672.0.1高品質住宅highqual83基本規定94規劃設計4.1.2住宅小區規劃宜考慮與周邊環境、建16層及以下住宅，建筑面寬不宜大于80m；2與住宅的間距不宜小于8m；表4.4.3植物與建（構）筑物的最小間距建筑外墻最小間距（m）至喬木中心至灌木中心有窗朝陽面5.52.0有窗背陰面3.02.0無窗立面2.5注：表中喬木一般指的是，冠幅4m以上，高度5m以上，胸徑12cm以上的喬木。5建筑設計達到計權標準化撞擊聲壓級不大于60dB的樓板構造措施，樓地面與墻面交界處應設6施工建造低于現行山東省工程建設標準《住宅工程質量常見問題防控技術標準》D1非承重分戶墻宜采用高密度砌筑材料，灰縫的砂漿飽滿度不低淋水壓力不應小于0.1MPa，淋水時間不應小于0.5h2不同墻體基體交接處、線槽部位應采用6車庫地坪混凝土強度不應低于C30，厚度不應小于100mm，應設置抗裂鋼筋網灰、放樣、鋼筋加工、模板加工、搬運、砌7查驗交付7.0.6在正常使用條件下，部分設施和部位的質量保修最低期限應符合下列規定:4其他部位質量保修范圍和期限，應符合國家和山8物業運維通、服務快捷高效、管理公開透明、住區和諧健8.0.5宜運用BIM技術，建設智慧物業管理平臺，采用“物聯網+維保”服務模式，管理系統，預留與政務服務平臺、公用事業服8.0.10應加強住戶飼養寵物管理,及時登記、定期檢疫、外出活動套繩,自覺清理寵本標準用詞說明4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用引用標準名錄山東省工程建設標準高品質住宅建設標準Constructionstandardforhigh-qualityresidential條文說明制定說明 26 28 31 38 46 51 54Contents 錯誤！未定義書簽。6 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。6 錯誤！未定義書簽。6 房子”本質相同、內涵相似，但也存在四個維度的差異向往，本質相同、一脈相承，體現了地方創新與中央高品質住宅主要針對新建商品住宅，保障性住房和改建、擴建住宅可參照執行。從前端策劃設計，就應考慮后期施工、運維的要求，應從全過程管理，全要素控制。3基本規定高不應低于內澇水位0.5m。理等辦法，落實質量多發問題防治，提高質量風足人們的需求，還能減少能源消耗，保護生態4規劃設計4.1.1【規劃形態】住宅小區內建筑布4.1.2【外觀風貌】本條強調對不同地的居住空間環境，對城市風貌影響較大；同時，高層住宅會導致區域人口密度過高、4.1.4【高寬比】本條明確了對住宅高4.2.1【交通組織】住宅小區應打造步4.2.2【出入口】住宅小區主入口處人銜接的安全性。在突發事件期間，可作為防疫緩沖空間或4.2.4【非機動停車】電動自行車因其4.3.1【交往空間】規劃設計時應設置便民插座、臨時收納儲物墻等便民設施，利于人4.3.2【增設配套】隨著人口結構和生）；）；）；）；）；）；）；）；）；序號設施類型設施內容設施標準用地面積建筑面積1藝術設施小劇場電影放映與節目演出 100～200藝術展演室藝術展覽與培訓 50～1002文化設施國學館中華傳統文化傳承館 50～1503教育設施兒童日托中心0～3歲嬰幼兒日托+早教服務 100～2004全民學習設施街坊學堂社區學堂、老年大學、夜校等，為居民和就近工作群體終身學習和社區教育—100～2005醫療衛生設施健康自檢區為老人、孕婦等提供血壓、血糖等自助測量服務 20～50母嬰哺乳室為哺乳婦女提供哺乳空間 6互助設施共享廚房鄰里互助制作分享美食 100～200愛心回音壁鄰里線上線下供需互助 7便民設施工具漂流站閑置修補工具共享 二手市集二手商品交易 50～100避風港提供價格低廉的生活服務或商品 8心理健康設施冥想空間緩解壓力、發散思維100～150心靈港灣專業心理咨詢與治療9創新創業設施服務創業場社區服務組織孵化 50～100文創工坊社區文創產品孵化 50～100便民設施社區食堂小區人員就餐-100～200快遞末端綜合服務區提供快遞柜、拆包臺、可回收垃圾桶、寵物掛鉤、平板推車等 4.3.3【活動場地】室外兒童娛樂、老4.3.4【智能快件箱】隨著電商及快遞4.3.5【垃圾收集點】規范垃圾收集點4.4.1【互動景觀】景觀設計不應只是宅小區體驗式景觀設計，在視覺、嗅覺、味覺、聽覺、觸覺等方面全方位調動感官，4.4.3【植物遮光】為了降低植物對建4.4.4【標識系統】標識系統設置不明5建筑設計增加1.2cm和0.8cm，需要適度增大住宅層高以提供更好的空間感和舒適度。此外，是體現家庭審美的區域。通過精心設計和裝飾玄關，可以給人留下深刻的第一印象，來推算的，隨著生活水平的提高，小汽車向加長、加寬方向發展，為適應這一變化，靈活性差。原有固定化的居住功能與傳統的居住空間設飲水機和軟水機安裝條件，安裝位置和電源插座宜為0.8m～1.1m,緊急求助報警裝置應有明顯標注且宜采用按鈕和拉繩結合的方式，拉繩末端距地不宜高于0.3m；相關要求。當無法采用穿堂通風而采用了單側通采光和通風，這有助于保持廚房內的空氣清新，同6施工建造），），），6外墻門窗洞口采用止水企口工藝，安裝完成后進行0.1MPa壓力淋水試驗（持運、砌磚、噴涂等場景的建筑智能機器人，節約了人力資源7查驗交付對易滲漏部位應進行基層、防水層、面層三次蓄水試驗，蓄水時間不少于24h，速定位源頭，縮短排查時間，有助于提高業主對住促進二次銷售：業主滿意度直接影響樓盤轉介率和企8物業運維8.0.1【服務方式】從國家建設“好房子”和山東省推進高品質住宅發展的戰略視角），響應宜居需求：30分鐘響應、24小時辦結等標準契合山東省“15分鐘生活圈”文化賦能：通過鄰里文化節、興趣社團等，塑造綠色實踐：推行垃圾分類、立體綠化等，對接山東8.0.2【服務內容】宜建立日常巡查、安全鑒定和強制修繕等管理制度，安全性檢查人員密集場所的經營單位或者管理單位等，應當有針對性地組織開展應急預案演練。8.0.4【定制服務】根據《山東省高品質住宅開發建設指導意見》，創新物業服務，探索制定與高品質住宅相適應的物業服務標準，物業服務收費實行市場調節價機制，居家養老、家政服務、住宅托管等居民服務業態,為高品質住宅室內設施設備提供專根據《山東省物業管理條例》，鼓勵前期物業服務人提前介入項目的開發建設，8.0.5【智慧平臺】根據《山東省高品質住宅開發建設指導意見》，高品質住宅在設計、施工、運維階段使用建筑信息模型(BIM)技術。開發企業組織做好全過程模型使用和交付,交付成果包含隱蔽工程建設數據信息的可視化模型文件。以開發企業為主導,將物業運維提前納入BIM應用管理組織架構,以運維的實際業務和管理需求為出發點,應用BIM數據進行實時檢查與維護。設基于BIM的智慧物業管理服務平臺，對接城市信息模型（CIM）和城市運行管理服采用“物聯網+維保”服務模式，通過在設施設備上安裝傳感器，利用物聯網技8.0.6【智慧物業】根據《建筑及居住區數字化技術應用第1部分：系統通用要求》20299.3—2006）物業管理應以數字化技術應用為實施目標，為數字化、智