上海市小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書6篇篇1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________乙方（業(yè)主）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海市_________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）物業(yè)服務(wù)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理，確保物業(yè)的正常使用。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作，為業(yè)主提供舒適、安全的居住環(huán)境。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主處理物業(yè)使用過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)受理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，為期_________年。在協(xié)議期限內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議內(nèi)容，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用和管理。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體金額以甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)當(dāng)支付滯納金。滯納金的具體金額和計(jì)算方式以甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.甲方應(yīng)當(dāng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和管理。乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。2.甲方應(yīng)當(dāng)定期組織人員開展物業(yè)服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。3.甲方應(yīng)當(dāng)建立有效的物業(yè)服務(wù)考核機(jī)制，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方如未能按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定，不得采取過(guò)激行為影響物業(yè)的正常使用和管理。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的生效條件以甲方加蓋公章、乙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。3.甲方在協(xié)議期限內(nèi)不得擅自終止服務(wù)，乙方不得擅自解除協(xié)議。如需解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前書面通知對(duì)方并協(xié)商處理相關(guān)事宜。4.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用和管理。如有其他業(yè)主委員會(huì)成員或相關(guān)管理人員也需配合甲方工作。5.甲方應(yīng)當(dāng)建立公開透明的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理制度，確保乙方的權(quán)益不受侵害。如有其他業(yè)主委員會(huì)成員或相關(guān)管理人員也需遵守該制度。篇2甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：上海物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：張三根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海市某小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)1.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通秩序等進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供24小時(shí)的保安服務(wù)，保障小區(qū)內(nèi)的安全秩序。3.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持小區(qū)內(nèi)的清潔、整潔。4.甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的維修服務(wù)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)、修理。5.甲方應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理檔案，對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通秩序等管理事項(xiàng)進(jìn)行記錄。二、物業(yè)服務(wù)管理期限1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______年。2.協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。如乙方逾期支付，則應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付滯納金。3.乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用有異議的，應(yīng)當(dāng)在接到收費(fèi)通知后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面意見。甲方應(yīng)當(dāng)在接到書面意見后10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)管理義務(wù)，保障小區(qū)內(nèi)的安全、整潔和舒適。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度和規(guī)定，配合甲方的物業(yè)服務(wù)管理工作。如乙方違反規(guī)定造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)、修理和更新。乙方不得阻撓或干涉甲方的正常服務(wù)管理工作。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)管理提出意見和建議。甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取乙方的意見和建議，不斷改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。2.乙方如未能按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括支付滯納金、賠償損失等。3.雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決方式1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。如一方不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：上海物業(yè)管理有限公司乙方（簽字蓋章）：張三日期：2025年5月10日篇3甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：上海物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：張三根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海市某小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、修理和保養(yǎng)，保持其完好和正常運(yùn)行。2.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和安全環(huán)境。3.甲方負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按照規(guī)定使用和管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.甲方負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和舉報(bào)，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的合理需求。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛。二、物業(yè)服務(wù)管理期限本協(xié)議的物業(yè)服務(wù)管理期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.乙方應(yīng)按協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式如下：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米XX元，乙方應(yīng)按月支付。（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米XX元，乙方應(yīng)按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如逾期支付，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之三向甲方支付滯納金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)履行協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（4）甲方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)管理。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠或拒付。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，不得從事違法行為。（4）乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)管理工作，共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和安全環(huán)境。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。如逾期支付超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.乙方如違反小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。六、協(xié)議終止與交接1.本協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行交接工作。交接工作包括但不限于以下內(nèi)容：（1）移交物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)的相關(guān)資料。（2）移交物業(yè)服務(wù)管理期間形成的有關(guān)記錄和文件。（3）移交物業(yè)服務(wù)管理使用的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按規(guī)定配合甲方進(jìn)行交接工作，確保交接工作的順利進(jìn)行。3.交接工作完成后，本協(xié)議即告終止。篇4甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：上海物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：張三根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海市某小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)乙方的物業(yè)管理，包括房屋維修、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、社區(qū)文化等。2.甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)和義務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。二、物業(yè)服務(wù)管理期限1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至乙方所購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房使用期限結(jié)束之日終止。2.若乙方在本協(xié)議終止前，通過(guò)合法途徑將小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本協(xié)議對(duì)第三方具有同等法律效力。三、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的價(jià)格執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠或拒付。若因故未能按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況并盡快補(bǔ)交。3.甲方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為收費(fèi)憑證，并嚴(yán)格按照規(guī)定使用收費(fèi)款項(xiàng)。四、物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量1.甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)及時(shí)處理并回復(fù)。3.甲方應(yīng)定期組織人員對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。4.甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持植物的生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)和景觀效果。5.甲方應(yīng)提供24小時(shí)的保安服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的安全秩序。6.甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃和維護(hù)，保持小區(qū)的清潔整潔。7.甲方還應(yīng)積極組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的文化生活。五、違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之一。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之一。3.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過(guò)仲裁或訴訟解決。具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則，不得損害國(guó)家利益和他人合法權(quán)益。若因爭(zhēng)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇5甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海市小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于上海市小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。協(xié)議涵蓋了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)服務(wù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范服務(wù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容、降低服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服務(wù)期限屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照房屋建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅物業(yè)每平方米_____元/月，商業(yè)物業(yè)每平方米_____元/月，辦公物業(yè)每平方米_____元/月。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供收費(fèi)票據(jù)，并按照票據(jù)金額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年年底前向業(yè)主委員會(huì)提交年度財(cái)務(wù)報(bào)告，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和收支情況。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審查，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)公開透明。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方（業(yè)主委員會(huì)）的權(quán)利和義務(wù)：（1）代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂協(xié)議；（2）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量；（3）協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作；（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的合理化建議應(yīng)當(dāng)積極采納；（5）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)；（2）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的不當(dāng)行為有權(quán)進(jìn)行制止；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有權(quán)進(jìn)行維護(hù)和管理；（5）按時(shí)向業(yè)主委員會(huì)提交財(cái)務(wù)報(bào)告；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方（業(yè)主委員會(huì)）的違約責(zé)任：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付違約金；（2）其他違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的違約責(zé)任：（1）未按照協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院：_________。如因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或提交上海市人民法院進(jìn)行訴訟。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。訴訟裁決結(jié)果出來(lái)后，按照裁決結(jié)果執(zhí)行。在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商，不得影響正常的物業(yè)服務(wù)工作。若仲裁或訴訟過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在犯罪行為，則移交司法機(jī)關(guān)處理。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充修改。修改后的協(xié)議具有同等法律效力。篇6甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海市小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通秩序等方面進(jìn)行全面的物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供24小時(shí)的安保服務(wù)，保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持小區(qū)的清潔、整潔。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的文化生