紙應包括平面圖、剖面圖、效果圖等，能夠清晰地展示工程的設計方案和施工要求。設計圖紙經甲方確認后，作為本合同的附件，是工程施工的重要依據。2.設計變更在施工過程中，如甲方提出設計變更要求，應提前通知乙方，并提供變更設計的方案和圖紙。乙方應根據甲方的要求進行設計變更，并及時調整施工方案和工程預算。因設計變更導致工程費用增加或減少的，應按照實際情況進行調整，并由雙方協商確定。五、材料供應1.甲方提供材料對于部分由甲方提供的材料，甲方應按照工程進度的要求及時提供到施工現場。乙方應負責對甲方提供的材料進行驗收，如發覺材料質量問題或數量不符，應及時通知甲方進行處理。乙方應妥善保管甲方提供的材料，因乙方保管不善導致材料損壞或丟失的，由乙方負責賠償。2.乙方采購材料乙方應按照設計圖紙和工程預算書的要求采購工程所需的材料，并保證材料的質量符合國家標準和合同約定。乙方采購的材料應提供相應的質量證明文件和檢驗報告，經甲方驗收合格后方可使用。如乙方采購的材料不符合質量要求或合同約定，應及時更換，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、施工質量及驗收1.施工質量標準本工程的施工質量應符合國家和地方相關的施工質量標準和規范，以及本合同約定的質量標準。乙方應嚴格按照施工圖紙和施工工藝進行施工，保證施工質量達到合格標準。如工程質量達不到合格標準，乙方應負責返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。2.隱蔽工程及分項驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[約定時間]內進行驗收，如逾期未進行驗收，則視為隱蔽工程驗收合格。分項工程完成后，乙方應進行自檢，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[約定時間]內進行驗收，如驗收不合格，乙方應在規定的時間內整改完畢，重新組織驗收。七、工程變更1.工程變更的提出甲方有權提出工程變更要求，乙方應根據甲方的要求進行變更。乙方在施工過程中，如發覺設計圖紙存在問題或實際情況與設計不符，應及時向甲方提出工程變更建議。2.工程變更的審批與實施工程變更應經過甲方的審批同意后方可實施。甲方應在接到乙方的工程變更申請后的[約定時間]內進行審批，如逾期未進行審批，則視為甲方同意工程變更。工程變更的費用和工期應根據實際情況進行調整，由雙方協商確定。八、工期延誤1.工期延誤的原因因以下原因導致工期延誤的，工期相應順延：不可抗力因素；甲方未按照合同約定提供施工條件；甲方提出設計變更或增加工程量；其他非乙方原因導致的工期延誤。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。2.工期延誤的責任承擔如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協商解決。如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的費用增加和工期順延責任。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔由此造成的甲方的損失。九、安全生產和防火1.安全生產責任乙方應嚴格遵守國家和地方有關安全生產的法律法規和規章制度，建立健全安全生產管理制度，保證施工安全。乙方應為施工人員配備必要的安全防護用品，并對施工人員進行安全教育和培訓。如發生安全，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。2.防火責任乙方應嚴格遵守國家和地方有關防火的法律法規和規章制度，加強施工現場的防火管理，保證施工安全。乙方應在施工現場配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護。如發生火災，乙方應及時采取措施進行撲救，并承擔相應的責任。十、工程保修1.保修范圍本工程的保修范圍包括工程的主體結構、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。2.保修期限本工程的保修期限為[保修年限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，如發生質量問題，乙方應負責免費維修。如因乙方原因導致維修不及時或維修質量不合格，甲方有權另行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。十一、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更設計或增加工程量，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總造價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合合同約定，應負責返工，直至達到合同約定的質量標準，返工費用由乙方承擔。如因施工質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[百分比]向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十三、其他事項1.工程監理本工程如需監理，甲方應另行委托具有相應資質的監理單位進行監理。監理單位應按照國家和地方有關監理的法律法規和規章制度，對工程的施工質量、進度、安全等進行監督和管理。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本工程竣工驗收合格，雙方履行完合同約定的義務后，本合同終止。3.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十四、附件1.工程