第第頁合同編號:________零售市場租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依照中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人，擁有位于【地址】的零售市場（以下簡稱“該市場”）的所有權(quán)及合法出租權(quán)。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一家依照中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備租賃該市場的意愿和能力。雙方為明確租賃該市場的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.乙方租賃該市場，用于開展零售業(yè)務(wù)；2.甲方同意將該市場出租給乙方，并必要的管理與服務(wù)；3.雙方按照本合同的約定，共同維護(hù)該市場的經(jīng)營秩序，確保租賃期間市場的安全、衛(wèi)生、有序。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作法律保障，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金價格乙方租賃該市場的租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），租金不含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與市場運(yùn)營相關(guān)的其他費(fèi)用。租金調(diào)整：租金每【年/兩年】調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定調(diào)整幅度。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.租金押金乙方應(yīng)在簽署本合同之日向甲方支付人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額】元整）作為租賃押金。租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢義務(wù)且無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。4.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等與市場運(yùn)營相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)，支付方式按照相關(guān)服務(wù)商的規(guī)定執(zhí)行。5.費(fèi)用支付憑證乙方在支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)向甲方相應(yīng)的支付憑證，甲方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后，予以開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。本合同約定的價格、支付方式及費(fèi)用承擔(dān)，為雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。乙方應(yīng)按照約定及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證該市場出租時符合適用的法律法規(guī)及安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常開展零售業(yè)務(wù)的條件。甲方負(fù)責(zé)對市場公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保市場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)合理使用市場設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因非正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.服務(wù)甲方以下服務(wù)：a)市場公共區(qū)域的清潔、保安及綠化服務(wù)；b)市場設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；c)協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)的政府審批、報備手續(xù)；d)必要的經(jīng)營指導(dǎo)和建議。乙方應(yīng)遵守市場管理制度，配合甲方的服務(wù)工作。3.履行a)乙方應(yīng)按約定用途使用該市場，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方；b)乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，不得拖延或拒付；c)甲方應(yīng)保障乙方正常開展業(yè)務(wù)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動；d)雙方應(yīng)共同維護(hù)市場秩序，遵守合同約定，確保合同的順利履行。4.變更若因特殊情況需要變更本合同的條款，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，是雙方基于平等、自愿原則達(dá)成的，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：i.已為公眾所知的信息；ii.從合法渠道獲得的，且在獲得時已知為非保密的信息；iii.由一方向第三方披露之前已獲對方明示授權(quán)的信息。c)雙方的保密義務(wù)在本合同終止或到期后仍然有效，直至相關(guān)保密信息成為公開信息。2.爭議解決a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。b)如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。本合同中的保密條款和爭議解決條款是雙方基于公平、公正原則共同約定的，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守約定，確保合同執(zhí)行過程中的信息安全和爭議的妥善解決。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。d)雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并相關(guān)證明。e)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計(jì)算。b)本合同簽署后，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。c)合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前【指定時間】內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。d)雙方在簽署本