新建住宅購房合同范本（僅供參考）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.4房屋用途：__________1.5房屋產權狀況：出賣人保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購房款及支付方式2.1購房款：雙方確認，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本合同時，買受人支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）______年______月______日前，買受人支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買受人應于______年______月______日前支付。第三條交付及驗收3.1交付期限：出賣人應于______年______月______日前將房屋交付給買受人。3.2驗收：買受人應在接收房屋后______日內進行驗收，并將驗收結果書面通知出賣人。如買受人未在約定期限內提出驗收意見，視為房屋已通過驗收。第四條質量保證4.1出賣人保證房屋符合國家有關建筑質量標準，如房屋存在質量問題，出賣人應按照國家相關法律法規承擔修復、賠償等法律責任。4.2買受人如發現房屋存在質量問題，應在驗收合格后______日內向出賣人提出書面索賠要求。出賣人應在接到索賠要求后______日內予以答復，并根據買受人提出的合理要求承擔修復、賠償等責任。第五條權屬轉移5.1房屋買賣合同簽訂后，出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，并將房屋產權轉移至買受人名下。5.2買受人應按照國家有關規定，及時辦理房屋產權轉移手續，并承擔相應費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如出賣人未能按約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，出賣人應支付買受人房屋總價款的______%作為違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：核實出賣人和買受人的身份信息，以及房屋的基本信息，包括產權狀況，確保信息的準確性和合法性。3.購房款支付：明確購房款的總額、定金、首付款及余款的支付方式和期限。4.交付及驗收：明確房屋的交付期限和驗收流程，確保交付的房屋符合約定條件。5.質量保證：出賣人應保證房屋質量，并對質量問題承擔修復和賠償責任。6.權屬轉移：明確房屋產權轉移的時間和程序，確保買受人能夠順利獲得產權。7.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任，包括違約金和損失賠償。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.信息不一致：若發現基本信息有誤，應立即糾正并在合同中注明更正內容。2.支付爭議：若出現支付問題，雙方應通過協商解決，協商不成可按合同約定提起訴訟。3.交付問題：若出賣人延遲交付，買受人可要求支付違約金，并按照合同約定采取進一步的措施。4.質量問題：買受人應在驗收期內提出質量問題，出賣人應按照合同約定進行修復或賠償。5.權屬轉移障礙：如遇到權屬轉移的障礙，雙方應協作解決，必要時尋求法律援助。6.違約處理：一旦出現違約，違約方應按照合同約定承擔相應的法律責任。7.爭議處理：對于合同爭議，應按照約定的爭議解決方式處理，如協商、調解或訴訟。法律名詞解釋：違約金：違約方按照合同約定或法律規定，因違約而應向守約方支付的一定數額的金錢。賠償損失：違約方因違約給對方造成損失時，應承擔的彌補對方損失的責任。產權轉移：指房屋的所有權從出賣人轉移到買受人，需要通過法定的過戶手續完成。定金：合同當事人一方為保證合同的履行，在合同履行前預先支付給對方的一定數額的金錢。首付款：買受人按照合同約定在房屋交易中支付的第一筆款項，通常是房價的一部分。驗收：買受人對于交付的房屋進行的質量檢查，以確保房屋符合約定的標準和質量要求。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：買受人計劃購買房屋用于自住，且對房屋裝修有特殊要求。補充條款：雙方可在合同中增加一條關于裝修的約定：“出賣人應保證房屋結構安全，不得有影響裝修的隱蔽質量問題。買受人有權在交付后進行裝修，出賣人應提供房屋結構圖紙和相關資料，以便買受人進行合理裝修。”2.應用場合：買受人計劃購買房屋用于投資出租。“買受人有權在房屋交付后將其用于出租用途。出賣人應保證房屋在交付時符合出租條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全。如因房屋質量問題導致買受人無法出租，出賣人應承擔相應責任。”3.應用場合：買受人關注房屋的環保和節能性能。補充條款：可以增加關于環保和節能的補充條款：4.應用場合：買受人希望確保房屋周邊環境的安靜與舒適。補充條款：可以增加關于環境質量的補充條款：“出賣人應保證房屋周邊環境的安靜與舒適，不存在明顯的噪音污染、空氣污染等影響居住質量的問