商業房租聘合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，是一家依法成立并有效存續的有限責任公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為張三。甲方的業務范圍包括……。甲方聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，是一家依法成立并有效存續的有限責任公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為李四。乙方的業務范圍包括……。乙方聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其擁有的位于××省××市××區××路××號的商業房租聘給乙方使用，乙方愿意承租并支付相應的租金。雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及雙方對商業房租聘合作的共同需求。甲方作為出租方，擁有商業房的產權和出租權；乙方作為承租方，需要租賃該商業房進行業務開展。雙方在公平公正的基礎上，就租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在規范甲乙雙方的行為，保障雙方的權益，確保商業房租聘過程的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂也體現了甲乙雙方對不可抗力因素的認知和尊重。在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況采取減輕損失的措施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在××省××市××區××路××號的商業房租聘關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。具體內容包括：

1.甲方作為出租方，將商業房出租給乙方使用，乙方作為承租方，有權租賃該商業房進行業務開展。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和保管商業房。

3.雙方應遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.出租方：指×××公司，擁有商業房的產權和出租權。

2.承租方：指×××公司，租賃商業房進行業務開展。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商業房租聘費用。

4.使用期限：指乙方租賃商業房的時間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商業房符合合同約定的租賃條件，具備乙方正常開展業務的設施和環境。

2.甲方應在合同約定的時間內交付商業房給乙方使用，并確保商業房的安全和完好。

3.甲方應協助乙方辦理相關租賃手續，提供必要的文件和證明。

4.甲方不得干涉乙方正常的業務經營，不得無故提前終止合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定租賃商業房，并按照合同約定進行使用和保管。

2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，遲延支付的，應支付滯納金。

3.乙方應合理使用商業房，并按照合同約定進行裝修和改動，合同終止時，應恢復原狀。

4.乙方應遵守相關法律法規，不得在商業房內進行違法活動。

5.乙方應在合同終止后及時搬離商業房，并將鑰匙交付給甲方。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同條款，履行各自的義務，確保合同的履行。

2.雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題和困難。

3.雙方應保密合同內容和商業秘密，不得泄露給第三方。

4.雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應首先通過協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：商業房的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付周期為一個月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一天將上月租金支付至甲方賬戶。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分的滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的1%。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期限：商業房的租賃期限為____年，自合同生效之日起至____年__月__日止。

3.合同續約：租賃期限屆滿前，乙方如需續約，應提前三個月書面通知甲方，雙方就續約事項進行協商。

4.合同終止：租賃期限屆滿或者乙方提前解約的，合同終止。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定交付商業房或者未履行合同約定的其他義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方預期利益損失的50%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或者未履行合同約定的其他義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方預期利益損失的50%。

3.逾期交付：甲方逾期交付商業房的，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金，并按照逾期交付期間的租金的1%支付滯納金。

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分的滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的1%。

5.違約解除合同：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因合同解除而產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行的，雙方應立即協商解決，根據實際情況采取減輕損失的措施。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

7.其他違約行為：雙方同意，本合同的任何一方違反合同條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為對方實際損失的金額。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，如果發生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.不可抗力事件的后果：遭受不可抗力影響的方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力影響的方應向對方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等，以證明不可抗力事件的發生和影響。

5.不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力影響的方應在不可抗力事件結束后，與對方協商解決合同履行中出現的問題，并根據實際情況采取減輕損失的措施。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.調解解決：如果協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解機構可以是雙方共同認可的組織或專業調解機構。

3.仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為××市。

4.訴訟解決：如果仲裁裁決不符雙方利益，雙方可以在收到仲裁裁決書之日起三個月內向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟語言：雙方同意，訴訟過程中，使用中文作為訴訟語言。

6.訴訟費用：雙方應承擔各自在訴訟過程中的訴訟費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

7.foreignentities：Ifeitherpartyisaforeignentity,thegoverninglawforthiscontractshallbethelawofthecountryoftheentity'sregistration,andanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththiscontractshallbesubmittedtothecourtsofthecountryoftheentity'sregistration.

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，經過三個工作日，未被對方書面否決，即視為已送達。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方共同確認。合同變更自確認之日起生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.租賃期限屆滿，雙方未續約；

b.乙方提前解約，且符合合同約定的解約條件；

c.一方違約，導致合同無法繼續履行；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

4.合同解除：合同解除應書面簽署，并經雙方共同確認。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事項。

5.合同轉讓：雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括商業房平面圖、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括雙方簽署的《商業房租賃合同補充協議》等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.補充協議：雙方同意，在