洋房認購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方愿意購買乙方所持有的洋房物業，乙方愿意將該物業出售給甲方，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議。

甲方作為買方，擬購買乙方所持有的洋房物業，乙方作為賣方，同意將該物業出售給甲方。雙方確認，該物業符合甲方的購買需求，且甲方已充分了解該物業的實際情況，包括但不限于物業的結構、設施設備、周邊環境等。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，也標志著甲方對乙方所提供的物業表示認可，并愿意支付相應的價款。乙方則有義務向甲方交付符合約定條件的物業，并保證物業的質量和功能。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對交易物業的認知和判斷，任何一方不得以不了解物業實際情況為由，主張合同無效或要求解除合同。

本合同的簽訂，不代表甲方對物業的永久占有，乙方仍有權在合同約定的期限內，按照約定的方式使用物業。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思的表示，任何一方不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂，受中國法律管轄，如有爭議，應提交中國法院解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在購買和銷售洋房物業過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方購買乙方所持有的洋房物業；

2.乙方出售該物業給甲方；

3.雙方按照約定履行各自的義務；

4.確定交易價格及支付方式；

5.規定違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同中購買洋房物業的買方。

2.乙方：指本合同中出售洋房物業的賣方。

3.洋房物業：指乙方持有的、甲方擬購買的位于××省××市××區××路××號的住宅物業。

4.合同價款：指雙方約定的購買洋房物業的價格，為本合同的支付基礎。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定，將洋房物業交付給甲方的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的洋房物業。

2.甲方有義務按照約定的時間和方式支付合同價款。

3.甲方應在合同約定的期限內，接收乙方交付的洋房物業。

4.甲方應按照合同約定，履行合同項下的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售洋房物業。

2.乙方有義務向甲方交付符合合同約定的洋房物業。

3.乙方應保證洋房物業的質量及功能，如出現質量問題，乙方應負責修復并承擔修復費用。

4.乙方應在合同約定的交付日期前，將洋房物業交付給甲方。

5.乙方應按照合同約定，履行合同項下的其他義務。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。本合同的履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應立即協商解決，并可根據情況部分或全部免除違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的合同價款為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在合同簽署后【】日內，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。

2.甲方應于交付日期前【】日，向乙方支付合同價款的剩余部分。

3.甲方支付的定金不予退還。如甲方按約履行本合同，定金將抵作合同價款的一部分。

4.甲方未按約定時間支付定金或合同價款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續約【】年。

1.乙方應在合同生效后【】日內，將洋房物業交付給甲方。

2.甲方應在交付日期前【】日，向乙方支付合同價款的剩余部分。

3.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。

第六條違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付定金或合同價款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。

2.如乙方未按本合同約定交付符合合同約定的洋房物業的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及合同價款，同時乙方還需向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。

3.如甲方未按本合同約定接收洋房物業的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。

4.如雙方未按本合同約定履行各自的義務的，雙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。

5.本合同解除或終止的，乙方應退還甲方已支付的定金及合同價款，但甲方應承擔乙方因履行本合同而產生的合理費用。

6.本合同解除或終止的，不影響雙方因本合同產生的權利請求。

7.雙方同意，本合同違約金的規定不影響雙方根據本合同享有的其他權利和救濟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定履行義務。

4.如不可抗力事件持續超過【】日，雙方應協商延長履行期限。

5.如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商解除或終止本合同，并免除對方的違約責任。

6.遭受不可抗力影響的一方未履行通知義務或未提供證明文件的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同項下的義務，除非一方獲得法院的停止履行命令。

5.雙方應遵守我國法律關于爭議解決的相關規定，并承擔相應的訴訟費用。

6.雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種方式，但需雙方達成仲裁協議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：（1）雙方協商一致；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。

4.合同解除：一方違約導致合同無法履行時，另一方有權解除本合同，并有權要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求。

6.雙方應遵守我國法律關于合同解除或終止的相關規定。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業權屬證明、物業現狀照片等，附