買民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的民房（以下簡稱“標的房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房屋所有權證書編號為____________________。

二、標的房屋轉讓及價格

1.乙方同意將其名下的標的房屋轉讓給甲方，甲方同意購買。

2.標的房屋轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋轉讓款的____________________（全額/部分）支付給乙方。

2.甲方支付轉讓款后，乙方應向甲方提供標的房屋的產權證書、土地使用證等相關證件。

四、標的房屋交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標的房屋后，應在____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

3.驗收合格的，甲方應簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方有權要求乙方在____________________個工作日內予以修復。

五、稅費承擔

1.標的房屋轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方自行承擔。

2.乙方應配合甲方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按時支付轉讓款的，應向乙方支付____________________元人民幣的違約金。

3.乙方未按時交付標的房屋的，應向甲方支付____________________元人民幣的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應保持誠信，不得濫用訴訟權利。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的房屋所有權證書復印件；

（2）標的房屋土地使用證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的民房（以下簡稱“標的房屋”），為確保甲方的合法權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的履行義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房屋所有權證書編號為____________________。

二、標的房屋轉讓及價格

1.乙方同意將其名下的標的房屋轉讓給甲方，甲方同意購買。

2.標的房屋轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋轉讓款的____________________（全額/部分）支付給乙方。

2.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元作為保證金，以確保乙方履行合同義務。

四、標的房屋交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標的房屋后，應在____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

3.驗收合格的，甲方應簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方有權要求乙方在____________________個工作日內予以修復。

五、稅費承擔

1.標的房屋轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方自行承擔。

2.乙方應配合甲方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

六、丙方的責任與權利

1.丙方在本合同中作為擔保方，負責監督乙方履行合同義務，包括但不限于標的房屋的交付、驗收、過戶等。

2.丙方有權要求乙方提供標的房屋的相關證明文件，以確保標的房屋的真實性。

3.若乙方違約，丙方有權代為履行乙方應承擔的義務，并有權向乙方追償。

4.丙方在本合同中不承擔標的房屋的產權、質量、安全等方面的責任。

七、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行標的房屋的交付、驗收、過戶等義務。

2.甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保乙方履行合同。

3.甲方有權要求乙方承擔標的房屋轉讓過程中產生的稅費。

4.甲方應按時支付標的房屋轉讓款，并配合乙方辦理過戶手續。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時交付標的房屋的，應向甲方支付____________________元人民幣的違約金。

2.乙方未按時辦理過戶手續的，應向甲方支付____________________元人民幣的違約金。

3.乙方在標的房屋轉讓過程中隱瞞標的房屋的真實情況，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方不得將標的房屋抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應保持誠信，不得濫用訴訟權利。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的房屋所有權證書復印件；

（2）標的房屋土地使用證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）丙方出具的擔保書；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔著監督和保障甲方權益的重要角色。其介入的目的在于確保乙方的履行義務，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，享有對標的房屋的購買權、驗收權、過戶權等權益。甲方的主導地位有利于保障其在交易過程中的權益，降低交易風險，實現其購房目的。同時，甲方的主導地位也有利于推動合同的履行，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的民房（以下簡稱“標的房屋”），為促成交易，丙方作為中介方，提供專業服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房屋所有權證書編號為____________________。

二、標的房屋轉讓及價格

1.乙方同意將其名下的標的房屋轉讓給甲方，甲方同意購買。

2.標的房屋轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介服務費用

1.丙方作為中介方，促成本合同的簽訂，應收取中介服務費用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.中介服務費用由甲方支付，支付方式為____________________。

四、付款方式及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋轉讓款的____________________（全額/部分）支付給乙方。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將中介服務費用支付給乙方。

五、標的房屋交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標的房屋后，應在____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

3.驗收合格的，甲方應簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方有權要求乙方在____________________個工作日內予以修復。

六、中介方的責任與權利

1.丙方作為中介方，負責提供標的房屋的詳細信息，包括但不限于產權、質量、用途等。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息，以確保交易的順利進行。

3.丙方有權在交易過程中提供專業意見，但不承擔標的房屋的產權、質量、安全等方面的責任。

七、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行標的房屋的交付、驗收、過戶等義務。

2.甲方有權要求丙方提供標的房屋的詳細信息，并有權要求丙方協助解決交易過程中出現的問題。

3.甲方應按時支付標的房屋轉讓款和中介服務費用。

八、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付標的房屋轉讓款和中介服務費用。

2.乙方有權要求丙方提供中介服務，并有權要求丙方協助解決交易過程中出現的問題。

3.乙方應確保標的房屋的產權清晰，并保證標的房屋的質量、安全。

4.乙方應配合甲方辦理標的房屋的過戶手續。

九、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時支付標的房屋轉讓款或中介服務費用的，應向乙方支付____________________元人民幣的違約金。

2.甲方在驗收標的房屋時，如發現乙方提供的房屋信息與實際情況不符，有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方不得將標的房屋抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應保持誠信，不得濫用訴訟權利。

十一、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的房屋所有權證書復印件；

（2）標的房屋土地使用證復印件；

（3）